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顺义区域分析 中央别墅区 顺义新城 顺义老城区 后沙峪新国展

        2015年,豪宅市场竞争激烈,被称为豪宅元年。而顺义,作为老牌别墅聚集区,拥有合理的产业规划、珍贵的人文环境、优美的自然景观。北京顺义区主要分为四个区域:中央别墅区、顺义新城、后沙峪新国展区、顺义老城区。中央别墅区是北京最早的高端别墅区,这里的生态环境优越,而且供应量小,使得这里的豪宅价值不菲;顺义新城作为北京三大重点新城之一,是刚需楼盘集中区域,但由于交通不太便利以及配套相对欠缺的原因,这里成为了顺义区的房价低洼地段;后沙峪新国展区域距离北京最近,地铁直达,目前区域在售住宅项目较少;顺义老城区是顺义区最早的区域,这里交通和配套等基础设施修建最早,也比较成熟,城区基本成型。

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顺义区400来电TOP5

top1 春晖随园                             均价: 28000元/平米
电话:400-700-1234 转610645
top2 棕榈滩金棕榈                      首付: 600万元/套起
电话:400-700-1234 转 610591
top3 ID CITY艾迪城                    总价: 120万元/套起
电话:400-700-1234 转610624
top4 首开中晟广场                       价格: 待定
电话:400-700-1234 转619888
top5 中粮祥云国际生活广场         均价:25000元/平米
电话:400-700-1234 转610637

房价

顺义区楼市房价因前几个月豪宅热,被炒的很热,尤其是顺义中央别墅区。由于顺义整个区域的价格情况不同,整体来说,顺义区域房价随着楼市回暖,出现逐步涨价的局势。

交通

顺义区位于北京市东北方向,距市区30公里;顺义区是北京东北部发展带的重要节点、重点发展新城之一,是首都国际航空中心核心区。顺义区公路有机场高速、京承高速、机场北线高速、京平高速、机场南线高速、六环路等高速公路为龙头,京密路、顺平路等国、市道主干线路。
轨道交通:机场轻轨、15号线。

教育

各类学校齐全,普通中学38个、幼儿园59个以及各类职业中学7个;包括光明小学、东风小学、石园小学等重点小学以及牛栏山一中 、杨镇一中、 顺义一中等师资雄厚的中学。

环境

顺义区位于北京市东北部,城区距市区中心30公里。北邻怀柔区、密云县,东界平谷区,南与通州区、河北省三河市接壤,西南、西与昌平区、朝阳区隔温榆河为界。
全区有奥利匹克水上公园、汉石桥湿地以及龙湾溶洞等景区。

  棕榈滩金棕榈   万科·天竺悦城   新世界·丽樽   万通天竺新新家园·溪悦澜墅
  棕榈滩金棕榈   万科·天竺悦城   新世界·丽樽   万通天竺新新家园·溪悦澜墅
 

首付:600万/套起
地址:温榆河畔(机场杨林路口右转1公里)
电话:400-700-1234 转 610591
特色:品牌开发商、生态宜居

 

起价:28500元/平米
地址:林荫路与花园西街交汇处
电话:400-700-1234 转 610647
特色:地铁沿线、生态宜居

 

起价:2100万元/套
地址:京承高速8号出口路东
电话:400-700-1234 转 611777
特色:品牌开发商、生态宜居

 

