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今年6月,通州新建住宅签约套数为1378套,签约均价为15287元/平方米,住宅类物业签约值再破20亿元大关。成交量、成交面积及成交金额均创下限购后的新高。…[详细]
今年6月份,通州楼市重点成交项目签约均价相比之前全部出现了上涨,但是上涨幅度不大,而且热点项目的价格相比历史最高点依然有一定差距。…[详细]

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新房库存下降价格趋稳 进入购房好时机

通州楼市“复活” 北京6月成交量再创年内新高
今年1月,通州区普通住宅成交量为298套,成交均价为15543元/平方米,2月,只有388套新房成交。而随着楼市的逐渐回暖,通州区的成交量也在逐步回升。自3月份以来,成交量已突破800套,成交金额也由1月份的3.96亿元飙升至12.83亿元。6月至今,通州新房成交已经达到1378套,突破千套大关,达到2011年年初水平。[详细]
致通州楼市积压了大量的低成本房源,房价上涨空间小
目前通州均价比较稳定,维持在1.5-1.6万元/平方米之间。不过由于之前过分的开发,导致通州市场特别是二手房市场积压了大量的低成本房源,所以相比大兴等区域,通州房地产市场发展的后劲要差很多。[详细]
  

2012年3-6月通州新房成交TOP10

通州2012年6月1日至28日销售TOP10
项目名称已售统计累计已售
套数(套)面积(㎡)均价(元)套数(套)面积(㎡)
1

华业东方玫瑰

276 23898 14203 1099 83007
2

京贸国际城

109 10849 15690 479 44630
3

润枫领尚

99 8766 14721 452 38378
4

富力金禧花园

85 7565 16434 678 61957
5

融科钧廷

60 5655 18336 183 19138
6

新华联运河湾

58 8065 19667 1546 160032
7

远洋东方公馆

54 9740 13683 438 78534
8

K2百合湾

27 2793 22004 532 47276
9

东亚·逸品阁

23 2266 12866 58 5590
10

天时名苑

19 2787 16332 472 58188
通州2012年5月1日至31日销售TOP10
项目名称已售统计累计已售
套数(套)面积(㎡)均价(元)套数(套)面积(㎡)
1

华业东方玫瑰

103 9261 13878 1020 76767
2

富力金禧花园

83 7406 16327 598 54839
3

润枫领尚

78 6773 14435 364 30519
4

K2百合湾

66 6144 19974 666 58833
5

远洋东方公馆

65 11640 12972 392 70212
6

新华联运河湾

61 7554 18441 1542 159944
7

京贸国际城

56 5491 15309 374 34170
8

金隅花石匠

55 5038 12832 85 7804
9

天时名苑

47 7077 16171 453 55454
10

珠江拉维小镇

38 3580 13668 624 57653
通州2012年4月1日至30日销售TOP10
项目名称已售统计累计已售
套数(套)面积(㎡)均价(元)套数(套)面积(㎡)
1

富力金禧花园

110 9818 15858 515 47433
2

K2百合湾

91 7850 19050 622 54406
3

华业东方玫瑰

77 7001 14065 912 67056
4

京贸国际城

72 6772 15075 325 29319
5

天时名苑

60 7113 16776 406 48377
6

润枫领尚

49 4329 14406 286 23746
7

远洋东方公馆

41 7411 12856 327 58572
8

新华联运河湾

39 4108 17398 1480 152293
9

珠江拉维小镇

16 1497 13754 587 54169
10

融科钧廷

13 1500 18837 97 10748
通州2012年3月1日至31日销售TOP10
项目名称已售统计累计已售
套数(套)面积(㎡)均价(元)套数(套)面积(㎡)
1

富力金禧花园

127 11287 15935 614 57803
2

K2百合湾

118 10116 18536 533 46715
3

华业东方玫瑰

95 8169 14046 835 60055
4

远洋东方公馆

73 12985 13123 390 66754
5

天时名苑

67 7906 16584 346 41264
6

润枫领尚

56 4903 13987 237 19417
7

京贸国际城

46 4278 14927 253 22547
8

新华联运河湾

45 5467 17305 1441 148184
9

珠江拉维小镇

35 3114 13565 1346 125187
10

龙湖·蔚澜香醍

13 1996 21169 771 115113

通州7月最新开盘项目

朝青汇
朝青汇 18000元/平
远洋一方 18000元/平
自由筑 9800元/平
详情:7月初开盘,预计26000元/平米…[详情]
详情:7月初开盘,预计18000元/平米…[详情]
详情:7月初开盘,房源为平层及Loft…[详情]
中弘北京像素13000元/平
详情:7月推出别墅房源,共19栋,面积300-500平…[详情]
详情:户型为43-143平1-3居,均价16000元…[详情]
详情:户型50-55平米平1居,均价13000元…[详情]

