楼盘360°评测 周刊NO.53

优点

  1. 户型通透、准现房
  2. 引学校建生活配套
  3. 环境宜人、绿化率达60%
  4. 区域潜力升值空间大
  5. 社区高档、玻璃幕墙

缺点

  1. 产权年限缩水严重
  2. 周边大型商业配套欠缺
  3. 距地铁约1.8公里,适合自驾
  4. 距离城区较远 上下班易堵车

引名校自建配套宜居住 产权缩水仅51年受疑

导读: 通州房价经调控房价大起大落,备受市场关注与争议。不少热盘也随波摇晃,项目京贸国际城,作为学区房,以产品稀缺引无数购房人关注。据悉,京贸国际城从拿地到开盘几经调整,等土地升值和项目规划调整带来的巨额暴利,以致该项目产权缩水,实在是有负购房者重托啊。...<详细>
楼盘价格:价格待定
售楼电话:400-700-1234 转 10539
开 发 商:北京天旭运河房地产开发有限责任公司
楼盘区位:通州区京哈高速通州新城出口路南(通州芙蓉路1号)

本期导读

产权仅剩51年 开发商图巨额暴利致产权缩水

    项目园林规划邀请"星河湾"原班团队为其量身打造,小区环境优美,内设会所、社区服务中心、酒店式公寓,一应俱全,受刚需族追捧。可惜,该项目于1994年拿地,项目前身为千万级别的别墅花园,经多次调整,后期推新"京贸国际城",为什么产权缩水,致该项目产权仅剩51年?其原因很简单:随着通州新城崛起,开发商坐等土地升值和项目规划调整带来的巨额暴利,致使年限缩水,导致刚需购房者为其买单。 ……[详情]

京贸国际城最新动态:

京贸国际城10号楼预计于4月底或5月初开盘,待售户型为69平米1居,92、94平米2居,价格待定,敬请期待……[详情]

地处通州新城核心区 教育医疗等配套慢半拍

随着新政细则的即将入市,新城房价预将起新一轮调整。且京贸国际城处于通州新城的中心区,未来的规划会对区域的配套有很大改善,升值潜力也不可估量。但通州作为离城区最近的郊区,人口密度大,区域教育医疗等基础配套建设并未与人口的增长成正比,相对落后,缺少大型的服务配套,未形成良好的内部循环,区域发展待改善。……[查看全文]

京贸国际城项目简介:

京贸国际城分为西、南二区块,主要用途为住宅、配套及商业。西区及南区为商品住宅建设区域,总占地206943.537平,建筑面积690484.31平。容积率2.488,绿地率45.57%,共5089户,主要包括13栋高层住宅楼、6栋别墅及部分配套设施。……[查看全文]

3轨预计2015年通车 紧临京哈高速适合自驾

地处京哈高速通州庄出口南侧,公交线路较多,938支线到直达国贸,不堵车约40分钟左右,另外通州18、通州19、675、648,区域交通畅通。属通州新城,且附近未来将有3条轨道线路规划,分别是M6、R1、S6,项目距离地铁约1.8公里,2015年完成,将较大改善公共出行条件。附近有加油站,适合有车一族;但因处郊区,打车不方便。……[查看全文]

引名校建生活配套 人车分流环境舒适

    项目共13栋高层板楼、6栋独栋别墅,项目适合有小孩的家庭,东区引进了北京小学和公立幼儿园,小区业主子女不分户籍,上学无需赞助费,已投入使用;西区将建设超市、会所,预计和二期同时交付使用。项目共5000户,约4600个车位全部在地下,绿化率高达60%,地上无车位,全部地下。此外小区园林是"星河湾"原班园林规划和施工团队打造,距离大运河约1公里,适合老人及小孩居住。 ……[详情]

京贸国际城网友点评:

京贸国际城是刚需购房者关注的主要对象,一起来看看项目在网友心里都是什么评价?是否跟我们的想象一致……[详情]

户型设计合理选择性强 南北通透得房率高

     项目预计预计于4-5月初推10号楼,主推69平米1居,92、94平米2居,价格待定,两室的户型布局合理,明厨明卫。空间利用合理,使用效率最大化。1居室室的户型南北通透,明厨明卫以及带玄关的门厅给购房者极大吸引力,得房率80%左右。……[详情]

项目周边配套欠缺 医疗配套较远成短板

    项目周边配套相对较少,主要由前期项目底商带动了周边配套的发展,项目配套也主要靠向南300米的通胡大街,华润万家超市、工行、建行、北京银行等多家网点,临街的商铺种类也很多,餐饮、药店、美发大小不一,一应俱全。小区附近有个京通医院,离潞河医院等大医院较远。……[详情]

京贸国际城更多配套:

生活配套上,河对面有京客隆超市、华龙老年公寓、饭馆、KTV。

楼盘对比:东亚逸品阁 VS 京贸国际城

大家都在说“京贸国际城”

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