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导读:城市的高效率、快节奏,让越来越多的人选择地铁出行。从近年来地铁沿线楼盘的价值增速来看,地铁给楼市带来的春风般的效应已是毋庸置疑。
目前,该线路6座车站已封顶,明年12月28日开通试运营。将开行大站快车,乘客可在常营站、新华大街站进行快慢车换乘 …[详细]
已有和规划中的地铁沿线的楼盘带来了方便的交通,经济实惠靠谱,8大邻铁70年住宅为您提供置业帮助。…[详细]

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6号线二期初定于2014年12月28日开通试运营,目前,8座车站中已封顶6座,6号线将开行“大站快车”。定位为北京“城市副中心”的通州新城核心区内,6号线将设置北关、新华大街、玉带河大街3座车站一体化开发,周边规划了大范围的商业和地产开发项目及交通枢纽。
6号线二期将与S6远期换乘,届时S6线在下,M6线在上。未来若建设R1线(1号线复线),可能选择在北关站实现两线换乘。
6号线运营设“大站快车”甩5站不停
6号线在设计之初就引入了“大站快车”的概念,在6号线一期的常营站和6号线二期的新华大街站,都设计了“越行线”,即在站台上,乘客可以看到双向四条轨道、两座站台。同时,为了实现“大站快车”,在东端的东小营站到青年路站区间中,将有5站不停车。 …[详细]
6号线二期增加一站
6号线二期西起朝阳区草房站,东至通州区东小营站,全长12.395公里,6号线二期原设7座车站,后增加会展中心站。新增站点位于运河东岸,玉带河大街站和郝家府站之间,暂命名为杨坨站,主要为附近的国际会展服务中心提供便利。8座车站均为地下站。 …[详细]
核心车站将与周边一体化
北关站、新华大街站、玉带河大街站将与通州国际新城核心区一体化结合开发,打造北京城市副中心。建成后,一体化设计的规模在北京地铁将首屈一指。届时,车站的出入口将与周边建筑无缝对接。目前,6号线二期全线8座车站封顶6座,只剩余东小营站和会展中心站。…[详细]
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小悦城
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公园1872
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  十里堡站
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   关键词一:距离

  购房者选择地铁物业,离进出站口,不能太远也不能太近,一般离地铁进出站口步行10分钟左右最为适宜。

   

  

   关键词三:换乘点

  一般两条以上轨道交通在同一地点交会,形成地铁换乘站点。实际上这样的换乘站点可享受多条地铁交通线路便利,同时带来了大量的人气,换乘站点附近的楼盘和商铺都很抢手。

  关键词四:投运时间

  如地铁6号线二期明年12月28日开通。购房者在选择的时候要多加以关注,考虑到地铁建成的时间。

 关键词二:直达

  现在的生活节奏比较快,一般都是以家——单位——家三点一线式的生活方式,很多人希望家和工作单位尽可能实现一线到达,不用换乘。

  关键词五:潜力区域

  地铁沿线楼盘当中,由于市区受开发量、开发规模、交通条件等制约,反而是郊区的地铁楼盘更具升值潜力。

  对于地铁房这个概念,有个说法是,距离地铁站点步行5分种内的房子,称之为‘正地铁房’;10分钟内称为‘准地铁房’;15分钟内称之为‘近地铁房’。距离不同,房价、升值空间也不一样。对于居住者而言,地铁运营带来交通便捷性的同时也会影响居住的私密性。因此,地铁入口附近的住宅应当增加安全系数方面的建设投入。


  业内人士表示,在选择购买地铁房时还要关注噪音、交通拥堵等诸多问题。解决这一问题的方案,是选择离地铁出站口比较远的地方。至少在距铁轨项目200米之外才不会或者很少受到地铁运营产生的噪音、震动等影响。另外一种解决方案就是关注建筑材料。对于设计定位都比较高端的地铁沿线住宅而言,以建材或适当的设计改良也可以缓解噪音污染。


  地铁只是选购住房的参考因素之一,居住还要看配套,学校、医院、周边的商业设施是否完善这都很重要。专家们说,选择地铁房尽量要选择那些住宅与商业设施混合开发的项目,特别是那些开发体量大的综合项目,因为商业、居住以及医院等公共设施一般都比较完备。


  从地铁物业舒适度上来说,地铁楼盘最理想的距离在200与500米之内,步行5到10分钟为佳。这样的距离,将使地铁楼盘的便利性和安全性都达到最佳,由此,在200米到500米之间距离的楼盘才是地铁物业的完美体现。如果近在眼前,那么地铁站口每天来往的人流太大,就会显得嘈杂。如果距离地铁太远也不行,距离远到1-2公里,可以说是食之无味、弃之可惜。  


  原来配套完善的片区内楼盘升值空间不会太大,投资者在购买这一区域地铁沿线的房产时,可以把地铁作为一种附加值,但最好不要抱以过高期望。比如,从长远的角度出发,地铁开通后,东部等稍偏些的楼盘的物业就可能比市中心的物业升值幅度更大。从这个角度说,地铁沿线物业也具有不同的升值潜力。


  地铁将缓解城市交通拥堵,对于年轻的上班族是一大福音。以前上下班单趟可能要花一个小时,乘坐地铁则只需要很短的时间。对于有私家车的公司精英和白领人士,上班时间一般相对宽松自由。这样的人群对地铁的依赖是不强的。专家表示,如果是纯投资,那么建议购买地铁周边的“小户型”,其出租回报率高。