本期摘要

2012年2月20日,在寰宇博雅大酒店的咖啡厅里,万科集团执行副总裁毛大庆接受了腾讯房产独家专访。谈及建筑时,他是个温和而有礼的学者,提到企业管理时,他笑称自己更像个“土匪”,他刚过不惑之年,却经历了中国大转型时代的全部过程:在少年时代迎来了中国的改革开放、在理想主义思潮澎湃的80年代度过了中学与大学阶段、在中国迅速走向全球化的90年代选择了出国,后又作为海归重返北京。在凯德工作十余年之久,又走马上任来到万科…[查看全文] [评论]

本期嘉宾档案

  • ·毛大庆
  • ·万科集团执行副总裁
  • ·北京市政协委员
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在万科实现房地产理想
选择加入万科,是我对中国的房地产企业如何管理,中国的企业怎么发展,一个非常重要的学习和了解的过程…[视频]
业余生活高唱“大海组合”
这个组合是对生活态度的表达,我相信大家能够一直唱下去,因为这是在无压力、无外力,完全发自自己内心的诉求…[视频]
两会提案:划定普宅标准
希望有关的主管单位,对于北京这样的特殊城市下城市普通商品房需求的这些人,应该是一种以什么样的细分…[视频]
青年人应先奋斗再谈买房
年轻人的房子在哪里,我想这里面除了政府保障,房价的合理回归,对于年轻的群体也有一个正确的消费观的问题…[视频]

2012年2月20日,在寰宇博雅大酒店的咖啡厅里,万科集团执行副总裁毛大庆接受了腾讯房产独家专访。

谈及建筑时,他是个温和而有礼的学者,提到企业管理时,他笑称自己更像个“土匪”,他刚过不惑之年,却经历了中国大转型时代的全部过程:在少年时代迎来了中国的改革开放、在理想主义思潮澎湃的80年代度过了中学与大学阶段、在中国迅速走向全球化的90年代选择了出国,后又作为海归重返北京。在凯德工作十余年之久,又走马上任来到万科。这一系列的联动,正好与他博客的名字相契合——胸中海岳梦中飞。

四十而不惑 加入万科实现房地产理想

主持人:毛总,您好,我们知道北京是一个滋生圈子,而且生活离不开圈子的城市,像影视圈、艺术圈、娱乐圈、媒体圈,您是怎么跟地产圈子结缘的呢?您是怎么选择这个圈子的?

毛大庆:这个圈子其实也不是我选择的,因为我是建筑师背景,做建筑设计,后来因为被我的甲方看中,自然就被进入了这个地产圈子。这个说来很久了,从1995年到现在也有17年了,一直从一个建筑设计走进了房地产。所以我应该说是带着建筑师的情节走进房地产。

主持人:您曾经在凯德置业工作11年之久,把全部的精力交给了凯德置业。很多人会问,您已经取得了这么多的成就,为什么会跨出这一步?

毛大庆:我从凯德到万科的时候曾经讲述了我的心理,应该是在40岁的时候做出了这个转换工作角色的决定,我想是基于这么几个,一个是做了十多年的房地产,一直在一个外资的环境下、角色下,我又主要做中国的房地产市场。一直在觉得房地产这个行业无论在哪个国家都是非常本土的,无论是硬件到消费者,还是整个社会环境,这都是非常本土化的行业。我当时也在想,如果做了一辈子中国的房地产的市场,事实上也一直没有在中国的本土企业里面,我觉得是有很多东西是不了解的,也是无法全面接触到。所以,这是一个很重要的原因。

第二个,因为觉得在外资的环境里面,实际上我加入万科之前没有在中国的企业里做过。加入万科我想也是对中国的企业如何管理,中国的企业怎么发展,我想也是一个非常重要的学习、了解的过程。而且,40岁我想也是人生很重要发展的关头,40岁之前应该说也是学习了很多,积累了很多,我也很希望把在国际公司、在国外的一些经验和做法,看能不能跟中国的企业管理嫁接在一起,可能更多地融合出一种新的管理思想、管理风格,这在当时是非常希望能够在人生里面有这么一段。

