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房山区域分析 不限购项目 住宅项目 别墅项目

        房山位于北京的西南部,距市中心20公里,区内贯通京广、京原两条铁路干线。整个房山楼市大致可归为4个区域:长阳/良乡/阎村/窦店。被媒体戏称“慢热地区”的房山,近年来一直保持平稳上涨的态势,目前房山楼市中待售在售楼盘共51个,其中长阳和良乡版块凭借地理位置及地铁开通,均价在19000-23000元/㎡;阎村和窦店目前没有地铁通过,但是预计2015年底会通车燕房线,均价在13000-17000元/㎡。整体看来,房山置业的人群多以首次置业的刚需和养老人群为主。

房山单天吸金47.48亿元 两地块溢价率均超40%

昨日,房山推出的两幅综合类住宅地块——房山区拱辰街道16-03-04、16-01-05等地块(西区)、房山区拱辰街道16-01-07等地块(东区),引发首创、融创、首开保利、万科、中铁建、恒大、天恒、住总金第、鸿坤、中骏等10家大中型房企的现场竞逐。……【详情】

燕房线两站主体封顶 明年底通车

昨天,记者从北京市轨道交通建设管理有限公司获悉,燕房线主线共设置8座车站,按计划,燕房线主线将于2016年12月28日建成通车。 【详情】

名企优质宜居房源推荐 稀缺三居2万抵4万优惠

名企打造的房源质量放心,不会出现各种坑蒙骗等小计俩,您买房省心,住的也省心。稀缺三居户型,不管是一家三口居住还是一对小情侣居住都是一个非常不错的选择! ……【详情】

房山区400来电TOP5

top1 首开熙悦·汇                      均价: 待定
电话:400-700-1234 转 610425
top2 水墨林溪                           最低: 11550元/平米 电话:400-700-1234 转 610421
top3 中国铁建·国际花园            均价: 22000元/平米
电话:400-700-1234 转 610452
top4 北京城建·琨廷                    均价: 15500元/平米
电话:400-700-1234 转 610401
top5 长阳光和作用                    均价:17800元/平米
电话:400-700-1234 转 610413

房价

房山目前开发以及在售楼盘最多的均为长阳、良乡、窦店和阎村四个区域。其中,长阳因位置优势,楼盘均价在19000-22000元/平,而其它远离京城中心的区域价格也在15000元/平左右此外,地铁房山线开通将对这一板块的房价有一个很大的助推作用。

交通

2010年年底,经过两轮“南城计划”的落实,地铁房山线开通,这个位于西南六环外的区域,初步摆脱交通的闭塞。目前房山长阳板块除了已通行的地铁9号线、房山线之外,燕房线也即将实现通车。便捷的轨道交通大大促进了远郊区县与中心城区的联系,区域发展也得到显著提升。

教育

房山现在幼儿园2所,小学2所,中学三所,大学四所,教育水平正快步发展。北京第四幼儿园、红黄蓝幼儿园、北京小学、北京第四中学、中国人民大学附属小学、中国人民大学附属中学、北京师范大学良乡附属中学、良乡大学城、首都师范大学、北京工商大学、北京理工大学等。

环境

地处北京西南,临河北涞水县,区内有国家地质公园、十渡、野三坡、青龙湖等风景区。
区内现有奥特莱斯、北京国泰良乡店、CSD商圈、物华百汇等商业配套,另有家乐福、华冠、华润、美廉美等生活超市,生活配套齐全,环境优雅。

  首开熙悦·汇   中国铁建·国际花园   五和万科长阳天地   长阳半岛中央城
  首开熙悦·汇   中国铁建·国际花园   五和万科长阳天地   长阳半岛中央城
 

起价:15000元/平米
地址:房山区长阳地铁站南侧50米
电话:400-700-1234 转 610425
特色:不限购LOFT、城市新区

 

均价:21200元/平米
地址:地铁房山线篱笆房站北侧800米
电话:400-700-1234 转 610452
特色:长阳CSD核心区位

 

均价:22000元/平米
地址:房山长阳城铁篱笆房站北侧500米
电话:400-700-1234 转 610478
特色:地铁沿线 低总价小户型

 