均价:27000元/平米
地址:燕莎东北机场高速杨林出口300米
电话:400-700-1234 转 610638
特色:地铁沿线

楼盘名称

项目位置

平均价格

户型面积

售楼热线

项目亮点

御墅

仁和镇顺福路2号

42000元/㎡

455-646㎡

400-700-1234转610623

生态宜居、豪华社区

丽宫

机场高速公路杨林大道出口

70000元/㎡

1000-1500㎡

400-700-1234转610610

生态宜居、水景地产

易郡

李遂镇柳各庄村易郡山庄

700万元/套起

642㎡

400-700-1234转610625

改善住宅、公园地产

清锦源

火沙路与高白路交汇处向南50米路东

59000元/㎡

620㎡

400-700-1234转610613

宜居生态别墅区

誉天下

温榆河畔,机场杨林出口1000米

待定

390-560㎡

400-700-1234转610617

投资地产、地铁沿线

水木兰亭三期

天北路与京密路交汇处东南角

26800元/㎡

155-160㎡

400-700-1234转610648

生态宜居

万通溪悦公馆

燕莎东北机场高速杨林出口300米

104万元/套起

43-101㎡

400-700-1234转610612

不限购、小户型

东方太阳城桃花源 

潮白河畔

40000元/㎡

410-556㎡

400-700-1234转610659

现房、公园地产

新华联国际温泉公馆

李遂镇北,仅距潮白河3公里

待定

400-3300㎡

400-700-1234转610619

投资地产、生态宜居

东方太阳城三期琴湖湾

首都机场T3号航站楼正东15公里

19000元/㎡

150-80㎡

400-700-1234转610615

公园地产、生态宜居

中国铁建·顺新嘉苑

通顺路38号

16000元/㎡

100-116㎡

400-700-1234转610650

低总价、改善住宅

  鲁能7号院   香悦四季   中铁·花溪渡   首开·中晟广场
  鲁能7号院   香悦四季   中铁·花溪渡   首开·中晟广场
 

均价:20000元/平米
地址:马坡镇通顺路与顺丰大街交汇处
电话:400-700-1234 转 610605
特色:品牌开发商、生态宜居

 

均价:19500元/平米
地址:白马路与顺安北路交界
电话:400-700-1234 转 610609
特色:打折优惠、生态宜居

 

均价:23000元/平米
地址:白马路与通顺路交汇处向西
电话:400-700-1234 转 610600
特色:花园洋房、打折优惠

 

价格:待定
地址:卧龙环岛向北1500米
电话:400-700-1234 转 619888
特色:不限购、品牌开发商

楼盘名称

项目位置

平均价格

户型面积

售楼热线

项目亮点

澜馨墅 

奥运水上公园东侧

550万元/套起

253-293㎡

400-700-1234转610642

地铁沿线、生态宜居

合景邑墅 

白马路与顺安北路交汇处

680万元/套起

230㎡

400-700-1234转610653

现房、打折优惠

金宝·院著 

马坡组团金宝花园酒店北侧

21000元/㎡起

122-251㎡

400-700-1234转610606

现房、花园洋房

龙湖好望山 

2008水上运动场馆西侧

580万元/套起

220-340㎡

400-700-1234转610594

品牌开发商、生态宜居

顺义金宝城 

马坡组团金宝花园酒店北侧

25000元/㎡

122-164㎡

400-700-1234转610604

改善住宅、生态宜居

顺鑫·山语溪 

牛栏山一中东侧100米

16000元/㎡

100㎡

400-700-1234转610622

现房、低总价

恒华·安纳湖

乔波滑雪馆西侧

19000元/㎡起

88-123㎡

400-700-1234转610596

现房、学区房

鲁能7號别墅 

顺恒大街东段北侧

待定

300-450㎡

400-700-1234转610652

品牌开发商、生态宜居

鲁能优山美地D区 

第21街区

待定

待定

400-700-1234转610701?

品牌开发商、生态宜居

  中建国际公馆   顺鑫·华玺瀚楟   天竺万科中心   東港·鑫座
  中建国际公馆   顺鑫·华玺瀚楟   天竺万科中心   東港·鑫座
 

起价:21000元/平米
地址:M15号线石门站南1000米
电话:400-700-1234 转 611187
特色:品牌开发商、地铁沿线

 

均价:24000元/平米
地址:顺鑫国际商务中心西侧
电话:400-700-1234 转 610633
特色:现房、地铁沿线

 

价格:待定
地址:天竺综合保税区管理委员会南侧
电话:400-700-1234 转 633666
特色:品牌开发商

 

