通州楼市伴随着市场与调控经历了大起大落,今年5月份以来随着北京整体房地产市场的回暖,通州区域成交也开始有所复苏,市场也在逐渐扩大,但是我们可以看到通州作为最早崛起的新城之一,其房地产市场正在逐步走向饱和,很多楼盘已经售罄或逐步走向尾盘阶段,一些区域的发展已经基本成熟,八通线沿线、运河核心区及马驹桥三大板块已经成形。可挖掘的价值板块和具备投资价值的楼盘越来越少。
朝阳北路-温榆河畔区域规划为通州商务园区,是一个起步较晚的发展中区域。这里位于CBD以东,北京城市的“离心增长”使CBD东区已然崛起,并且周边区域内商业发展较慢,普通住宅较少,该区域价值拥有上涨的基础,区域内楼盘拥有投资的条件。
区域基本要素,交通:东五环与六环之间,毗邻京哈高速、朝阳北路与地铁6号线;配套:大悦城、北京物资学院、通州新城商务园区商业设施;环境:温榆河、常营公园等等。
周边房价对比:新房均价:16000-17000元/平米二手房均价:16500元/平米
金地格林格林
·项目预计2012年年底开盘,合计2040套房,产品为55-90㎡纯刚需户型,其中55㎡京城罕见南北通透一居,75㎡温馨纯南朝向两居,80㎡绝对方正南北两居,90平米全明通透三居。首付16万元起,尽享6号线、朝阳北路、至臻全能小户,从此升级北京青年!…[详细] 电话:400-700-1234转11888
百合湾壹号院
·项目位于通胡大街70号,目前在售29-48平米公寓,层高5.49米,总价95万/套起,一层折合均价16000-17000元/平米左右;项目前期70-110平米平层和181-419平米洋房同时在售,优惠可在看房后详谈,70年产权…[详细]
作为北京十二五规划的重点新城之一,大兴因为毗邻城区、配套成熟等优势一直被购房者青睐。大兴天宫院板块具有非常强劲的产业支撑,不仅是生物医药基地,未来的大兴机场,都能够成为未来这个区域新的发展引擎,和大兴区域相类似的顺义地区,就是因为有了机场的建设,形成了空港经济区,支撑了当地整个住宅市场出现了非常蓬勃的发展趋势。而未来,天宫院地区可能就是未来的第二个顺义,它未来将会环着机场周边出现新的空港经济带,对整个区域面貌的改善仍有非常大的助力。
城南是北京最后一个需要大力发展的区域,因为起步晚,在其他区域成功经验之上发展空间更大,城南的规划更符合北京建设现代国际化大都市的定位,而南城大开发、首都第二机场、大兴区政府南迁的规划,都未天宫院板块的潜力爆发埋下伏笔,在这些利好因素的影响下,区域价值还有待深挖…[详细]
龙湖·时代天街
珺悦国际
保利春天里
金融街·融汇
中国水电·云立方
房山CSD依托十二五规划以及南部城区发展规划,成为房山最炙手可热的区域,但现阶段来看CSD更像是一种象征意义,还远远没有达到要求,成为房山的区域核心,成为房山区的“CBD”。
CSD区域周边楼盘大约均价为15500元,但是随着CSD商圈的发展壮大,周边楼盘还具有较大的上涨空间。
新房山:城市化过程的新探索

从规划和基础设施建设开始,现在一批新型现代化住宅拔地而起;随着奥特莱斯等大型商务区建设和“一港两园三城”发展格局的逐步实现…[详细]

打造高端休闲购物区核心区

"要想富,先修路。"如今长阳的交通比较便利,道路设

施也日趋完善。2009年,房山区推出CSD概念,并将之

视为重中之重工程,而长阳镇作为房山区…[详细]

长阳区域楼盘未来会小幅上涨

当前房价上涨的空间不大,近半年房价可能会维持现状;中长期来看,随着地铁通车、未来区域产业的成熟,以及周边配套设施的完善,未来区域价格将会出现小幅上涨…[详细]

"一港两园三城"撑起新长阳

俗话说:前人栽树,后人乘凉。正是得益于当年的调

研成果,长阳镇才提出2006年的投融资计划;正是由

于平衡资金,长阳镇的基础建设才…[详细]


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品牌开发商扎堆进驻,区域楼盘逆市走红……在中关村核心区北扩战略进入实质性阶段、地铁开通等一系列利好的影响下,京北楼市在政策期的楼市中表现比较抢眼。在大硅谷战略的影响下,京北未来势必形成强大的产业聚集效应和经济辐射效应,从而吸引大规模的产业人群涌入,这将大大提高对区域人居容量和质量的需求。值得注意的是,相比京北的其他成熟板块,同样受规划利好的昌平中心区,目前仍保持着万元价差的价格低点。这使得昌平中心区板块突显其价值洼地效应。大硅谷战略的推进,势必加速该板块的价值引爆。
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随着新城的不断发展,轻轨通车、大中关村概念等因素的推动下,区域升值空间随之放大,各大版块中逐渐有新鲜血液进驻,但目前仍具有价值洼地,随着规划利好及产业创新的支持,区域价值将会重新定义,将会再上一个新台阶。
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