无障碍说明
业内注目“金九银十” 房企转变思路谋求发展
2014.9.13 我要评论[查看往期精彩内容]
logo 进入九月,楼市开始进入传统意义上的楼市旺季,也就是俗称的“金九银十”。但是从市场销售状况看来,情况似乎并不乐观。面对楼市下行,地方政府抛出了“解除限购”的橄榄枝,开发商也纷纷开始行动,或是创新销售经营模式或是转变产业思路。房地产业究竟何去何从,请看本期楼市视角。
丁建刚:市场仍偏弱价格由跌转涨难

九月份、十月份成交量可能还会相对七、八月份有小幅的反弹,但是目前主要是以价换量,开发企业的话必须要促销,甚至力度加大才能够引发所谓的一个成交量。所以,市场还是保持一个偏弱的状态,就是说以价换量,价格依然是在调整和下跌,年内价格是难以完成由跌转涨这一过程,量的话是比上半年会有所起色。

北上广深的房价之高有目共睹,而深圳市经适房转正补差价的比例却低于大多数城市,这体现出了什么趋势,又会不会给房地产市场带来影响?

倪鹏飞:中国房地产全局性风险被高估

为了去库存,今年以来,各地城市纷纷松绑限购,目前尚未取消限购的城市已不足10个。降价走量已经取得了一定效果。据中原地产提供的数据,8月份,在价格略跌的情况下,北京、杭州、青岛、深圳、宁波、上海等大城市的楼市成交量出现了明显放大,部分城市甚至出现强劲反弹。

毛大庆:未来或现渠道大战

在“取经”阿里、腾讯、小米,携手淘宝“账单抵扣房款”等一系列动作之后,万科在预防“下一个倒下”的道路上又迈进了一步。9月11日,北京万科“OC(Omni-Channel)闭环战略”发布会召开,宣布签约链家为“全面渠道服务战略合作伙伴”。无论是之前与淘宝的合作,还是此次与链家的签约,对万科来说都是渠道的创新,同时也是应对“白银时代”的举措。

事实上,在万科,不同城市所选择的渠道方式并不尽相同。如杭州万科与阿里巴巴合作推出“淘宝账单抵房款”,西安万科创新“万客通”全民经纪人平台。

房企大佬“不务正业”折射行业变局

今年下半年至明年上半年,房地产政策面将持续放松,同时,棚改与保障房建设力度将继续加大,以缓和商品房建设活动收缩对经济的冲击。其三,将引导商业银行更大力度地支持首套房贷,甚至还会将二套房贷政策由紧缩转为中性。

项目名称:中奥广场·首站
推荐看点:

1、项目位于丰台区长辛店长兴路12号。50年产权,不限购,项目共6栋楼,均为六层电梯板楼,两梯1228户。

2、项目新房源预计20149月底开盘,预计均价23000-28000/平,户型面积为406080平米开间,精装现房。

3、项目东接西五环,南邻京港澳(原京石)高速路,距天安门19公里,距地铁14号线园博园站3公里。

项目状态:预计9月底开盘精装现房

《楼市·视角》是腾讯房产为周末时间段打造的一档栏目。换一个角度扫描楼市热点事件,将一周关于房地产的热辣评论一网打尽,让大家了解事实背后的真相。