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房企谋自身出路 大佬测楼市未来
2014.8.30 我要评论[查看往期精彩内容]
logo 在楼市低迷的背景下,房企今年告别持续多年的业绩增长。从已公布上半年业绩的A股上市房企看,近半数业绩下滑。面对楼市下行,政府比地产商更着急地频频抛出救市政策,但是截止目前所呈现的结果似乎有待商榷。业内大佬纷纷品评楼市,有人看涨,有人看跌,让已经迷雾重重楼市风云更添神秘。房企出路何在?楼市将走向何方?请看本期楼市视角。
许家印:未来多卖房少买地

多元化已经正式成为恒大的发展战略,除矿泉水外,恒大还将在农业、畜牧业发力。据了解,恒大粮油将在9月初亮相,未来还有望开发恒大婴幼儿奶粉。许家印说,今年恒大将大幅卖超目标1100亿元,多卖房、少买地是未来策略。

许家印称,恒大拿地策略变了,以前说不拿最后都拿了很多,但今年你们会发现以后不会怎么拿地了,这是因为集团已完成土地一二三线的合理布局,未来不拿地也够5-7年开发,以后只有很好的土地才会出手,一般土地将不再购入。

王石:担心一个倒台的是万科

对于黄金时代和白银时代,王石这样解释,黄金时代处于经济高速增长期,房地产行业弯下腰就是金灿灿的,但白银时代不再是弯下腰金灿灿的一片了。万科提出战略转型,由住宅产品提供商向城市配套服务商转变。除涉足商业地产外,万科业已大手笔进军旅游度假项目。

郎咸平:不救市不限购 楼市自会回暖

谈到大家关心的财富投资时,郎咸平建议商业地产投资要看地段和品牌,住宅地产投资要参考当地特色、刚需型、学区房、地铁房等几个指标。对于目前房地产行业的问题,他认为,房地产行业必须遵循市场规律,只要不救市,楼市就会回暖。

郎咸平表示,从目前全国的形势看,5月份多地商业地产逆势而上,而从往年的经验来看,商业地产逆势而上的情况也不鲜见,如今楼价相对较低,也正是出手购入商业地产的好时候,况且相比其他,商业地产投资是资产保值的最佳选择。

龚方雄:未来十年才是房地产发展黄金期

 房地产发展的黄金期是未来十年,而不是过去的十年,所谓的黄金期指的不是房价,而是房地产这一行业。房价的黄金期从涨幅的角度来讲确实已经过去,但是从产业发展空间的角度来看,房地产的黄金期还在后面。

项目名称:北京城建·胜茂广场
推荐看点:

1、品牌房企又一力作。北京城建集团再造房山中心,集一站式繁华商业与中央大宅于一体,打造高端消费圈,坐拥房山繁华之核。
2、住宅部分房源预计2014年9月开盘,175—213平米中央大宅,270°环景平墅,珍惜发售。为房山新时代优雅家族量身定制成就,新时代优雅大户的典范之家。
3、项目位于房山区拱辰北大街昊天假日酒店北侧,距房山区政府260米。人车分流、室内一键呼梯系统、金钥匙物业管理,全面升级房山居住格局。

项目状态:售楼处今日8月30日开放。

《楼市·视角》是腾讯房产为周末时间段打造的一档栏目。换一个角度扫描楼市热点事件,将一周关于房地产的热辣评论一网打尽,让大家了解事实背后的真相。