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限贷放松传闻横扫楼市 专家看空房地产业
2014.9.27 我要评论[查看往期精彩内容]
logo 松绑或取消限购已成为楼市过去式,这股风潮席卷全国,成为很多中国城市化解楼市困局的救命稻草。 不过,从目前推进的总体情况看,限购松绑对楼市交投大幅提升以及市场热度回温的实际效果,远没有想像得那般立竿见影。市场在限购救市收效甚微之后,各地开始将救市重点转向关键性的信贷。同时,人们似乎在关注房价下行多时之后将目光转向房地产行业本身,究竟中国楼市未来如何,请看本期楼市视角。
叶檀:限贷放松能否提振房地产市场

9月22日,“央行通知四大行调整首套房认定标准”的消息引发市场广泛关注。9月23日,信息变得更加扑朔迷离。有报道称兴业银行、浦发银行在某些地区已调整了房贷政策,实行认房不认贷,但两家银行随后予以否认。

到目前为止,房地产已基本取消限购,限贷逐步放松,呵护市场之意明显。但取消限购限贷,能否从根本上提振房地产市场,仍然值得思考。

连平:认房不认贷是合理调整方向 但不会一蹴而就

  交通银行首席经济学家连平对记者表示,“认房不认贷”是合理的政策调整方向,不过限贷放松不会大力度地一蹴而就,而会是逐步、渐次地向前推进。他认为,政策放松应会首先对第一套自住房限贷放松,其次是改善型住房需求贷款的松动。

陈志:真正能打折的没几个

9月24日电 步入“金九银十”楼市传统旺季,不少房企加快以价换量脚步,零首付、团购价、特惠房等营销手段层出不穷。有业内曾预言,今年“金九银十”将迎来一场凶猛的价格战。北京房地产业协会秘书长陈志在做客中新网视频访谈时却坦言,就北京市场来看,真正能打折的没几个,多数优惠措施也是“羞羞答答”,优惠幅度不大。

就北京楼市现状,陈志认为,推出降价优惠的楼盘项目数量其实并不多,“北京在售楼盘大概300多个,扣除自住房等,真正打折的没有多少个。”

冯仑谈房地产新常态:昨天高攀不起 今天爱答不理

近日,在北京大学国家发展研究院主办的“中国经济新常态下的企业机遇”论坛上,万通集团董事局主席冯仑认为,房地产市场在不停变化,用时下的话倒过来说就是“昨天你让我高攀不起,今天我对你爱答不理”,现在客户就是这样对待我的。市场变化带来最大的变化,就是企业的行为、判断、战略路径都要变化。

项目名称:汇福悦榕湾
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1、项目预计2014年10月底一期开盘。主推户型为50-55平米一居,60-90平米二居,96-120平米三居,160-180平米四居,均价10000元/平米。腾讯网友独享2万抵3万优惠。

2、项目位于潮白河东畔,与北京通州隔河相望,与天安门直线距离约30公里,距北京国贸CBD20公里,距首都国际机场25公里,距天津港120公里,南距通燕高速一公里,北距京平高速5公里,西距东六环8公里。

3、项目融合“人文空间”、“生态环境”和“欧洲小城镇建设”成功经验,注重以小群落建构方式寻回往日亲切的市民生活空间,打造集“城市资源”、“人文空间”“生态环境”于一体的“三元人居空间”。

项目状态:排号火热进行中,专享2万抵3万优惠。
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