保障性住房建设用地占全市住宅供地的50%以上,2012年全市计划新开工建设、收购保障性住房16万套,其中公开配租配售的保障性住房9万套,用于旧城区人口疏解、棚户区改造、重点工程建设拆迁等定向安置用房7万套;全年竣工各类保障性住房7万套。
海淀建1.6万套保障房 外来人员可申请
  今年海淀区各类政策性住房将达1.6万套,其中保证公租房8000套,力争解决1万套…[详细]
北京:外来务工者如何申请公租房?
  依据北京市人民政府《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》的规定…[详细]
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北京保障住房审核受理窗口地址电话 北京保障房申请人条件评估
经济适用房申请核定表 北京保障性住房申请指南
北京保障性住房官方网站   申请廉租房情况核定表下载  
购限价房申请核定表下载  北京市保障性住房政策文件 
 

保障房全攻略

  • 廉租住房
  • 公共租赁住房
  • 限价商品住房
  • 经济适用住房
供应对象
1. 申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元,2人户低于13920元(申请家庭每增加1人,按增加6960元计算)。
2. 申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元,2人户低于23万元,3人户低于30万元,4人户低于38万元,5人户及以上低于40万元。
3. 家庭住房人均使用面积低于7.5平方米,且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。
4. 具备下列情形之一:被拆迁;有特殊病、重残人员;有60岁(含)以上人员;居住市政府确定的解危排险范围内房屋;申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。
所需材料
1. 申请人身份证原件及复印件。
2. 家庭户口簿原件及复印件。
3. 《最低生活保障金领取证》或《定期抚恤金领取证》或《定期定量补助领取证》的原件及复印件。
4. 房屋尚未拆迁的,需提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》原件及复印件以及区拆迁办开具的房屋拆迁证明。
5. 房屋已拆迁的,需提供《房屋拆迁补偿安置协议书》原件及复印件。
6. 配租申请人有其他住房的,提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》。
办理机构
户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门
户型面积
坚持中小户型、节约省地环保的原则合理开发建设;经济适用房要按小户型、满足基本住房需求的原则收购。

如何申请
1. 取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭:无须再次申请,只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。
2.“三房”轮候家庭外的其他住房困难家庭:申请人具有本市城镇户籍,家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
3.外省市来京连续稳定工作一定年限,具有完全民事行为能力,有稳定收入,能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明,本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。
配租制度
公共租赁住房实行公开配租制度,由产权单位编制配租方案报住房保障管理部门核准后组织配租。
租赁期限
1. 租赁期限最长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房。
2. 承租家庭需要续租的,应在合同期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同。
3. 承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的,租赁合同期满后给予2个月过渡期,过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的,按房屋产权单位规定的标准收取租金,具体在租赁合同中约定,拒不退出行为记入信用档案。
 
今年12月,各区县街道、乡镇的公租房窗口就将开始接受普通市民的公租房申请,在京有稳定工作的外地户籍人士也可以依照各区县自行发布的政策申请入住公租房。
三类人员可申请公租房
市住保办相关负责人表示,本市将通过新建、收购、长期租赁等多渠道筹集公租房,符合三类标准的人员可以申请公租房。
第一类
廉租房、经适房、两限房轮候家庭。
第二类
申请人具有本市城镇户籍,家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
第三类
外省市来京连续稳定工作一定年限,具有完全民事能力,有稳定收入,能提供同期暂住证明、住房公积金证明或社保证明,本人及家庭成员在本市均无住房的人员。
公共租赁住房
公共租赁住房,是指政府提供政策支持,限定户型面积、供应对象和租金水平,面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。
公租房选址
公共租赁住房规划应当采取大分散、小集中的方式,选址宜在地质条件安全可靠、交通便利、市政府配套齐全或产业功能聚集区域。
可承受月租金
在登记表上,公租房需求情况调查中“每月可承受租金水平”分为四档:500至1000元,1001至1500元,1501至2000元、2001元以上。希望配租住房户型则只包括一居室、二居室两种。多数家庭选择可承受月租低于千元。
公租标准
本市公共租赁住房将按照保本微利的原则并结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金一定比例下浮确定租金。
优先配租对象
其中符合廉租、经适、限价“三房”申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。

限价房申请标准
  年收入  人均住房使用面积 家庭总资产净值
3人及以下 8.8万元及以下 15平方米及以下 57万元及以下
4人及以上 11.6万元及以下 15平方米及以下 76万元及以下
供应对象
针对北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。
申请流程
申请:申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料,向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。
初审:街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审,提出初审意见,将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。
复审:区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审,并将符合条件的申请家庭情况进行公示,无异议的,报市住房保障管理部门备案。
备案:市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。
户型面积
以90平方米以下为主。其中,1居室控制在60平方米以下;2居室控制在75平方米以下。
上市交易
1. 已购限价商品住房未满5年的,不得按市场价上市出售,确需出售的向相关部门申请,由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;
2.已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住房,应按照届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款,交纳比例为35%。
优先配售对象
1. 解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭和家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)老人、严重残疾人员、患有大病人员、复转军人、优抚对象的家庭及自愿放弃经济适用住房购买资格的家庭;
2. 对其他符合条件的家庭,按照住房困难程序,优先配售给无房家庭;
3. 对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上(不含3年)的申请家庭,区县住房保障管理部门可直接为其配售。
 
所需材料
1. 到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表;
2. 身份证的复印件;
3. 户口本复印件,集体户口需户口管理单位另开具户口证明;
4. 婚姻证明;
5. 住房证明;
6. 单位出具的收入证明。
 

