昨日,国务院总理温家宝在十一届全国人大五次会议闭幕会上表示,目前房价还远远没有回到合理价位,国家调控的决心坚定不动摇,再次确定中央态度,在调控政策的强力作用下,房地产市场从成交量萎缩到房价出现真正的松动,购房者纷纷看跌未来房价,究竟房价回归的空间有多大?房价回归多少算“合理”?本期楼市观察为您一一解读。


2012-03-15 第65期

中央坚定楼市调控决心

温家宝:房价还远远没有回到合理价位

在十一届全国人大五次会议闭幕后的记者见面会上,国务院总理温家宝表示,目前国内房价还远远没有回到合理价位。因此,调控不能放松。对于何谓房价合理回归,温家宝以为合理的房价,应该是使房价与居民的收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配…[详细]

住建部部长姜伟新:七八个大城市房价一定要降

住房和城乡建设部部长姜伟新在列席十一届全国人大五次会议青海代表团审议时表示,按照现在的房价分析,特别是七、八个大城市的房价,如果继续上涨下去,将来泡沫很难处理。一旦泡沫破灭,对整个经济甚至对社会的影响都是非常大的。所以现在相关部门下定决心,让房价降下来,肯定不能像之前那样,一年百分之十几甚至百分之二十几的涨幅。 …[详细]

附表:重点城市实际房价与“总理房价”差距巨大 详细

政策调控下的楼市现状
房地产信托提前清盘 中小开发商处境难房地产信托提前清盘 中小开发商处境难

房地产信托提前清盘 中小开发商处境难

为在变幻莫测的市场中保持良好形象及强化对信托计划的风险把控,部分房地产信托提前清盘,在房地产信托提前兑付的过程中,地产商无疑陷入了两难。尤其是中小房地产企业,在与信托公司的沟通中处于弱势。高资金成本、流动性弱都会让企业缺少谈判的砝码…[详细]

楼市库存激增 3月京打折楼盘增至207个楼市库存激增 3月京打折楼盘增至207个

楼市库存激增 3月京打折楼盘增至207个

阳春三月,各家售楼处相比春节前后多了些许人气。根据机构统计数据显示,目前北京在售楼盘800个左右,其中近半年有成交量的约400个,而基本确定在3月份增加或维持折扣的项目达到了200个左右,相比2011年的市场最高价,90%以上的项目折扣都已经达到了5%左右,其中相比最高点房价回落20%以上的项目有50个左右…[详细]

各方热议房价下降幅度

机构:未来房价下跌20%左右

外资机构普遍认为,未来房地产政策将转变成双轨制,这可能对商品房有较大限制,但是对保障房有较大支持,所以对房价来讲再往上走的空间不大,预计中国一线城市的房价可能还有20%到30%左右的下调空间,二、三线城市调整幅度仅在10%到15%之间…[详细]

专家:楼市泡沫破灭才开始 3年内房价跌一半

房价短期大幅向下拐点已现,但受需求和土地供应刚性制约,长期看涨预期不变,在此情况下,小幅降价将进一步强化短期看跌预期,观望情绪更浓;而大幅降价则会削弱甚至逆转短期看跌预期,刺激成交量回升。…[详细]

学者:房价下跌20%将是政府底线

耶鲁大学金融学终身教授陈志武分析称,今年预计会有四至五次下调存款准备金率的可能,而利率不会有太大变化。房地产调控在房价下跌20%的时候,将可能产生“方向性”转变,他表示,20%是根据过去几年的经验判断得来,是政府能承受的一个限度…[详细]

购房者:超五成认为房价降50%或50%以上最合理

住建部明确表态,楼市调控不会放松,腾讯房产在全国范围内展开“房价降幅调查”,从参与调查的40多万名网友选择情况来看,有超过五成的人认为房价只有降50%或50%以上才是最合理的。…[详细]

您认为今年房价将下降多少 (必选)

结语

  严厉调控一年来,市场观望气息依旧浓厚,尽管房价有所下降,但若是调控政策出现任何松动,房价依旧会出现“报复式反弹”,将调控成果毁于一旦,如果说之前中央政治局会议奠定2012年房地产市场发展主题,那么此次温总理讲话进一步强调中央对房地产市场的调控决心,在此调控大背景下,房价下降似乎已注定,但房价究竟回归多少才是合理?我们拭目以待。

相关报道

多家房企暂停拿地

刚刚过去的2月,多家一线房企“零拿地”;业内人士指出,在楼市调控不放松的基调之下,降价促销、消化库存将是房企今年的主要任务;预计房地产投资及行业景气度将持续下滑。…[详细]

 本期责编:yuandong

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