楼盘360°评测 周刊NO.77

优点

  1. 户型紧凑实用赠面积
  2. 刚需改善人去皆宜
  3. 政策利好,发展潜力大
  4. 户型方正 得房率高
  5. 自配教育及商业配套

缺点

  1. 整体环境比较杂乱
  2. 周边生活配套稀缺
  3. 周边黑车猖獗,摩的横行
  4. 距离发电厂、化工厂较近
  5. 地铁出行单一,途径公交少

通州滞销盘难掩尴尬 政策户型教育利好一身

导读:自从通州新城成为北京规划当中重点发展的功能区,通州楼市房价及成交量一路高涨,很多楼盘推出了优惠政策来依稀购房者,2010年11月11日,通州最引人关注的两大地块——土桥砖厂村地块以及九棵树村地块,分别被金隅集团以59818万和147257万的价格竞得,折合楼面价分别为8308元/平和10549元/平,掀起诸多名企之争。如今的金隅花石匠力顶通州"长卖将军"头衔,一度活跃通州楼市。
楼盘均价:24000元/平方米
售楼电话:400-700-1234 转 10543
开 发 商:北京金隅嘉业房地产开发有限公司
楼盘区位:通州土桥地铁站东1200米

本期导读

地处土桥"双优势"核心区 升值潜力备受青睐

    处在正将建设的现代化国际新城核心运河板块,土桥区域随着品牌房企入住,一跃成为市场关注焦点,作为通州新城运河核心区以及国际医疗板块的双重辐射区,既可共享运河核心区的国际化高端配套,又能直接享有国际医疗区域的高端医疗服务设施,区域升值潜力备受青睐。未来将成为"区域配套全面升级的受益者"。其后周边教育、医疗、商场、超市、餐饮等一应俱全,享受一站式无忧生活。…[详情]

最新动态:金隅花石匠22号楼楼为10层洋房,主推户型为80-90平两居,110平三居,均有5-15平米面积赠送,均价约24000元/平米。另有下跃层现房在售,均价20000元/平米。全款97折,贷款99折。……[详情]

步行约30分钟到地铁 始发站"座位优势"尽显

    金隅花石匠地处通州土桥地铁站东行1200米,步行约20分钟到地铁,周边较杂乱,没有直达公交车至地铁,只能步行约30分钟能到达,土桥城铁站的首发站效应也直接为项目加分,"座位优势"无疑极具诱惑力。但出行方式较单一,出行不太方便,周边黑车猖獗,摩的横行。

购房入读北京实验二小 多功能社区绿化宜居

    金隅花石匠以项目集商品房、双限房、多功能建筑和配套等多种产品于一身,量身打造高品质的国际化花园社区,其中商品房16.6万平米,多功能建筑20.78万平米,配套商业1.62万平方米,学校等配套约2.41万平米,商品房居住户数1656户,户型为90平舒适型2居和115平舒适型3居。项目林木、水景散布社区其中,绿化率达到30%,项目自身引进——北京实验二小,购房即能免费入读,学校现开课。

户型主打舒适、紧凑实用 赠送面积实用性强

    金隅花石匠主力在售80-90平2居和110平3居。2居户型整个户型的格局较为方正,房间内没有死角使用率高,得房率84%,北侧小露台赠送一半面积。主卧连接大露台,配有观景飘窗,客厅和主卧通透明亮;通风采光效果好,3居户型功能区紧凑且比较实用,功能性强,卧室及客厅布局方正,特别是小花园的设计,为整个户型提供了更多的选择,适合二人世界及三口之家。

整体环境杂乱 周边生活配套较为稀缺

    金隅花石匠目前周边生活配套较为稀少,仅有公交总站,加油站,社区卫生站,餐厅等,供大家日常所需,整体环境比较杂乱,尤其是大型商场,略显荒凉。庆幸的是项目离梨园商业区不远仅2站地,那里的大型超市、医院、商场、餐厅、娱乐设施一应俱全。

更多配套:

自由筑离梨园商业区不远,地铁2站地,那里的大型超市、医院、商场、餐厅、娱乐设施一应俱全。项目周边医疗配套还算是成熟,距离项目最近的三家医院分别为潞河医院、妇幼保健医院,以及通州中医院。

楼盘对比:华远铭悦 VS 金隅花石匠

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