楼盘360°评测 周刊NO.27

优点

  1. 区域发展潜力大
  2. 户型多样
  3. 紧邻地铁大兴线
  4. 价格较低
  5. 名企开发

缺点

  1. 公交少
  2. 生活配套有待改善
  3. 周边学校缺失
  4. 欠缺三甲医院
  5. 施工进度缓慢

绿色改善新居引爆顺义楼市 配套在建中

导读:据各大房产数据中心显示,鲁能七号院在北京房产销售市场上一直占据这头排的位置,是什么原因使这个楼盘具有这么大的市场号召力,是什么原因使这个项目备受广大购房者关注呢?本期评测主角就是顺义改善型新居鲁能7号院,下面将针对该楼盘的具体情况进行具体介绍,让我们一探其究竟...<详细>
楼盘起价:均价11500元/平
售楼电话:400-700-1234 转 10605
开 发 商:北京顺义新城建设开发有限公司
楼盘区位:顺义马坡镇顺恒大街东段北侧

本期导读

区域发展:现代国际空港中建设绿色宜居新城

现代国际空港中建设绿色宜居新城 

鲁能7号院所处地理位置优越,位于顺义新城——北京未来最具发展潜力的区域,是北京东北部发展带的重要节点和重点发展的新城之一,并定位为“现代国际空港、区域产业引擎、绿色宜居新城”。项目所在的马坡组团更是是北京市重要的休闲健身旅游度假基地。承接北京市区人口扩散的生活居住组团、义卫星城重要组成部分、顺义区政治文化中心。这里集中了育运动比赛训练中心、高中档居住社区、顺义区政府职能部门及各大企业总部。

区域发展战略

发展目标::目标是建设北京绿色国际港。
周边核心企业介绍:民生银行总部基地、金蝶软件北方区总部、北京银行、华安财产保险股份有限公司、北京现代第三分厂以及一些政府的职能部门

交通状况:公交地铁自驾均可 距主城较远往返不便

公交地铁自驾均可 距主城较远往返不便

    项目距首都机场15公里,从京承高速、京顺路、机场高速、奥运大道等城市快行线均可到达,自驾出行便利,但周围大车较多需注意。项目距离M15十多分钟车程,未来即将开通的S6、机场轻轨L1号线等更是紧靠项目。 附近公交路线有915支2、989路、顺14、顺21、顺27、顺34等可以到达顺义城区和市区。

户型解析:改善型新居 户型方正明亮凸显空间感

改善型新居 户型方正明亮凸显空间感

    鲁能七号院板楼户型以纯南朝向两居及南北通透三居为主。三居室南北通透的户型,基本上利用率比较高,采光、通风性强,半开放的厨房更加凸显了空间。85平两居整体居室结构方正,使用率为85%,该户型的使用面积则为72.25平。洋房户型多以大平米为主,凸显出大气、方正和空间感的特点。

周边配套:休闲娱乐配套较多 基本生活配套在建中

休闲娱乐配套较多 基本生活配套在建中

    鲁能七号院周边正在开发建设阶段,所以现阶段生活配套资源有限,但是休闲娱乐配套还是比较丰富的。项目自身商业配套即将建成,在这之前还需依靠顺义城区的生活配偶套资源。在教育资源方面,项目自身有幼儿园规划,方便业主子女就读。周边还有马坡小学、牛栏山一中分校马坡小学、牛栏山一中分校。整体来看,周边配套有待完善。

楼盘最新动态

鲁能七号院现在售板楼22#、23#、及32#楼,户型以纯南朝向两居及南北通透三居为主,均价11500元/平米,另部分洋房在售……[查看全文]

花园洋房已交房 小高层在建2014年交房

    鲁能7号院花园洋房部分已经完工交房,而且社区内园林景观已完成成为一大景观,社区小高层板楼部分及幼儿园、商业部分正在建设,小高层预计2014年交房,幼儿园及商业部分完工时间待定。现在售板楼22#、23#、及32#楼。<详细>

楼盘PK台:鲁能7号院 VS 中铁花溪渡 VS 红杉一品

no.1

鲁能7号院

优点

  1. 户型方正合理
  2. 园林景观优美
  3. 周边自然环境较好

缺点

  1. 略受飞机噪音影响
  2. 距主城区较远
  3. 配套还需完善
vs
no.2

中铁花溪渡

优点

  1. 户型紧凑精装交房
  2. 中铁置业 实力保障
  3. 周边景色秀丽自然环境较好

缺点

  1. 距市区较远交通成本大
  2. 作为顺义楼盘单价较高
  3. 基本生活配套还需完善
vs
no.3

红杉一品

优点

  1. 老城区成熟的配套
  2. 紧邻轻轨5号线和城区公交
  3. 通透板楼,一梯两户

缺点

  1. 距离火车道较近
  2. 价格偏高,不适合刚需一族
  3. 得房率较低

大家都在说“鲁能7号院”

地产微博圈

关于腾讯 | About Tencent | 服务条款 | 开放平台 | 广告服务 | 腾讯招聘 | 腾讯公益 | 客服中心 | 网站导航
Copyright © 1998 - 2011 Tencent. All Rights Reserved
腾讯公司 版权所有