无障碍说明
随着“金九银十”的结束,北京住宅市场的供应开始减速,据腾讯房产统计数据显示,北京楼市2013年11月共有约20个项目计划入市销售,其中,中低端类刚需项目有所减少,而中高端项目的占比则明显上升。业内专家认为,随着前期入市项目的热销,大量房企相继完成全年销售计划,后续入市积极性将进一步回落,从今年剩下的两个多月情况来看,市场供应短缺的态势仍将延续。

※来自机构统计显示,11月北京楼市约有20个项目预计入市,其中,中低端类刚需项目有所减少,而中高端项目的占比则明显上升,包括西山艺境、西山壹号院等别墅豪宅项目。由于市场供需严重倒挂的现象,使得项目价格出现一路上涨的局面。

时间
成交量(套)
同比(%)
成交均价(元/平米)
同比(%)
2012年
125715
38.12
20316
-5.99
2011年
91016
-18.03
21612
6.96
2010年
111049
-37.74
20204
38.37
2009年
178384
79.00
14601
14.19
2008年
99651
-31.65
12787
13.19
数据来源:北京腾讯房产数据研究中心
亦庄金茂悦
亦庄·金茂悦
均价:待定
地址:亦庄南海子公园东南1000米
享3万抵8万优惠

熙悦春天
熙悦春天
均价 待定
地址:大兴新城生物医药基地12号地
4号线刚需宜居盘

鑫苑·鑫都汇
鑫苑·鑫都汇
均价:24000元/平米
地址:四号线生物医药基地站北150米
4号线宜居大盘

世华泊郡
世华泊郡
最低价:待定
地址:城铁13号线北苑站向西800米
城北地铁上改善住宅
红石座
红石座
均价:22000元/平米
地址:万亩滨河森林公园西侧
昌平线尽头公园地产
中加·博悦
中加·博悦
均价:待定
地址密云县果园西路西侧紧邻密云一中
昌平低密优质学区房
北京方向
北京方向
均价:待定
地址:丰台科丰桥向南1000米路东
9号线上城市综合体
龙山华府
龙山华府
均价:24000元/平米
地址:紧邻八达岭高速科技园出口
昌平低密墅质社区

上林溪南区
天恒乐活城D5 11月开盘 均价待定
鸿坤·林语墅
永定河孔雀城大湖 11月开盘 最低550万/套
开盘时间:2013年11月
详情:主推户型为70、84平米二居,93平米三居,共8栋1500余套房源……[详情]
开盘时间:2013年11月

详情:开盘户型为100-160平米3-5居,其中主力户型为130-160平米3-5居……[详情]

开盘时间:2013年11月
详情:以89平3居为主,叠拼别墅下叠200平,送2个车位;上叠230平,送车位……[详情]
鑫苑·鑫都汇 24000元/平
开盘时间:2013年11月
详情:待售户型面积为80-110平方米2-3居,精装修,验资需60万存款证明……[详情]
开盘时间:2013年11月
详情:户型面积为104-180平米2-4居,具体优惠信息待定……[详情]
开盘时间:2013年11月
详情待售户型为75平二居、86-88平三居,南北通透,目前办卡进行中……[详情]
金隅·澜湾
金隅·澜湾 11月开盘 均价待定
长顺景·石上清泉
顺景·石上清泉 11月开盘 均价80000元/平
御园 80000元/平
中央公园广场 100000元/平
红石座 22000元/平
开盘时间:2013年11月
详情:待售房源为300-450平米3-4居,共有140套,户型南北通透……[详情]
开盘时间:2013年11月

详情:预计11月中旬开盘,项目现处于排号阶段……[详情]

开盘时间:2013年11月
详情:6-13层小高层,户型面积30-100平米,层高4.2米,主推65平米小户型……[详情]
龙山华府 24000元/平
西山壹号院80000元/平
开盘时间:2013年11月
详情:主力户型119-136平米3居,毛坯房,2014年年底交房……[详情]
开盘时间:2013年11月
详情:主力户型为140平米的三居、180平米的四居,毛坯现房……[详情]
开盘时间:2013年11月
详情:项目新推200-270平米中央王座目前在售,现房,360°观景……[详情]
汤泉墅
汤泉墅 11月开盘 均价待定
金隅大成·北京方向
金隅大成·北京方向 11月开盘 价格待定
UP生活 待定
湾仔城 待定
开盘时间:2013年11月
详情:户型面积为42-82平米开间,5.49米挑高房,40年产权不限购……[详情]
开盘时间:2013年11月

详情:预售户型为96平米2居,125平米3居,毛坯房,预计2015年年初入住……[详情]

开盘时间:2013年11月
详情户型面积为54-120平1-3居,毛坯,公共部分精装修……[详情]
上河湾 19000元/平
开盘时间:2013年11月
详情:户型面积为91-97平两居,120-175平三居,220平四居产品,毛坯交房……[详情]
开盘时间:2013年11月
详情:首次开盘将推出120-180平低密褐石洋房和200-300平半山别墅,共300套…[详情]
开盘时间:2013年11月
详情:户型为84平、90平、95平、116平、120平,毛坯交房,目前在排号……[详情]
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最新楼盘样板间赏析


金科廊桥水岸
在售户型为90-140平2-3居,均价23000元/米,预计2014年12月底入住。

中国水电·云立方
待售户型面积为47-49平一居,76、78平南向两居,83、86平通透两居,89平通透小三居和100平边户型三居。

招商嘉铭·珑原在售房源户型为220-400平4-5居,均价45000元/平米,开盘可享5万抵15万优惠,精装修送家电,现房入住。

金地格林格林三期1、2、5、9号楼预计2013年7月开盘,面积为55平1居,75-80平2居,89平3居,预计均价19000-21000元/平,精装修。

保利春天里
预计今年下半年三期入市,户型为70-90平2-3居,其中2居朝南向,3居为南北通透,价格尚未确定。

首创·芭蕾雨悦都N°5
在售房源均为9层板楼,1梯2户,户型面积为89-134平3居,均价23000元/平米,现房入住。

北京华侨城预计6月内推出A1-3、A1-5号楼,均价42500元/平,户型为120-140平米两居,147-186平米三居,243-286平米四居。

鸿坤·罗纳河谷预计7月开盘,均价7000元/平,主推户型为100平两居,120-145平三居,少量210平带花园的复式产品,2014年中旬入住。

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