楼市暖冬 真火爆还是狼来了

相关机构统计数据显示,11月中上旬,全国54个主要城市新建住宅签约达到193310套。超过今年曾创造近2年新高的7月同期水平,成交均价也比10月份提高,楼市再现回暖迹象。

进入11月份,已经是北方的初冬季节,天气明显冷了下来,然而连日来的楼市却未见往年的寒冷,一反成交淡季常态,北京多个项目再现“一房难求”的局面,甚至有购房者反应要靠托关系才能买到房子。

2012-11-23 第96期
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从量增到价涨 楼市回暖“墨菲定律”再次生效

  • 从量增到价涨 楼市回暖墨菲定律再次生效

    楼市成交持续回暖 热销项目抱团涨价

    墨菲定律是美国的一名工程师爱德华·墨菲作出的著名论断,是西方世界常用的俚语,其主要内容是:事情如果有变坏的可能,不管这种可能性有多小,它总会发生。简而言之,就是越怕出事,越会出事。若将墨菲定律置于楼市回暖层面来阐释,即越怕楼市回暖、越怕房价上涨,越会量价齐升。从起初的成交量创新高,到现在的热销项目抱团涨价,11月以来的北京楼市即充分验证了这一定律,业内预计北京住宅市场年底前将迎来新一波交易高峰… [详细]

  • 郊区低价项目涨价成主流 购房预期成为市场关键

    楼市在经历金九不金银十不再的短暂观望后,随着地方政府不断高涨的推地热情与开发商持续膨胀的拿地冲动,市场对明年房价上涨预期逐渐增强,业内人士分析称,购房预期成为未来市场走向的关键。除了开发企业反馈出的涨价信息,官方统计数据也让尚未买房的“刚需族”们不能安心,一线城市成交价格全线上涨统计数据,且经济大环境初现稳定迹象、政府也较长时间没有出台进一步紧缩的调控政策,这让一些购房者对明年房价的走势产生了回暖预期… [详细]

  • 北京二手房年底迎交易小高潮 或现翘尾

    截至11月18日,北京11月份二手房日均网签443套,共计成交3013套,累计成交面积为27.2万平方米,交易市场总体平稳。不少需求客户的观望姿态开始松动,买卖双方僵持了两个多月的局面由此将逐渐缓和下来,年底前或将迎来一波交易小高潮。需求的暴增在推动成交量的同时,也在一定程度上提升了二手房主的涨价预期,个别房主出现惜售情绪… [详细]

买房好像抢白菜 购房者抢的多是小户型

  • 买房好像抢白菜 购房者抢的多是小户型

    担忧房价再涨 买房人入市抢房需求量爆发

    年末原本应该是楼市的淡季,但是北京房价上涨的步伐却没有停下的意思。经济大环境初现稳定迹象、政府也较长时间没有出台进一步紧缩的调控政策,这让一些购房者对明年房价的走势产生了回暖预期。而一些前期销售情况较好的项目,也悄悄提高了项目的售价… [详细]

  • 北京65个楼盘销售额超10亿 多为中低端盘

    截止到11月21日,北京年内销售过10亿的住宅类物业已达65个,这些热销盘主要为中低端楼盘,其中43个项目均价在3万以下。今年初北京楼盘大部分项目均出现过降价促销行为。在这65个10亿盘中,50%以上年初均有比较明显的降价。但这些项目在下半年的价格均出现了环比上涨… [详细]

  • 京城二手房成交骤增 购房者排队14小时抢过户

    “以往市中心的二手住宅成交量比较高,但现在已经开始向城郊蔓延,而且一部分刚需五年纳税刚满,一旦拿到买房资格的客户几乎是马上签约,房价上涨预期非常强烈”,一位房产中介向记者表示,预计二手住宅市场的“金十一”即将来临… [详细]

刚需们被涨怕了 高房价下如何买房

  • 刚需们被涨怕了 高房价下如何买房

    买房八大实用技巧:自住者应“买跌不买涨”

    就房价走势,各种预测让人雾里看花。那么,何时才是买房的最佳时机?业内人士指出,买房有8个技巧,其中买房自住者应该买跌不买涨。买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度,这比专家的话真实、准确,可信度更高… [详细]

  • 高房价下80后买房记:追求实用只选对不选贵

    虽然希望独立,但理想与现实差距总是很大。在接受调查的80后中,94%的人认为目前房价偏高难以承受,仅有8%购房不需要父母的帮助,而且只能选择比较偏远的地区。在不少业内人士看来,80后置业者在购房时应该从实际出发,不一定要做到一步到位,在现阶段或未来的五至十年内够用就行… [详细]

俗话说,一朝被蛇咬,十年怕井绳。北京楼市“金十一”的成色十足,让经历过2009年房价报复式上涨的购房者不能淡定了,纷纷摩拳擦掌,准备出手。可见,长久以来的行政手段调控终归难以取得长效,暂时压制住的需求终会爆发,市场化调控手段才是正解。

相关专题

随着购房人群对未来房价继续下跌的预期逐渐减弱,部分观望人群开始出手购房,楼市成交量持续上涨…[详细]

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