第49周住宅成交环比降9.3%

楼市的火爆行情继续在蔓延,“翘尾行情”成为年末北京楼市的最新写照,进入12月,新房市场迎来新一轮开闸放量高峰,二手房成交量仍处绝对高位,对此,多位业内人士表示,目前楼市整体价格继续微涨已经成为定论,2012年的楼市将在暖冬行情中收官。

根据北京住建委的网签数据统计显示,第49周(12月3-9日)北京住宅网签总量为5824套,环比前一周的网签量下跌了9.3%,比去年同期大幅下跌了55%其中,新建商品住宅网签总量为2348套,环比前一周的网签量上涨了2.2%,比去年同期下跌了47.6%;二手住宅网签总量为3476套,环比前一周网签量下跌了15.7%,比去年同期下跌了59%……【详细】

商品住宅供应量大涨 延续暖冬行情

尽管部分开发企业完成年度销售业绩,但由于政府在开工、投资方面的压力依然存在,部分企业也在年底选择“乘胜追击”的策略,以换取足够多的现金流,为来年继续发展做充分准备,使得已完成全年业绩的房企再次杀回市场,加大项目供应量。相较11月份单个周末最少仅有1盘入市的低迷状态,北京楼市从12月份第一天便迎来供应量的大幅提升,据腾讯房产监测数据显示,12月1-2日两天,全市共有10个楼盘取得预售证,带来5463套住宅供应量,而11月全月取证楼盘不过15个。 ……[详细]

上周北京各楼盘成交套数排行榜
排名项目名称区域套数
(套)
面积
(平米)
均价
(元/㎡)
金额
(万元)
1
龙山御景
怀柔
156
17157.28
15736
27000
2
东亚首航国际
顺义
149
6583.84
10586
6970
3
北京城建·琨廷
房山
114
10491.1
9883
10400
4
正源·尚峰尚水
海淀
93
8421.13
17374
14600
5
首开·熙悦山
房山
78
6969.66
16288
11400
6
金地朗悦
房山
62
5655.96
16099
9106
7
会展誉景
顺义
55
4636.5
14814
6869
8
东亚?印象台湖
通州
54
3599.43
13359
4808
9
纳帕澜郡
昌平
51
4475.31
14320
6409
10
金隅花石匠
通州
50
5314.15
12381
6579
数据来源:腾讯房产市场研究部
上周北京各楼盘成交均价排行榜
排名
项目名称
区域
成交套数(套)
成交面积(平米)
本周均价(元/㎡)
金额
(万元)
1
长安太和
东城
2
337.39
84545
2852
2
红玺台
朝阳
1
308.3
76436
2357
3
建邦·礼仕阁
西城

4

286.54
66172
1896
4
太阳公元
朝阳
4
753.63
64257
4843
5
首创·禧瑞都
朝阳
1
109.31
63999
700
6
北京公馆
朝阳
1
160.51
59747
959
7
金茂府
朝阳
1
350.6
53639
1881
8
远洋万和公馆
朝阳
3
592.01
51706
3061
9
西堤红山
宣武
2
138.25
51334
710
10
红杉国际公寓
海淀
1
146.55
49792
730
数据来源:腾讯房产市场研究部

各区域上周成交统计

2012年第49周(12月3日至12月9日),北京共批准住宅项目预售证4个,批准预售套数为974套,分布于大兴、房山、朝阳3个区县。怀柔新盘龙山御景上周成交额最高,以27000万元一跃成为上周新房市场的销冠,成交均价15736元/平方米。


第49周北京各区县住宅成交套数走势图

第49周北京各区县住宅成交均价走势图

二手房成交统计

根据北京住建委统计数据显示,12月首周北京全市二手住宅成交量为3476套,环比上周降15.7%,目前单周成交量已连续8周保持在3000套以上。近期北京各区县二手房成交量普遍上涨,尤其是昌平、顺义、大兴等房价相对便宜的远郊区县涨幅更加明显,与去年同期相比,成交量普遍上涨两到三成……[详细]


北京二手房周成交量走势图

北京二手房周成交价格走势图

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