楼市3.15 腾讯独家真想求证团 给你好看

危楼制造者:海砂建房背后的潜规则

[严查海砂建楼 已派出检查组] [华润官方回应 澄而未清]

[海砂危楼远比楼市泡沫可怕] [海砂混凝土毒瘤亟待根治]

楼市315:专家支招防忽悠大全

【侃房哥】[那些看空不做空的专家] [二手房交易差额这样算]

[新政后改善型需求出路何在] [越涨越买的楼市你看懂了吗]

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网友调查

  • 1、是否遭遇过与房有关的纠纷?
  • 2、遇到纠纷时,您通常如何应对?

  • 3、在纠纷过程中,您遇到的问题是下列哪一个?

独家求证团

西红门二手房年涨40% 机构建议房主理性报价

事件背景:

西红门二手房年涨40% 机构建议房主理性报价城区几乎再无新房供应,大兴成为新房和二手房交易的热门地段。伴随北京四季度二手房明显增势,10月份,大兴区二手房累计成交约600套,11月份则超过了650套... [详细]

求证:距离大兴西红门地铁10分钟左右的兴海家园月苑,从2012年初的14992元/平,到了12年底,已经达到20189元/平,涨幅接近40%,而西红门区域的大盘鸿坤理想城二手房价格也从12年初的16530元/平,历经一年的曲线上涨升至23268元/平,单价上涨7000元... [详细]

回应:目前二手房还是供不应求,但随着有效需求被消耗,抬高价格的业主会被市场教育——抬高20万、30万没有人来看,最终还是要降价... [详细]

传北京二手房夜涨70万 腾讯房产独家证实系谣言

事件背景:

传北京二手房夜涨70万 腾讯房产独家证实系谣言日前曝光的新闻让很多购房者心悬一线,“二手房一夜暴涨70万”,“12月房价哗哗提升”,地产大炮任志强一句“明年3月房价将会暴涨”的观点,更是在诸多首套、首改的置业者中口碑流传。购房者恐慌了... [详细]

求证:北京市西城区鸭子桥路45号院政泰家园,101平米的大两居,报价300万,单价接近3万元,在某中介网站上同期在售房源还有11套,均价在26062元/平米。中介介绍说,三个月前还有两套类似房源,以260万的价格出售告罄... [详细]

回应:北京二手房市场月成交量在1.5-2万套之间,个别楼盘“一夜涨70万”的现象极为罕见,反映不了整个二手房市场的真实情况,另外二手房的定价往往随着房主的心态上下起伏... [详细]

四环内房价重新洗牌 鸿坤花语墅单月上涨千万元

事件背景:

四环内房价重新洗牌 鸿坤花语墅单月上涨千万元2011年12月3日,鸿坤花语墅1、2号楼开盘,均价50000元/平米,装修标准8000元/平米。在拿到二期预售证后,鸿坤花语墅在各大网站上的报价悄悄改成单价8万5。与一期相比,均价上涨35000元... [详细]

求证:腾讯房产现场走访了鸿坤花语墅位于北工大西门的售楼处,销售人员对记者表示“二期是涨价了,旁边金茂府都涨到8万5了,在商言商我们提价也很正常”... [详细]

回应:2013年北京豪宅市场可能会出现两级分化,一类是单价在5万元左右的楼盘,一类是单价达10万元左右的楼盘... [详细]

二手房重税将至 逾三成购房者转向新房市场

事件背景:

二手房重税将至 逾三成购房者转向新房市场新国五条细则中关于“二手房交易按照增值额20%征收个税”的条款引起了广泛的关注。目前二手房转让所得税征收的现状是,绝大多数是按总价的1%进行收取... [详细]

求证:根据腾讯房产发起的国五条细则网络调查显示,74%的网友明确表示反对,认为会增加购房者的负担;二手房重税使逾三成购房者转向新房市场,另外还有近57%的网友选择观望,等待地方版细则的正式落地;而关于新政推出后对房价的预期,七成网友认为二手房价格仍会上涨,82%的人认为新房价格未来走势向上... [详细]

回应:从影响看,多位专家表示,由于供求不平衡,购房者多处于“弱势”一方,多增加的交易税负或转嫁购房者,刚性需求可能被“误伤”... [详细]

北京普住标准再引争议 六环外刚需盘“被豪宅”

事件背景:

北京普住标准再引争议 六环外刚需盘“被豪宅”在北京,如果你在北六环外买了一套84平的房子,总价174万,建筑面积均价20653元。这套房子被划归为“豪宅”一列,要按豪宅征收3%的契税... [详细]