主持人:就是实现的一个经历。

毛大庆:实现一种经历,实现一种理想。

第三个,万科是我一直很尊重的,或者甚至于说很崇敬的一个公司,能够在中国改革开放之后的一个本土房地产环境里面,以自己的这种要求,以自己不断的完善、修炼把自己整个的管理体制、一套系统做得非常完善,同时能够不断地进步、不断地学习、不断地挑战自己。我觉得这个企业是很有意思,特别值得中国企业,特别是企业发展观念研究很好的对象,怎么样做到对于公众、员工透明,企业治理方面的自律,以及不断的改革,我想这些东西在改革开放以后中国众多的民营企业,或者说是本土企业在不断探索企业治理中,万科是很优秀的。我觉得从企业价值观,从做事情的风格上,跟我原来所熟悉的环境,应该说是非常相似,有很多类似的地方。所以基于这些东西,那个时候做出这样的一个选择,也是对我自己的一个考验吧。

建筑是“凝固的音乐” 与人类文明不可分割

主持人:毛总,提到建筑,有人说过,说是当世上一切歌曲和传说都湮灭无闻的时候,只有建筑与你说话。您认为建筑与人之间应该是什么样的关系?

毛大庆:当人类进入到人类文明这个过程的时候,事实上跟人类发展伴生的东西也是最大的一门艺术,就是人们的居住场所。其实也就是说房子,他的居住空间。从最早我们说原始人群、山顶洞人,在山洞里崖居,到后来衍生出等等各种形态的建筑,应该说建筑整个的记忆和发展的记载,就是一部非常完整的人类发展的历史。其实我经常说在所有的门类艺术里面,只有建筑这个艺术是最综合的,最复杂的,是记载历史的,而且不是一个人能够完成的。我们看到音乐,一幅画,服装,这些东西都是艺术,可能是某一个艺术家、个人来完成的。而建筑,其实各种各样的建筑代表着一群人,一个民族,或者是一个种族,对各种各样的文化、信仰有追求。

以前有一句名言,我小的时候到冰心先生家里,那时候冰心跟我讲,你搞建筑其实责任很大啊,建筑是“凝固的音乐”,现在事实上也没有多少好音乐,从很批判的角度来讲。事实上,为什么是一个凝固的音乐,事实上是带有表情的、感情的,带有韵律的,是带有各种文学色彩的。在所有的记载历史的过程之中,其实都离不开对建筑的记载,实际上跟人的文明、跟人的情感、跟人是完全不可分割的。

主持人:在世界范围内,您觉得哪个建筑是您最欣赏的?

毛大庆:我欣赏的建筑其实有很多,因为我是学建筑的,心里面觉得有很多让我崇敬的建筑,很熟悉的像巴黎圣母院,后来像各种大师的,像莱特、迈耶很多作品,近现代的。建筑有很多值得我们去看的,我经常跟人家讲,作为一个学建筑的人,我只能说是一个学建筑的人,从来不跟人家妄称自己是建筑师,因为当“师”——建筑师是一个很神圣的头衔。但是学建筑的,我觉得教会了你用很独特的眼睛去审视和看待建筑美学和建筑哲学。我经常说有一个理想,当不在从事管理,不在从事房地产这些经营活动的时候,我最想回归的本原,回归到一个学建筑心理基本追求的时候,我觉得我最大的兴趣就是拿建筑师的眼睛,或者学建筑人的眼睛去欣赏我非常喜欢的房子,去跟他们对话,这个会是非常美好的。

主持人:您相信建筑风水吗?

毛大庆:我相信。

主持人:像贝聿铭大师,设计的现在香港的中银大厦。

毛大庆:那个房子有很多故事,我也听说过很多故事,包括这个楼像个刀一样尖利,包括对当时的港督府形成了很多不吉祥的压力,有很多故事。我是相信建筑和风水的关系。因为建筑本身是植根在土地上的一个人的创造,不论是怎么样你去动土了,因为我相信气场,气场其实就是风水的一部分。一个建筑的产生会影响到一个固有存在的气场的状态,会变化这个气场。任何一个建筑都会影响固有的气场,这些东西有的时候会正向的影响,有的时候会负向的影响,但是无论怎么讲,房子跟气场和风水有着内在的关系,我并不专业,但是我相信有关系,是非常有意思内在关联的。

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