经济适用房准入标准
区县
家庭人均住房 使用面积(m2)
家庭年收入和资产情况(万元)
1人户
2人户
3人户
4人户
5人户及以上
年收入
资产
年收入
资产
年收入
资产
年收入
资产
年收入
资产
城六区
10
2.27
24
3.63
27
4.53
36
5.29
45
6
48
门头沟区
10
2.27
24
3.63
27
4.53
36
5.29
45
6
48
房山区
10
2.12
20
3.39
27
4.23
36
4.94
45
5.603
48
通州区
10
1.82
19.2
2.9
21.6
3.62
28.8
4.23
36
4.8
38.4
顺义区
10
1.96
13
3.16
19
3.91
26
4.51
32
5.12
38
昌平区
10
2.14
15
3.63
22
4.2
30
4.85
37
?
?
大兴区
10
2.1
15
3.37
23
4.18
30
4.86
38
5.24
40
怀柔区
10
1.98
12
3.19
18
3.94
24
4.55
30
5.22
36
平谷区
10
1.816
19
2.904
21
3.624
28
4.232
36
4.8
38
密云县
10
1.872
11.1
3.0312
16.7
3.732
22.2
4.2924
27.8
4.3992
33.3
延庆县
10
1.89
11.4
3.06
17.1
3.77
22.8
4.34
28.5
4.91
34.2
*北京市城市居民购买经济适用住房申请核定表下载
供应对象
具有本市城镇户籍时间满3年,年满18周岁;单身家庭申请人需年满30周岁;申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准。
申请流程
申请:申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。
初审:街道办事处或乡镇政府初审意见。
复审:区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示,无异议的,报市住房城乡建设委。
备案:市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核,符合条件的,市住房城乡建设委予以备案。
户型面积
坚持中小户型、节约省地环保的原则合理开发建设;经济适用房要按小户型、满足基本住房需求的原则收购。
上市交易
1. 已购经适房未满5年的,不得按市场价上市出售,确需出售的向相关部门申请,由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;
2.已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。
优先配售对象
划拨经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭以及家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)老人、严重残疾人员、患有大病人员、优抚对象、复员军人等住房困难家庭。
所需材料
1. 现居住地的房屋所有权证或房屋承租证明(核对原件,交复印件);无房户由所在单位或户口所在地街道办事处(居委会)出具证明;
2. 家庭户口簿(核对原件,交复印件);
3. 家庭收入证明(单位或居委会出具);
4. 居民身份证(核对原件,交复印件);
5. 引进的专业人才须持有关证明(核对原件,交复印件)。
 
 
 
 
 
 

精萃园(福美苑)外观效果图
名称:精萃园(福美苑)
位置:清河东小营路口北侧
性质:限价房/廉租房
价格:均价7500元/平方米
电话:暂无
上庄馨瑞嘉园外观效果图
名称:上庄馨瑞嘉园
位置:上庄镇中心区
性质:限价房
价格:均价7500元/平方米
电话:暂无
上庄·三嘉信苑效果图
名称:上庄·三嘉信苑
位置:上庄镇中心区
性质:经济适用房房
价格:均价20000元/平方米
电话:010-68945688
威凯西北旺镇辛店A地块效果图
名称:威凯西北旺镇辛店A地块
位置:海淀西北旺镇
性质:公租房
价格:待定
电话:暂无
建工双合家园效果图
名称:建工双合家园
位置:朝阳王四营乡
性质:限价房/廉租房
价格:均价7400元/平方米
电话:010-67299999
远洋润园外观效果图
名称:远洋润园
位置:城铁双桥站和管庄站之间
性质:限价房
价格:均价7500元/平方米
电话:01158777779
东坝廉租房区位图
名称:东坝廉租房
位置:朝阳区东坝
性质:廉租房
价格:待定
电话:暂无
朝阳新城
名称:朝阳新城
位置:朝阳东坝高杨树
性质:限价房
价格:均价7500元/平方米
电话:65421130/32/35/37
汤泉墅
名称:汤泉墅
位置:丰台王佐镇中心中地段
性质:限价房
价格:均价7500元/平方米
电话:010-83395566
文惠家园效果图
名称:文惠家园
位置:王佐镇牤牛河怪张村
性质:经济适用房
价格:待售
电话:暂无
珠光御景北京效果图
名称:珠光御景北京
位置:长辛店镇太子峪路
性质:限价房
价格:暂无
电话:010-83862666
中建·丰泽居效果图
名称:中建·丰泽居
位置:丰台卢沟桥乡大瓦窑村
性质:经济适用房
价格:均价6000元/平方米
电话:暂无
首开康乃馨城效果图
名称:首开康乃馨城
位置:兴旺路丽园路交汇处路南
性质:限价房
价格:6500元/平米
电话:60217797
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名称:中信悦海苑
位置:亦庄开发区三海子东路
性质:公租房
价格:均价7000元/平方米
电话:暂无
亦城茗苑
名称:亦城茗苑
位置:亦庄开发区地铁万源街站
性质:公租房
价格:最高价2000元/月
电话:暂无
开发区回迁房项目
名称:开发区回迁房项目
位置:亦庄开发区博兴八路西侧
性质:经济适用房
价格:待定
电话:暂无
楼盘名称项目性质区域地址价格(元/平米)
电话
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保利嘉园限价房朝阳区朝阳常营乡朝阳北路均价5900
010-65482727
首开畅心园经济适用房朝阳区常营乡,东至草房西路,西至辛庄路均价4322
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