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降息助力楼市信心 房企冲量劲头十足
2014.11.28 我要评论[查看往期精彩内容]
logo 进入第四季度,“冲量”成楼市主旋律。继限购限贷双双松绑、公积金异地互认等利好政策之后, 11月21日,央行公布新的利率标准。利好频传,房企推盘量将激增。但约八至九成的房企尚未完成全年任务量,年底冲量去库存较大,因而房价不但不会出现大变动,一口价、团购、超低首付、感恩回馈等优惠政策还将频出。 中原地产厦门公司总经理孔军表示,目前大约八九成房企都没能完成年度计划,而与往年不同的是,今年房企冲量主要以去库存为主。
央行降息楼市利好叠加供需两旺

上周五,央行降息出乎意料,尽管央行负责人强调,此次利率调整仍属于中性操作,并不代表货币政策取向发生变化,然而,让整个楼市应声而起,出现沸腾之势:新房、二手房在降息利好之下出现成交高峰,周一十余只地产股股价涨停,之前看空的言论迅速被各种乐观的氛围所取代。

不过,业内人士提醒,在楼市整体供过于求新常态之下,降息不会改变房地产市场基本面。房地产业实际已经进入一种全新阶段,供大于求的状况可能会持续相当长时间,竞争也会成为市场主旋律。

降息提振楼市成交量 12月或是购房时机

虽然降息的政策影响传递到房地产市场还有一个过程,但自“9·30”新政后,市场一直处于回暖状态,因此此次政策的叠加效应或将更加明显,上周末八九个推出新品的楼盘人气都相当不错。

任志强泼冷水:房价怎能随便涨

在不温不火的930房贷新政之后,央行降息对供需双方而言都是一次极大刺激。据媒体报道,近两日全国多地开盘项目受追捧,北京、深圳等主要城市咨询购房人群明显增多,“日光盘”再现。

任志强22日在某论坛上表示,“房地产受政策背景影响很大,别把房地产鼓励与其他经济政策之外去讨论。现在市场都在说央行降息后房价将大涨,但是,央行降这么点息,全国有那么多库存,房价怎么就能随便涨?”

潘石屹:降息不一定能救市 短期内尽量少拿地

SOHO中国董事长潘石屹对新京报表示,上周五央行突然的降息幅度较大,对整体市场是一个利好,是否能挽救中国经济下滑的局面还不确定,他认为房地产市场下滑的大势并未改变。潘石屹称,SOHO中国为了应对未来的波动风险,将严控负债率,短期内将暂缓拿地;而针对外界关注的SOHO和复星针对外滩地王的股权争夺,他说双方还在协商中,未有新进展。

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项目名称:臻园
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