均价:19000元/平米
地址:房山长阳地铁站北侧
电话:400-700-1234 转 679401
特色:长阳邻铁商业办公产品

楼盘名称

项目位置

平均价格

户型面积

售楼热线

项目亮点

首开熙悦·双子座

房山长阳地铁站南50米

23000元/平米

52-98平米

400-700-1234 转 610429

精装修 准现房 投资地产

金地朗悦·YOYO派

房山房山线良乡大学城北站向东500米

最低78万元/套

30-50平米

400-700-1234 转 610472

地铁旁低价小户型 自由购

恒泰公馆

房山琉璃河

6500元/平米

35-97平米

400-700-1234 转 610471

办公居住一体 投资首选

房山超级蜂巢

房山区 地铁苏庄站向南700米

最低18000元/平米

待定

400-700-1234 转 610408

综合城市经济体

绿地诺亚方舟

昌平京藏高速与七北路交汇处

19000元/平米

39-53平米

400-700-1234 转 610466

小户型为主 不限购

远洋春天著

房山地铁良乡大学城站东200米

最低70万元/套

36-38平米

400-700-1234 转 610440

高等教育资源丰富

苏宁生活广场·尊悦大厦

房山拱辰大街与良乡中路交叉路西北角

最低19000元/平米

121、182平米

400-700-1234 转 610468

临近地铁 周边配套完善

旭辉E天地

房山区良乡大学城地铁站西南角

最低25000元/平米

35-55平米

400-700-1234 转 610461

低价不限购小户型

首开熙悦睿府·书香

拱辰街道办事处于管营东羊庄村

最低85万元/套

40-50平米

400-700-1234 转 610469

邻铁精装房不限购

嘉禾天地

房山区琉璃河镇中心

最低35万元/套

30-58平米

400-700-1234 转 610417

半小时生活工作圈

  长阳光和作用   水墨林溪   北京城建·琨廷    首创·伊林郡
  长阳光和作用   万泽·经海广场-菁英荟   北京城建·琨廷   首创·伊林郡
 

均价:22000元/平米
地址:房山区长阳镇稻田南里8号
电话:400-700-1234 转 610413
特色:纯板现房 四明户型

 

价格:最低11550元/平
地址:房山区窦店镇(窦大路西侧)
电话:400-700-1234 转 610421
特色:总价较低 配套成熟

 

均价:15000元/平米
地址:房山京港澳高速锦绣路出口
电话:400-700-1234 转 610401
特色:地铁星城站、花园洋房

 

均价:最低18000元/平米起
地址:房山京港澳高速22B良乡机场出口
电话:400-700-1234 转 610465
特色:价格适合刚需

楼盘名称

项目位置

平均价格

户型面积

售楼热线

项目亮点

中粮万科长阳半岛

房山长阳镇京良路南侧

26000元/平米

89-210平米

400-700-1234 转 610419

紧邻地铁长阳站出行便利

中冶·蓝城

房山城关镇饶乐府

10500元/平米

89-119平米

400-700-1234 转 610410

紧邻城铁燕房线

天恒乐活城D5

房山京石高速阎村出口向西1500米

18500元/平米

81-125平米

400-700-1234 转 610434

邻铁现房

合景领峰

房山长阳奥特莱斯旁

最低15200元/平米

44-113平

400-700-1234 转 610470

纯新盘 邻铁洋房

韩建青春誌

房山区地铁房山线良乡南关站北500米

22500元/平米

40-90平米

400-700-1234 转 610477

京西南刚需大盘

京投万科新里程

距离良乡成熟商圈很近

23451元/平米

88-108平米

400-700-1234 转 610416

距离良乡成熟商圈很近

万科金域缇香

房山地铁房山线稻田站向北300米

26000元/平米

85-115平米

010-60353333

三大地产名企联合打造

建邦华庭

房山地铁长阳镇站旁,京良路北侧

24000元/平米

110-144平米

400-700-1234 转 610430

紧邻城铁房山线长阳站

蓝光星华·海悦城

良乡卫星城苏庄村西侧京周路旁

24000元/平米

70-85平米

400-700-1234 转 675685

品牌开发商

天资璟庭

房山昊天北大街38号

24500元/平米

104-141平米

400-700-1234 转 610449

项目为精装修

  天鹅湖   世茂维拉   北京城建·徜徉墅   碧桂园九龙湾
  北京城建·徜徉墅   世茂维拉   北京城建·徜徉墅   碧桂园九龙湾
 

均价:最低30万元/套
地址:北京房山区张坊镇西行2公里
电话:400-700-1234 转 610420
特色:宜居养老 山水别墅

 

起价:最低410万元/套
地址:房山线广阳城站
电话:400-700-1234 转 610464
特色:房山线精装通透房

 

均价:最低950万元/套
地址:房山长阳镇起步区四号地
电话:400-700-1234 转 610463
特色:长阳区域唯一英伦联排产品

 

均价:待定
地址:房山区张坊镇
电话:400-700-1234 转 610462
特色:紧邻拒马河 依山傍水

楼盘名称

项目位置

平均价格

户型面积

售楼热线

项目亮点

大宁山庄

房山南五环外,京石高速第一个出口路南

23000元/平米

178-230平米

400-700-1234 转 610407

低密度社区

一渡龙湾

房山世界地质公园·4A级风景区十渡

8000元/平米

240-340平米

400-700-1234 转 610473

区域升值潜力巨大

仙玺台

北京市房山区世界地质公园十渡镇

5400元/套

250平米

400-700-1234 转 610454

价格较低 赠送面积大

中国山水醉

房山中国·野三坡·如意岭

8000元/平米

140-180平米

400-700-1234 转 610451

适宜度假式或养老式居住

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