求证:2012年底开盘的路劲世界城,虽然远在六环以外,业主多数为首套置业人群,但仍没有摆脱“伪豪宅”的契税之痛。拿世界城来说,“被豪宅”数量占开盘总数的87%。... [详细]

回应:普通住宅和非普通住宅的契税最高相差超过两倍,而大多数六环外区域都是初次置业的自住需求,却因为价格高于标准,受影响较大,这与政府鼓励自住与改善性需求的初衷相左... [详细]

市场的相关制度的不完善,加上行业种种不自律,问题楼盘层出不穷。

买房是一辈子的事情,倾其所有,买到的是各种烦心问题。

  • 楼盘名称:富力金禧
  • 楼盘问题:规划变动

事件回顾

原先富力金禧花园规划的8、9号楼之间是个水景,现在居然变成了商业楼。

业主拿出规划图进行对比,先前承诺的水景如今变成商业楼,业主反映绿化将减少,强烈要求开发商撤销修改...[详细]

事件回顾

有业主说3区2号楼(原13号楼)南侧底部出现了裂缝,有的地方已经露出了保温层,自己去看了下果然如此,顺便看了下其他楼,也出现了类似情况。

向物业咨询,物业只是说地基出现了下沉所致,不影响主体结构...[详细]

  • 楼盘名称:长阳国际城
  • 楼盘问题:保温层外露

事件回顾

业主爆料,珠江拉维小镇施工质量恶劣,后期维修起来存严重问题。

据业主反映称:楼上卫生间下水管堵塞,需要到我家卫生间拆吊顶石膏板,楼下客厅屋顶漏水,需要到我家刨地打碎瓷砖寻找渗漏水管...[详细]

楼盘名称:珠江拉维楼盘问题:质量堪忧

事件回顾

部分二楼的邻居,一下雨窗户就漏水进来。原因现在明白了,是二层上沿的装饰沿出了问题。

但是物业解决问题的方式是只把漏水的住户上面补上涂层,其他的就顾不上了。这样处理的危害是,水同样可以从别的地方渗入墙体...[详细]

  • 楼盘名称:城建N次方
  • 楼盘问题:窗户漏雨
  • 楼盘名称:首开熙悦山
  • 楼盘问题:无隔音措施

事件回顾

业主实地考察,项目临近高架桥和高速路,其他环境都好,只是存有噪音污染隐患。

项目因为临近高架桥和高速路,且项目本身并没有任何隔音措施所以噪音大的惊人...[详细]

  • 楼盘名称:金地朗悦
  • 楼盘问题:洋房二层设计

事件回顾

洋房二层最突出的问题就是洋房北侧书房窗户与现有北侧入户大门之间的冲突。

从目前施工进度看,一期还有四栋没有做北侧入户大门,有两栋只完成了结构,是否在现有基础上能够合力解决这一设计遗留问题,需要各方洽商...[详细]

开发商有狠招 买房是心理战:

每个行业都有一些所谓的公开秘密,为了能卖楼,开发商想出各种办法...[详细]

买房防忽悠指南:

最近,一位朋友住的小区电梯坏了一部,而且原因听上去很惊悚,“电梯钢丝绳断裂”...[详细]

买小户型需看清四大陷阱:

小户型的购房者首先要区别两个概念,“小户型”和“小面积”,这两个可不是一回事...[详细]

买二手房谨防中介忽悠房龄:

买房时不小心中了中介的圈套,被一套房龄达20年的房子给骗了...[详细]

新房配套要实地考察:

买房不能听信销售人员忽悠,也不要跟随别人一窝蜂去置业...[详细]

揭秘忽悠人的样板房:

看看样板间,送的那一间可以改造成书房,拿到实体后才发觉面积小得只能闲置...[详细]

买房挑选户型楼层有诀窍:

其实住房并不是越高越好,你知道第几层的高层才是最好吗...[详细]

低价房是馅饼还是陷阱:

“零首付”方式,实际上是一些按揭公司向客户推荐的一种抵押方式...[详细]

买房应关注屋外细节:

屋外的一些相关公共配套设施,往往对居住的舒适度有决定性影响...[详细]

买房九大高招判断性价比:

接下来就为您曝光行业市场“潜规则”,教您如何最省钱的方法买到便宜房...[详细]

倡议书

又是一年3.15,为加强行业企业自律,现征集楼市豪杰加入腾讯房产真相求证团,对自己所关注的楼盘、热门楼盘、名企项目进行监督并在腾讯房产进行曝光。公示不是目的,目的在于曝光的同时,希望企业加强自身监督,树立自身品牌形象,为老百姓造良心房。

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经核实后属实,腾讯房产官博会定期将网友反应问题进行汇总发布,并进行深入追踪报道予以全面曝光。

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