通州新城未来规划

通州现代化国际新城建设将建成北京世界城市的重要组成部分、首都新的增长极,承载新产业、新功能以及疏解中心城功能的新城;建成全球低碳发展的示范区和滨水宜居典范城市;建成面向国际的文化创意之都。同时提出,要汇集国际要素,打造国际医疗康体、国际传媒聚集中心、国际活动新的承载地、旅游休闲度假区和国家电子商务集聚区五个专业支撑点。[详细]

2003年
八通线自2003年开通后,通州房地产正式起步,但区域自身不能消化中高端人才的现状让通州很快成了“睡城”的代名词。当时的通州房价在3000-4000元左右。[详细]

2003年
通州房地产正式起步

2004年

2004年,北京市政府机关东迁通州的传闻开始传播。尽管被否定,但当时通州方面仍然对外宣称,通州正在做市政府机关东迁的准备。这些传闻并没有给通州带来实质性好处。 [详细]

2004年
“利好”消息开始出现

2007年

2007年,上一轮房地产火爆之时,与朝阳区接壤、位于通州北苑的世纪华联,价格最高时也只有8000元/平方米。始建于2004年的两广路延长线,在朝阳与通州交界处,出现了“肠梗阻”。 [详细]

2007年
第一轮房地产暴涨潮并没有带动通州房价

2008年

2008年基本上就是房价底部的代名词。2008年,金融危机来袭,在房地产走势不明的情况下,9月底,核心区的新通国际花园三期“花冠”南区开盘起价为6800元。花盛香醍成交均价由8月12000元左右下降至9000元左右。 [详细]

2008年底
金融危机促使通州房价第一次挤泡沫

2009年
2010年两会,CBD东扩和通州建设现代化国际新城概念刚刚提出,通州房价从2009年的均价5000元/平方米飙升至3万元/平方米,仅用了一年时间。“2010年年初通州招商会上,几乎所有大的开发商都参加并在之后进驻通州。” [详细]

2009年底2010年初
通州房价疯狂上涨的节点

2010年3月

2010年3月部分楼盘成交均价破3万元北京市房地产交易管理网过去记录显示,在通州区目前新建商品房可售项目中,2010年1月份成交价格每平方米在1.4万元左右,而3月成交均价已超过2万元/平方米,部分房价突破3万元/平方米。[详细]

2010年3月
部分楼盘成交均价破3万元

2010年4月
2010年两会过后,通州新城规划刺激了区域内楼盘价格飙涨,均价2万元左右,而京贸国际城均价直奔26800。但自2010年4月“国十条”颁布后,京贸国际城断然将价格降为19800,拉开了通州房价下行的序幕。 [详细]

2010年10月
“通州第一降”京贸国际城均价降7000元

2011年10月
2011年8-10月限购半年之后,通州每月平均签约仅300余套,开发商开始通过价格手段吸引购房者,珠江拉维小镇 华业东方玫瑰 京贸国际城、天时名苑 格都下调数千元,通州房价仍在“去泡沫”的舆论声中低迷。 [详细]

2011年下半年
限购之后通州楼市开始整体下行

2012年3月
2012年1月,通州区普通住宅成交量为298套,成交均价为15543元/平方米,2月,只有388套新房成交。自3月份以来,成交量已突破800套,成交金额也由1月份的3.96亿元飙升至12.83亿元。[详细]

2012年年初
年初成交量不高 三月份开始小阳春回暖

2012年6月
2012年6月,通州新建住宅签约套数为1378套,签约均价为15287元/平方米,住宅类物业签约值再破20亿元大关。成交量、成交面积及成交金额均创下限购后的新高。通州楼市重点成交项目签约均价相比之前全部出现了上涨。[详细]

2012年6月
通州单月销售破20亿大关创新高 房价上涨空间小

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