均价:16000元/平米
地址:南法信镇政府对面
电话:400-700-1234 转 610646
特色:地铁沿线、低总价

楼盘名称

项目位置

平均价格

户型面积

售楼热线

项目亮点

炫立方

南法信政府府前街16号

19000元/㎡

45-90㎡

400-700-1234转610640

地铁沿线、低总价

空港国际

杜杨北街19号北侧

待定

49-107㎡

400-700-1234转610611

不限购、打折优惠

金街悦府

府前中街南侧

41000元/㎡

69-138㎡

400-700-1234转610634

地铁沿线、配套成熟

中建国际城

M15号线石门站南1000米

35000元/㎡

24-620㎡

400-700-1234转610629

品牌开发商、地铁沿线

北京CC-PARK

双河大街与顺西南路西北角

待定

50-100㎡

400-700-1234转610660

小户型、不限购

中国铁建·顺鑫汇

通顺路与林河南大街交汇处

待定

45-95㎡

400-700-1234转610639

小户型、地铁沿线、配套成熟

宏远·临空总部港

地铁15号线南法信站约1公里

23000元/㎡

58-153㎡

400-700-1234转610630

地铁沿线、低总价

当代北辰·悦MOMA

卧龙环岛西南角

18000元/㎡

35-88㎡

400-700-1234转619988

地铁沿线、自住型商品房

  ID CITY艾迪城   春晖园·随园   中粮·祥云国际生活广场   金地中央世家
  ID CITY艾迪城   春晖园·随园   中粮·祥云国际生活广场   金地中央世家
 

起价:120万元/套
地址:地铁15号线花梨坎站西800米
电话:400-700-1234 转 610624
特色:地铁沿线、小户型

 

均价:28000元/平米
地址:春晖园温泉度假区内
电话:400-700-1234 转 610645
特色:品牌开发商、现房、生态宜居

 

均价:25000元/平米
地址:空港工业区B区安祥大街北侧
电话:400-700-1234 转 610637
特色:品牌开发商、地铁沿线

 

价格:待定
地址:后沙峪罗马环岛东1000米
电话:400-700-1234 转 610621
特色:品牌开发商、生态宜居

楼盘名称

项目位置

平均价格

户型面积

售楼热线

项目亮点

T3空间

高丽营镇火寺路与顺沙路西北角

19800元/㎡起

60㎡

400-700-1234转610635

不限购、小户型

北京方糖

后沙峪新国展北侧2公里

36500元/㎡起

90-130㎡

400-700-1234转610597

低总价、现房、地铁沿线

会展誉景

新国展西北角裕丰路与安华街交叉口

20000元/㎡起

67-380㎡

400-700-1234转610592

不限购、地铁沿线

航城广场

顺平路566号航港大厦南侧

15000元/㎡

150-160㎡

400-700-1234转610641

现房、不限购、地铁沿线

观承别墅

高丽营镇于庄新村

待定

460-560㎡

400-700-1234转638888

品牌开发商、生态宜居

金地·悦景台

后沙峪火沙路和裕安路交叉口西行400米

19000元/㎡

89—104㎡

400-700-1234转610658

地铁沿线、生态宜居

新国展满庭芳

裕安路与安祥大街交汇处东南角100米处

19000元/㎡

95-105㎡

400-700-1234转610654

生态宜居

北京海航·国兴城

后沙峪镇火神营

26000元/㎡

54-70㎡

400-700-1234转610614

地铁沿线、小户型

中粮祥云国际生活区

后沙峪镇新国展北侧

25000元/㎡

330㎡

400-700-1234转610602

地铁沿线、生态宜居

  尚峯壹號   卡法国际   首创·悦树湾   浅山香邑
  尚峯壹號   卡法国际   首创·悦树湾   浅山香邑
 

均价:35000元/平米
地址:北五环外温榆河高端低密生活区
电话:400-700-1234 转 610649
特色:现房、精装修

 

价格:待定
地址:通顺路与林河南大街交叉口路东南角
电话:400-700-1234 转 618666
特色:不限购、精装loft

 

均价:14000元/平米
地址:京承高速11出口向东900米路北
电话:400-700-1234 转 610603
特色:低总价、小户型

 

均价:14900元/平米
地址:张镇张各庄村
电话:400-700-1234 转 610599
特色:低密度、花园洋房

楼盘名称

项目位置

平均价格

户型面积

售楼热线

项目亮点

润景园

赵全营镇京承高速11出口向东900米路北

14000元/㎡

83~90.1㎡

400-700-1234转610657

高端低密、小户型

顺义锦绣园

赵全营镇京承高速11出口向东900米路北

14000元/㎡

41~119㎡

暂无

刚需房、低总价

首创·悦树汇

京承高速11出口向东900米路北

14000元/㎡

84~89㎡

400-700-1234?转?610593

低总价、旅游地产

首创·禧瑞墅

京承高速11出口向东900米路北

待定

137~161㎡

400-700-1234?转?610665

低密度、公园地产

首创·派尚国际

京承高速11出口向东900米路北

?85万元/套起

40~70㎡

400-700-1234?转?610628

小户型、loft

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