楼盘360°评测 周刊NO.33 

优点

  1. 紧邻8号线西小口站
  2. 户型全通透一梯两户
  3. 有签约教育资源
  4. 品牌开发商
  5. 社区自配套商业体

缺点

  1. 主干道未贯通
  2. 周边环境混乱
  3. 入住时间较晚
  4. 价格较高
  5. 两居户型少

邻铁通透两居稀缺性高
主路贯通时间不明交通受阻

导读:作为海淀的纯新盘,北京城建世华龙樾由大品牌开发商开发,同时紧邻地铁,成为北部新晋热门楼盘之一。这个楼盘区域未来发展的前景如何,是否有致命的缺陷,今日腾讯房产带您探访海淀新盘北京城建世华龙樾……[查看全文]
楼盘均价:待定(预计30000元/平米)
开盘时间:2012年10月
售楼电话:400-700-1234 转 10001
开 发 商: 北京城建兴华地产有限公司
楼盘区位: 海淀清河小营桥东700米

本期导读

距离北五环直线距离不到2公里 周边两条主干道尚未贯通

北京城建世华龙樾所处地理位置在北五环外不到2公里的西三旗区域,8号线的开通,使得从林萃桥到该项目仅需两站地铁便能到达。项目周边主要为东升科技园区,生活配套较少。目前周边两条主干道尚未贯通,无法共享周边小区的生活配套。区域未来发展主要依赖交通贯通后所带来的契机,其它方面并无特别的规划..[查看全文]

公共交通目前依赖地铁8号线

项目紧邻地铁8号线西小口站,未来小区可从四个出口进出地铁。由于主干道尚未贯通,目前到达项目最为方便的交通方式也是乘坐地铁。随着年底8号线二期北段的开通,未来项目出行公共交通会更为便利……[查看全文]

待建西三旗东路直通小营区域

目前项目周边的两条主干道主要是在建的西三旗南路和待建西三旗东路,目前西三旗南路是一条小路,亟待扩宽,而西三旗东路则成为贯通西三旗南北区域的一条重要主干道,开通后,从项目到主城区将会更为便利......[查看全文]

一梯两得房率高 87平通透两居具有稀缺性

虽然项目定位11-18层的高层板楼,但所有楼体户型均为一梯两户,这大大提高了户型的通透性和得房率。目前市面上多数针对刚需的楼盘,90平内两居也多数为双朝南两居,而该项目87平的通透两居在目前市面上具有稀缺性。……[查看全文]

三居户型进深合理 观景视野好 部分名厨明卫

市面上多数项目做三居户型进深较大,居住舒适度大大降低,该项目三居户型进深合理,尤其是147平的三居,进深较短。此外,三居户型所在楼座围绕主体花园,观景视野好……[查看全文]

项目签约入驻十一学校初中部及北师大附属幼儿园

社区内未来将建大型商业体和商住楼,这将满足社区生活的基本需求,此外,签约入驻十一学校初中部和北师大附属幼儿园,这为购房的业主提供了直接的教育资源。……[查看全文]

目前已全面开工

目前项目配建保障房楼体已成型,商品房项目也已施工至4-5层左右,2014年入住,从目前的施工进度看,开发周期稍长。入住后,项目采暖采取地板采暖,采暖效果好。但同时需要考虑到项目周边两条主干道,贯通区域交通的作用显著,开通后会带来的噪音隐患,临主路的楼座入住后将面临这一问题。……[查看全文]

楼盘对比:北京城建世华龙樾 VS 莱镇宁静湾

no.1

北京城建世华龙樾

优点

  1. 紧邻地铁
  2. 学区房
  3. 户型全通透

缺点

  1. 主干道未贯通
  2. 价格预计较高
  3. 刚需户型少
vs
no.2

莱镇宁静湾

优点

  1. 紧邻地铁
  2. 社区成熟
  3. 户型多样

缺点

  1. 周边混乱
  2. 容积率稍高
  3. 二手房未满五年

大家都在说“世华龙樾”

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