楼盘360°评测 周刊NO.38 

优点

  1. 低总价小户型
  2. 紧邻城市公园
  3. 新房源西侧配有小学
  4. 品牌开发商
  5. 准现房即将入住

缺点

  1. 铁路航线噪音污染
  2. 楼间距小密度大
  3. 离地铁距离较远
  4. 未来几年都身处工地
  5. 周边政策住房聚集

主打刚需户型
航线铁路噪音干扰难避免

导读:远洋新悦主打经济小户型,同时配套成熟,户型实用,成为东部新晋热门楼盘。然而一直备受争议的噪音问题也使许多购房人望而却步。腾讯房产就此项目进行深度摸底,希望可以为购房人提供一些参考。……[查看全文]
楼盘均价:20000元/平米
开盘时间:2012年10月27日
售楼电话:400-700-1234 转 10177
开 发 商: 北京中联置地房地产开发有限公司
楼盘区位: 朝阳区京通快速路南800米

本期导读

远洋一方、远洋新悦形成带状大社区 配套自给自足

除去尚无开通消息的两广路的规划,远洋新悦所在区域无其他大型规划,周边环境杂乱,居住人群层次不齐。但由于远洋一方体量大,和远洋新悦形成带状大社区,社区内规划配套大型商业体、小学、以及种类繁多的底商,完全能够满足生活需要。 ..[查看全文]

周边高速拥堵 两广路延长线直达通州

项目位于通州和朝阳区交界处,城市建设的“断层”,区位提升乏力;京通快速至项目的双桥东路是比较狭窄的双车道,该区域正是朝阳区和通州区交界区,本身车流、人流就大,早晚高峰很拥堵。附近的两广路延长线,从东二环直通通州,对项目是个利好 ……[查看全文]

公交线路较少黑车扎堆有待改进

目前项目主要依赖三条公交线路,能到达通州区域的432路,能到达中关村区域的731路以及附近短线的532路。不过地铁附近有大量的"黑车",10块钱到项目,算是最方便的方式了。......[查看全文]

69-90平米小户型稀缺性高 纯南向户型通透性较差

总的来说户型设计方正、实用,算是周边在售盘中的好户型。但是剩余房源不多,户型为69平米一居,88-90平米两居;118平米三居。部分户型客厅进深大,面宽小,不利于采光和通风。……[查看全文]

90平两居光线充足 动静分明私密性强

90平两居。项目有3中两居户型,属90平米设计最佳。主客卧分离、保有私密性,主卧全部飘窗设计,厨房为明厨,稍大的两居室客厅、主卧全朝南,保证光线和视野景观,比较遗憾的是卫生间没有窗户。……[查看全文]

目前周边大型商业配套缺乏 仅能满足日常基础需求

项目周边生活配套,主要依靠远洋一方附近的商业,双桥东路路口设有菜市场、移动营业厅等设施,完全能满足基本生活要求。比较大的配套亮点就是能共享东一时区的10万平米超大公园,以及将来引进的学校……[查看全文]

房源难免铁道航线噪音影响

房源南侧有铁道经过,虽然开发商已经在距离楼体大约二十米处竖起了一道隔音墙,但是噪音影响难免。同时头顶不停有航线经过,同时会造成一定的噪音干扰。 ..[查看全文]

项目建设至收尾阶段 铁路飞机噪音不可避免

目前小区内部道路及绿化已完成,基本设施也都安装完毕。小区楼间距较小,虽然在南北方向上并没有相互遮挡,采光不受影响。同时需要考虑到项目紧邻铁路,楼体上空有航班飞过,且小区建造的隔音墙功效不大,入住后将面临噪音这一问题。……[查看全文]

:远洋新悦 VS 金隅花石匠

no.1

远洋新悦

优点

  1. 低总价小户型
  2. 品牌开发商
  3. 准现房即将入住

缺点

  1. 周边混乱
  2. 有噪音污染
  3. 政策住房聚集区
vs
no.2

金隅花石匠

优点

  1. 南北通透,户型方正
  2. 配套教育资源
  3. 交通便捷

缺点

  1. 周围工厂较多
  2. 生活配套缺乏
  3. 距地铁站较远

大家都在说“远洋新悦”

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