“刹不住”的楼市回暖

随着“喊话式”调控震慑效果的减弱,市场预期也逐渐发生变化,一线城市楼市开始出现久违的“房价暴涨”“倒房号”“日光盘”……,楼市回暖脚步似乎已“刹不住”。

而国家统计局最新公布的数据显示,11月,全国70个大中城市中,有53个城市新建住宅房价出现环比上涨,上涨城市的数量和涨幅均创下年内新高。联系到最近高价地频现、个别城市限购疑似松动、房价暴涨谣言迅速扩散……似乎都在提醒我们,楼市调控又到了一个关键期。

2012-12-20 第100期
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现状:市场热销楼盘竞相提价

  • 鸿坤花语墅项目总价月涨千万

    北京房价涨得有多快呢?用一个形象的比喻:10月份莫言获得诺贝尔文学奖,750万的奖金可以买一套鸿坤花语墅,但是在2个月后到领奖这一天,就只能买半套了,因为鸿坤花语墅已经涨到了85000/平方米。


    根据网站上的真实成交记录,记者发现在2012年9月25日售出的2套294平米的大户型,均价仍为48276元。10月30日,在拿到二期预售证后,鸿坤花语墅在各大网站上的报价悄悄改成单价85000元,与一期相比,均价上涨35000元。按最近主推户型300平的面积计算,整套下来总计上涨10500000元……[详细]

  • 12月北京入市新盘价格普涨 区域性供应紧缺成主因

    临近年末,北京出现了一波恐慌性购房趋势,楼市年终蹿红,呈现“翘尾”态势,面对如此火热行情,开发商频打“加推”牌为今年最后一搏,老盘加推、新盘入市的项目不绝于耳,据腾讯房产数据监测统计,不只是房山、大兴等近郊区,海淀、朝阳、丰台等城区也有多个项目加推新房源。但不少项目加推后的定价都明显出现了上调。但即便如此,在购房者的簇拥之下,加推后的项目依旧不愁卖,年底楼市也远未偃旗息鼓……[详细]

分析:恐慌情绪扰乱市场秩序

  • 购房者恐慌入市 翘尾行情源于看不清未来

    进入12月,无论是上市房源还是认购热情,都给人们一个楼市回暖的信号,传统淡季却出现供需两旺的局面,业内指出,一方面,购房者加速进场以缓解恐慌情绪,另一方面,开发商年底豪推楼盘也是因为对明年楼市的不确定……[详细]

  • “地王”频出抬高房价预期

    国家统计局、国土资源部昨天(18日)公布的数字显示,11月份,中国70个大中城市中,53个城市房价环比上涨,创年内新高。前3季度住宅地价环比增幅逐季也略有回升。最近,随着一些城市地王的出现,房价上涨的预期也在增强……[详细]

政府出手为市场“降温”

  • 国土部出手遏制地王 调查中冶南京地块

    临近年末,住宅市场和土地市场双双明显回暖。昨日,国家统计局公布数据显示,新建商品住宅环比上涨的城市占比达到76%,一线城市涨幅尤其突出。而土地市场方面,地王更是纷至沓来,近期南京出现的全国总价地王,地价已经高达56.2亿元。针对“疯狂的楼市”,昨日,国土部召开新闻通气会,重申将从严从紧调控楼市,遏制“地王”抬头。专家认为,此举确实能给楼市“降温”,但是无法真正降低开发商的开发成本。[详细]

  • 住建委重申社保缴纳标准 补缴社保不予购房资格

    17日,北京市住房和城乡建设委发布消息明确,自今日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。同时,市住建委重申:非本市户籍家庭以缴纳社保方式申请在京购房资格的,应自提出申请的上一个月往前推算60个月连续在京缴纳社会保险,且提出申请之月须为正常参保状态……[详细]

  • 京国土局暂停农展馆地块出让 或为平稳地价预期

    12月19日,北京国土局发布通知,“因故暂停”北京市朝阳区农展馆北路8号地块出让,但没有公布暂停出让的具体原因。中原地产数据研究部总监张大伟分析,地块延缓出让主要原因是最近的国土部召开新闻发布会表示,平抑土地市场价格的异常波动。之前已经推迟到12月31日出让的农展馆地块延缓出让,是避免在最近市场升温的情况下,再起到推波助澜的作用……[详细]

随着重点城市住宅市场和土地市场双双明显回暖,全国房价反弹势头进一步扩大,若中央不采取有效措施,地方政府变相放松楼市调控,使得市场预期发生逆转,楼市将有再度暴涨风险。

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央行:居民投资房产意愿回升

昨天央行公布的四季度城镇储户问卷调查结果显示,2012年4季度,全国66.6%的居民认为目前房价“高,难以接受”,但有15.4%的受访居民计划未来3个月内出手购房。而居民房地产投资占比由2季度的15.1%升至18.9%,在居民投资方式的选择中上升一位…[详细]

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