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导读:“地铁盘”因其便利的交通以及其依托地铁线产生的生活配套,一直是购房者置业首选,日前地铁17号线将于明年开建的消息传出,给本已高温的楼市再加一把火,部分区域价值再次提升。
目前,区域楼市已开始崛起。此番再加上17号线这条“直通式”轨道,昌平区小汤山、北七家板块必将更加受益…[详细]
随着市内饱和,5-6环地产凸起,成为“置业热带”。腾讯房产汇集众多给力楼盘,拼折扣,送优惠,助您轻松置业…[详细]

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17号线
地铁17号线
17号线线路全长49.7公里,贯穿北京南北,从昌平区未来科技城出发,途经天通苑、北苑、清河等大型居住区后进入市区,17号线与5号线走向基本平行,目的是缓解5号线的客流压力,改善天通苑地区居民的出行条件,城区中心部分主要穿越东二环、东三环之间。17号线站点有:未来科技城北区站、未来科技城南区站、天通苑站、望京西站、太阳宫站、工人体育场站、东大桥站、永安里北站、广渠门外站、潘家园站、十里河站。
金色漫香苑 28000元/平
天通苑 均价待定
金科廊桥水岸 24000元/平
未来科技城北区站
位于奥北核心区域,预计2013年10月中下旬开盘,主力户型为140-190平方米的3-5居,作为区域内的洋房,教育配套雄厚,满足在未来科技城的首置型上班族的需求……[详情]
天通苑站
位于昌平东小口镇立水桥以北1.5公里处,预计2013年底推公寓产品,主推138-160平两三居和190平四居平层,适合周边工作白领换房族或中高层管理者……[详情]
南邵站
位于白浮泉湿地公园东侧,周边配套齐全,预计10月份开7-12号楼,主打100~140平米户型,毛坯交房。户型为90-130平2-3居,适合改善置业人群……[详情]
地杰长安驿 68000元/平
华彩·和悦府42000元/平
红玺台 82000元/平
永安里站
位于朝阳区建华南路永安南里,在售户型面积为45、109平方米开间,79、98平方米一居,精装送全套家私,全款97折,按揭99折优惠,适合投资人群……[详情]
望京西站
项目位于广顺北大街与望京北路交汇处的东南角,距北五环仅500米,目前现房精装修在售,主推户型面积为161平米3居和225平米4居,一次性付款96折,按揭98折……[详情]
太阳宫站
项目位于朝阳东北三环太阳宫桥向北800米,区位优势明显,轨道交通便利,目前在售户型为85平米LOFT产品,240-310㎡四居室。项目为精装修……[详情]
线路将北起未来科技城北区,穿过未来科技城南区,向南经过天通苑、北苑等大型居住区,继续向南有望在望京西站、太阳宫站,途经CBD、劲松、潘家园等地区,最终到达亦庄地区,全长49.7公里,这将会是北京最长的一条南北向线路,规划部门计划将于明年开建地铁17号线,于2015年前后先开通北段,计划2020年全部建成。
17号线规划北起昌平区未来科技城,向南从东二三环之间一路南行,向南经过天通苑、北苑等大型居住区,继续向南在望京西站与15号线换乘,在太阳宫站与10号线换乘,然后进入中心城区,沿着二三环之间敷设,途径CBD、劲松、潘家园等地区,在十里河站与10号线换乘后转向东南,最终到达亦庄地区。
为缓解市区交通,北京启动编制轨道交通“加强版”,规划的线路均为城区地铁的“加密线”。17号线的北段,实际上就是“东北部加密线”。“加密线”的规划,一是为了缓解5号线目前重载压力下的拥挤(尤其是天通苑南、天通苑、天通苑北这三站),同时也可解决部分居住区(如小汤山、北七家)“两头不靠”的尴尬麻烦。

随着地铁17号线建设时间以及站点的初步确定,辐射范围内的楼盘搭上地铁线的顺风车,房价将可预见性的出现上涨,对此,腾讯房产调查意向购房者,调查显示,在房价普涨环境下,购房者心理承受能力也进一步提升,38.27%购房者能接受房源单价涨幅达1000-2000元,23.56%购房者能接受单价涨幅至2000-3000元。

 “地铁一响,黄金万两”,购房者乐于选择地铁沿线楼盘,不仅为交通便捷,也为房子升值的可期前景,据统计,17号线地铁规划出台前,沿线楼盘已应声涨价,多数涨幅达20-30%,部分达50%。

新房市场:
地铁规划利好沿线楼市 部分盘年涨50%

 门店中介对记者表示,“现在地铁概念成了周边二手房涨价的最大筹码,等地铁开通了涨价成了普遍心态。”17号线沿线区域部分二手房业主已经开始捂房提价。

二手房市场:
新地铁沿线二手房借势涨价

 随着地铁17号线规划线路图的公布,部分并不属于沿轨及周遭辐射的项目亦囊括其中,区域楼市将会逐步加温,对于日常主要倚赖公共交通方式出行和的刚需客群来说,这些区域也是置业考虑的重要因素。

租房市场:
轨道交通改变区域楼市格局 利好租房市场

3号线站点
    规划中的地铁3号线呈东西走向。根据此前的规划,其西段即“阜石路线”,起点在田村附近,沿阜石路铺设,终点在阜成门。建成后,将与地铁2号线在阜成门换乘。此次,整条3号线的走向已明确由田村至东坝,可分解地铁1号线交通压力。3号线站点如下:田村站、永定路站、定慧桥站、西钓鱼台站、航天桥站、白堆子站、展览路站、阜成门站、西四站、北海公园站、中国美术馆站、东四站、东四十条站、工人体育场站、团结湖站、朝阳公园站、石佛营站、姚家园站、平房站、高杨树站、东坝站。
12号线站点
    地铁12号线介于2号线和10号线之间,是轨道交通2015年增强版规划中的一条,又称“北三环线”。线路建成后,在北部将分担10号线的客流压力,同时缓解北三环的交通拥堵。根据此前的规划,12号线西起田村附近,向东延伸,全程沿北三环铺设,最终到达酒仙桥附近。由此看出该线路建成后,将大大缓解北三环的交通拥堵现象。 12号线站点如下:苏州桥站、人民大学站、双榆树站、大钟寺站、蓟门桥站、北太平庄站、马甸站、安华桥站、安贞桥站、和平西桥站、光熙门站、太阳宫站、四元桥站、芳园里站、高家园站、酒仙桥电子城站。