无障碍说明
价格走势扑朔迷离 房地产“宠臣”地位渐失
2014.9.6 我要评论[查看往期精彩内容]
logo 房地产业曾经作为拉动地方经济的重要手段“红极一时”,而如今,面对日渐下行的楼市状况,开发商或是“放价走量”或是“多元营销”,地方政府也纷纷松绑限购限贷政策,业内担心房地产拖累整体经济的声音也随之传出。究竟房地产“宠臣”地位能否继续保持,房价未来走势又将如何?请看本期楼市视角。
任志强:基准地价增数倍 房价还得涨

基准地价涨了那么多倍,给老百姓的预期肯定是房价还要涨。不管这一轮调整怎么样,有多少库存,下一轮房价肯定还得涨,毕竟基础地价一下子涨了那么多。从数据上看,今年以来三线、四线城市的成交情况是好于一线、二线城市的,因此三线、四线城市的市场风险并不比一线、二城市大。

而对于未来房价的走势,任志强称,我没说明年9月份房价肯定就要涨,但是如果到时候供求关系恶化,通常是会涨的,但是我不敢说,因为我现在没有办法预测保障性住房和棚改能供应多大的量给市场。

金岩石:90%城市房价会崩盘 上涨不超20城

未来只有极少数的城市具备投资价值,中国90%的城市房价会崩盘,可谓九死一生。而房地产企业的大洗牌也已经开始,金岩石预测十年后,现在已经上市的开发商都还会在,而不上市的会死掉一大半。

叶檀:房地产是经济软着陆最厚的垫子

有人指责,房地产加剧中国贫富分化,这样的指责不尽合理,大部分人并没有用房地产套现。如果中高收入人群集体看空房地产,大部分人将手中房产同时套现,中国目前的发展模式将瞬间崩溃,目前房价维持稳定甚至略有上升,说明进入市场的人比套现退出市场的人要多。

中国的房地产起到三个方面的作用,既充当了分税制不公平背景下,地方财政收入的重要来源,也是民间资金进入投资领域最重要的管道,更充当了中国急剧分化的贫富差距下财富再分配的重要任务。

杨红旭:房地产已拖累经济

今年下半年至明年上半年,房地产政策面将持续放松,同时,棚改与保障房建设力度将继续加大,以缓和商品房建设活动收缩对经济的冲击。其三,将引导商业银行更大力度地支持首套房贷,甚至还会将二套房贷政策由紧缩转为中性。

项目名称:碧水蓝天
推荐看点:

1、10月1日预计开盘,预计均价6600元/平米。小区正在建设当中的有1-8号楼,小区户型由60-70平米1居、80-90平米2居、110-130平米3居组合而成。

2、项目位于香河县五一路与新华大街十字路口处,由京沈高速公路、地铁八通线、公交938路和京津塘第二高速公路(即将开通),可直通北京。

3、周边有二幼、一小、四小、二中、三中、五中、省重点一中等机构,以及县医疗医院、中医院、心脑血管医院、妇幼保健院等重点医疗机构。

项目状态:10月1日预计开盘,2千抵2万优惠

《楼市·视角》是腾讯房产为周末时间段打造的一档栏目。换一个角度扫描楼市热点事件,将一周关于房地产的热辣评论一网打尽,让大家了解事实背后的真相。