元旦小长假北上广楼市成交惨淡。北京成交570套均价降17%、上海成交234套均价降、广州成交669套均价降21.7%,这些一线城市已相继表态,2012年将继续执行住房限购政策。业内人士指出,2012年楼市调控不会放松,只有房价继续回落才有望带动成交量回暖。在未来供应量增加的预期下,开发商面临更严峻形势,楼市可能进入“拼跌时代”...


2012-01-04 第56期

2012楼市进入“拼跌时代”

元旦持续冷清 京沪广深楼市或跨入“拼跌时代”

元旦期间一线城市楼市继续冷清,购房者观望情绪浓厚,北京、上海楼市成交量同比大幅下跌。这种惨淡局面主要是因为开发商促销不给力,各地只有少量领跌的楼盘吸引到刚需购房者,成交略有回升。…[详细]

超九成专家预测2012年房价将下跌

在总体走势上,所有受访学者中,有92.86%的学者认为房价将下跌,其中大部分认为将会是小幅下跌,但是有7.14%的学者表示房价很可能会反弹。在具体走势方面,57.14%的学者认为房价将小幅下跌,17.86%的认为将中等幅度下跌,而选择“硬着陆”大幅下跌的也有17.86%。其中,学者们特别指出二三线城市的房价跌幅很可能高于北上广等一线城市。 …[详细]

2012元旦小长假各城市楼市成交概况
元旦期间北京住宅成交570套

北京:元旦住宅成交570套 成交均价17650/平米

根据北京住建委网站公布的网签数据统计显示,2012年元旦小长假期间北京全市住宅网签总量为570套,与2011年同期相比大幅下跌了67%。其中新房住宅网签总量为541套,同比下跌66%,二手住宅网签总量为29套,同比下跌84%。但是与2011年国庆节、中秋节、端午节假期的网签量相比,2012年元旦假期的交易量已有明显回暖。…[详细]

上海楼市元旦冷清开局

上海:楼市元旦冷清开局 二手房实质性降价增多

与前几年元旦假期情况相比,2012年上海楼市成交跌幅巨大。2011年1月1日至3日,元旦三天没有成交数据,不过在随后两天,上海楼市就出现井喷,1月4日商品房成交933套,1月5日成交960套。而之前的2010年元旦期间商品房日成交量约500套,2009年元旦期间日成交量也有350套。…[详细]

广州楼市元旦小长假成交669套

广州:元旦小长假成交669套 签约均价降10.7%

据统计显示,1月1日全广州全市网签约240套,1月2日网签136套,成交量尚算可以。全市一手楼成交均价为10833元/平方米,同比减少10.7%,特别是中心六区的价格,去年同期为22899元/平方米,今年为17921元/平方米,同比下降21.7%。…[详细]

青岛元旦楼市依旧惨淡 元旦三天零成交

青岛:元旦楼市依旧惨淡 元旦三天零成交

昨日记者从青岛市国土资源和房屋管理局获悉,元旦3天共签约成交217套新房,其中市南市北两区连续3天零成交,崂山、胶南等区市也出现了零成交。本就惨淡的楼市元旦期间几乎跌入冰窖。…[详细]

调控持续 全国楼市“量价双走低”

统计局:11月份70大中城市房价继续回落

据国家统计局公布的信息,11月全国70个大中城市房价继续回落,新建商品住宅价格环比下降的城市有49个,持平的城市有16个。与10月份相比,11月份环比价格下降的城市增加了15个。与去年同月相比,70个大中城市价格下降的城市有4个,比10月份增加了2个。涨幅回落的城市有61个,比10月份增加了2个。…[详细]

部分二三线城市楼市异常冷清

元旦期间,部分二三线城市楼市呈现出异常冷清的局面。近期,本报曾经报道广东惠州某开发商推出“购房返款”促销及广东中山市“短命限价令”到期后不再延期事件。节日期间,中国证券报记者追踪前述新闻事件后续进展发现,惠州之前出现的“白送的房子”已被购房者一抢而空,“购房返款”活动转入暗中进行,而中山地区楼市观望气氛浓厚,楼盘销售非常冷清。…[详细]

环京带楼市遇冷 降价空间加大

“环京带虽然不限购,但是严格的限贷起到的作用非常大。而且相比北京的经济基础,环京带房价在调控下的下调空间更大。”对于北京郊区楼市“感冒”,环京带楼市“打喷嚏”的现象,北京中原三级市场研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者。…[详细]

开发商低价快跑 刚需购房者可出手抄底

开发商求业绩 被迫以价换量

万科、保利、碧桂园等多家上市房企公布了11月份的销售业绩。业绩下滑几乎成为房企整个11月份销售表现的代名词。众多房地产开发企业纷纷抛出“过冬论”,并制定了多条措施作为企业过冬的准则。通过快速销售产品减少库存,回流现金,现金为王;延长项目的开发周期以期望一定程度应对调控周期。…[详细]

业内:开发商很缺钱 明年将是买房好时机

明年开发商极度缺钱,政府限购限价,市场价格正在回归的过程。如果算一算会发现,如今要拆一个旧房子的补偿价格已经和新房子差不多了,你说价格还能跌到哪里去?”陈劲松表 示,明年可能是买房难得的机遇,明年可能确实是个低点,置业者不要再追求更低。他表示,他的观点与万科[简介最新动态]总裁郁亮观点一致,中国不是日本,期望房价一路走低不太靠谱…[详细]

结语

  2012年楼市调控不会放松,只有房价继续回落才有望带动成交量回暖。楼市“拼跌时代”的到来可能是买房难得的机遇。尤其是刚需置业者,不要再追求更低价格,在自己经济基础能承受的的范围内可以考虑抄底低价入市的纯新盘。

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