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7月北京新房成交量维持上月高位

  全国楼市自3月份呈现回暖趋势以来,月成交量屡创调控以来的新高,据北京市住建委网签数据显示,北京新建住宅市场成交量继5、6两月相继破万套后,7月成交量再次破万达11959套,环比上月微跌0.2%,相比去年同期大涨31%。据腾讯房产统计,8月份北京共有33个楼盘计划入市,多个新盘定价偏高,降价楼盘近乎绝迹,在“刚需”入市持续加大和热点项目集中供应的影响下,成交量有望再次冲高。 [详细]

  经过两年多“挤泡沫”的过程,本轮地产调控的重灾区北京通州楼市再度成为首次置业刚需人群关注的焦点。机构的最新统计数据显示,7月北京通州区新房市场纯商品住宅成交量为1546套,环比上涨10%,同比大幅上涨516%,成交量创自2010年4月份“国十条”出台后近27个月以来的新高……【详细】
· 上周北京住宅成交6037套 同比大幅上涨139.8%
· 北京楼市淡季不淡 新房成交连续三月破万套
  7月份,新房二手房价格倒挂进一步加大。7月新建住宅成交11959套,与6月的11983套基本持平。比去年同期上涨30.9%。目前成交量已经连续3个月突破1万套。二手住宅成交量为17130套,环比6月上涨25.8%,同比去年7月上涨99.7%,涨幅接近1倍,为2011年调控以来的最高值,据机构统计,7月份商品住宅成交均价为20209元/平方米,环比下降3.8%,是自今年2月以来首次环比回落,比去年同期下降10.4%。伴随着新建住宅价格的回落,二手房成交价却稳步攀升 ……【详细】

7月北京楼市成交排行榜

  据数据统计显示,北京楼市成交连涨3个月,随着楼市成交量的持续上涨,开发商的资金压力有所缓解,进一步看好预期市场,在传统淡季的8月份,依然加大推盘力度,进入8月,房企推盘速度将进一步加快。据腾讯房产监控,8月北京共有33个楼盘计划入市,其中13个纯新盘中多个定价偏高,降价楼盘绝迹,千万元以上别墅项目扎堆入市。[详细]

7月北京普通住宅成交套数排行榜
排名 项目名称区域套数
(套)
面积
(平米)
均价
(元/㎡)
金额
(亿元)
1
首开·熙悦山
房山
558
40241.46
13538
5.45
2
中弘·北京像素
朝阳
440
23999.21
19168
4.6
3
红木林
大兴
288
26925.24
21307
5.74
4
珠江摩尔国际中心
昌平
233
15844.24
20776
3.29
5
联港·幸福湾
大兴
216
18358.56
12188
2.24
6
京贸国际城
通州
201
18015.39
15818
2.85
7
金色漫香苑
昌平
201
25190.26
16427
4.14
8
保利·罗兰香谷
昌平
200
18106.92
18111
3.28
9
首开·国风美仑
通州
200
17461.53
11658
2.04
10
润泽公馆
朝阳
198
24770.62
23385
5.79
数据来源:腾讯房产市场研究部
7月北京普通住宅成交均价排行榜
排名
项目名称
区域
成交套数(套)
成交面积(平米)
本周均价(元/㎡)
金额
(亿元)
1
钓鱼台七号院
海淀
2
979.43
156590
1.53
2
励骏华庭
东城
2
466.83
79046
0.37
3
合生·霄云路8号
朝阳
5
2306.4
63162
1.46
4
正源·金融世家
西城
8
969.22
59481
0.58
5
建邦·礼仕阁
西城
16
991.21
59443
0.59
6
瑞安·君汇
朝阳
11
1600.47
58777
0.94
7
悠唐
朝阳
2
174.52
56574
0.09
8
绿城诚园
朝阳
7
1449.13
53575
0.78
9
波庞宫(远洋万和城三期)
朝阳
1
281.92
53420
0.15
10
太阳公元
朝阳
5
750.32
52697
0.39
数据来源:腾讯房产市场研究部

二手房成交创18个新高

  根据北京住建委网站公布的网签数据统计显示,7月北京二手房住宅成交再创新高,达到了17130套,比6月上涨了25.8%,同比去年同期上涨幅度更是达99.67%,创造18个月来新高,随着刚需购房者不断入市,不少改善人群也按捺不住积极入市,房地产市场需求端悄然发生变化。目前市场上改善型客户的成交比例明显上升,在此类需求带动下,部分中高端楼盘成交拉高全市成交均价……[详细]

7月北京二手住宅成交17130套

7月120㎡以上户型成交增加

土地收入环比大涨914%

  北京土地整理储备中心统计显示,7月北京共成交16宗土地,获得土地出让金共93.61亿元,创下今年以来单月土地收入新高。与今年上半年相比,7月土地收入达到北京上半年土地收入的64%,但仍不及去年同期水平。业内分析认为,随着住宅成交的好转,开发商拿地意愿增强,但仍属理性拿地,并未出现2009、2010年那样盲目争地现象……[详细]

7月北京市土地成交量走势图
7月北京各区县建设用地情况
7月北京楼面价成交走势图

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