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930新政满月成效各异 行业走势业内初判
2014.11.8 我要评论[查看往期精彩内容]
logo 在央行“930”信贷政策即将满月,作为继各地松绑限购之后的有一轮救市之举,央行信贷政策格外引人注目,中央政府维稳楼市的政府取态来看,房地产宏观政策的托底明显。然而,目前房地产市场特征与过往有所不同,单纯寄希望于政策救市的历史或难重演。请看本期楼市视角。
顾云昌:房贷新政等“稳市”非“救市”

日前,国务院提出“稳定住房消费”的相关表态,住建部也曾对从中央到地方取消的各种限制住房消费政策、出台的各种鼓励政策进行解读,称房地产市场政策主要是借市场调整的窗口期,把一些行政色彩比较浓的干预措施尽可能剔除,并非“救市”。

顾云昌结合目前中国的宏观经济情况分析指出,我国国民经济结构面临调整,需要扩大和提升消费,住房消费是重要的方面,因而国家出台促进消费的政策。

房贷松绑刺激购房者神经 改善性购房需求释放

在房贷利率、公积金政策诸多利好因素的组合下,整个第四季度的利好消息不断,也在刺激着购房者敏锐的神经。尤其是有改善性购房需求的中产们,首付压力降低,积压数年的大量二套改善性需求或将陆续释放。新政所释放的购房需求,可能会在2014年底迎来一个显著的爆发。

马光远:产能过剩 80%开发商将倒闭

房地产是中国经济惟一的晴雨表,它对经济的影响是任何一个行业不能替代的,中国经济本质上就是房地产经济。他分析说,去年全社会融资额17.29万亿元,房地产行业12.2万亿元,占全社会融资额比重超过70%。中国经济暂时离不开房地产。

但是要看到,中国房地产的供需基本面已经发生了非常大的变化,当前房地产面临产能过剩问题,而且是严重过剩。马光远预测,未来十年内,80%的开发商会倒闭,与此同时,只有20%左右城市的房地产市场有希望,市场严重分化。

刘志峰:房地产业在变化中迈向新发展

有关房地产政策的“一举一动”时时牵引着行业神经。近日,住房和城乡建设部副部长齐骥公开表示,行政色彩较浓的干预措施迟早要离开房地产市场。面对今年以来房地产行业自上而下的种种新形势,如何探索房地产业新理念、总结房地产业新模式、应用房地产业新技术,已成为我国房地产行业经济社会文化发展到现阶段必须要面对问题。

项目名称:尚峯壹號
推荐看点:

1、项目一期预计2015年年内开盘,主推公寓,6号楼、22号楼、25号楼、28号楼共计1277套房源。面积为106㎡、148-176㎡、182-265㎡和356㎡,价格待定。

2、临近京承高速(G45)11出口(高丽营出口),紧邻北京绿色通道——京承高速,20分钟畅达迅捷连接北三环。

3、周边现有板桥乡燕华营村幼儿园、板桥中心小学、板桥中学,规划有双语幼儿园、小学、国际医疗服务区以及三家医院。

项目状态:预计2015年开盘

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