楼盘360°测评第84期：顺义金宝城——顺义刚需板楼8月入市性价比稍低毛坯交房_腾讯房产

楼盘360°评测周刊NO.84

优点

顺义新城板块
娱乐配套较多
密度低，采光好
周边环境较好
户型方正，南北通透

缺点

性价比稍低
物业服务较差
距离3甲医院稍远
除自驾外出行不便
周边缺乏大型配套

顺义金宝城

顺义刚需板楼8月即将入市
性价比稍低毛坯交房

导读：8月份顺义预计有三四个楼盘打算开盘，其中顺义金宝城二期为推出房源较多的一个。二期户型以百平左右刚需户型为主，可以说较适合顺义周边人民置业需求，但是预计其价格将高于一期，性格比就有点稍低了，但是鉴于北京现在的房地产市场有钱都买不到房子的情况下，有置业需求的朋友还是可以多多考虑的。

楼盘均价：18500 元/平方米
售楼电话：400-700-1234转10604
开发商：北京金宝房地产开发有限公司
楼盘区位：顺义新城马坡组团金宝花园酒店北侧

本期导读

区域规划：现代国际空港中建设绿色宜居新城
交通状况：距顺义城区、市区较远，适宜自驾出行
项目自身: 一期已完工交房二期在建中2014年底交房
户型评析：户型以百平左右刚需户型为主毛坯交房
周边配套：生活配套暂依靠周边社区休闲配套较多
楼盘PK台：顺义金宝城 VS 中铁花溪渡
微博评论：大家都在说"顺义金宝城"

楼盘360º评测区域发展：现代国际空港中建设绿色宜居新城

顺义金宝城区域示意图

现代国际空港中建设绿色宜居新城

顺义金宝城所处地理位置优越，位于顺义新城——北京未来最具发展潜力的区域，是北京东北部发展带的重要节点和重点发展的新城之一，并定位为“现代国际空港、区域产业引擎、绿色宜居新城”。项目所在的马坡组团更是是北京市重要的休闲健身旅游度假基地。承接北京市区人口扩散的生活居住组团、顺义卫星城重要组成部分、顺义区政治文化中心。这里集中了育运动比赛训练中心、高中档居住社区、顺义区政府职能部门及各大企业总部。

区域发展战略

发展目标：：绿色宜居新城。
周边核心企业介绍：民生银行总部基地、金蝶软件北方区总部、北京银行、华安财产保险股份有限公司、北京现代第三分厂以及一些政府的职能部门

楼盘360º评测交通状况：距顺义城区、市区较远，适宜自驾出行

顺义金宝城交通示意图

距顺义城区、市区较远，适宜自驾出行

项目距首都机场15公里，从京承高速、京顺路、机场高速、奥运大道等城市快行线均可到达，自驾出行便利，但周围大车较多需注意。项目距离M15十分钟车程，未来即将开通的S6、机场轻轨L1号线等距离项目大约几分钟车程。附近公交路线有915支2、989路、顺14、顺21、顺27、顺34等可以到达顺义城区和市区。