楼盘360°评测 周刊NO.19 

优点

  1. 户型紧凑合理
  2. 精装交房
  3. 周边环境优美
  4. 临近政府职能部门
  5. 教育资源丰富

缺点

  1. 单价较高
  2. 距主城较远
  3. 自驾出行投入大
  4. 基本生活配套还待发展
  5. 不适合主城工作者

顺义新城改善型新居 远离主城自然景观优美

导读:本期楼盘评测带您走进顺义---中铁花溪渡。与通州、大兴同为北京市重点发展的三大新城之一,顺义既没有通州房价的大起大落,也没有大兴房地产市场的激烈贴身肉搏。稳定的发展是顺义保守的策略。中铁花溪渡作为中铁置业今年开发的重点楼盘,把眼光投向了改善型人群。作为一个改善型楼盘,又有哪些优缺点呢?请走进本期评测。
楼盘均价:均价16200元
售楼电话:010-60419999
开 发 商:北京中铁丰润房地产开发有限公司
楼盘区位:顺义区顺义新城白马路与顺安北路交汇处

本期导读

区域发展:新城区新发展 区域产业快速升级换代

新城区新发展 区域产业快速升级换代 

顺义新城位于顺义区城区以北,新城将承担北京的现代加工制造业基地、物流配送枢纽、国际交往中心、生态旅游的城市职能。地铁15号线和地铁6号线的开通以及航空港经济区、新国展区共同带动了顺义产业的升级换代,也提升了顺义新城整体的居住价值。中铁铁花溪渡所在的区域是顺义新城的一个核心发展区域,借助于2008奥运会水上场馆建设的契机,周边房地产迅速发展了起来。

区域发展战略

发展目标::目标是建设北京绿色国际港。
周边核心企业介绍:民生银行总部基地、金蝶软件北方区总部、北京银行、华安财产保险股份有限公司、北京现代第三分厂以及一些政府的职能部门

交通状况:往返主城区不便 新城内公共交通便利

往返主城区不便 新城内公共交通便利

    项目距首都机场15公里,从京承高速、京顺路、机场高速、奥运大道等城市快行线均可到达,紧邻M15号线二期线路,目前开通的地铁十五号线顺义站要10-15分钟的公交距离。S6号线是市郊铁路。社区周边的公共交通还算方便,最近的公交车站马坡北站(也就是花园北),步行大概5分钟到达项目。路线有915支2、989路、顺14、顺21、顺27、顺34等。

施工现场:基本处于封顶阶段,预计明年上半年即可交房

基本处于封顶阶段,预计明年上半年即可交房

    中铁花溪渡项目由24栋板式小高层、洋房及部分商业组成,主体工程已经基本处于封顶阶段,预计明年上半年即可交房。小区植被、绿化、景观也已经建造完毕并投入使用,另项目商业部分正在紧张的建设当中。

户型解析:南北通透板楼 精装户型紧凑 适合改善型养老型置业

南北通透板楼 精装户型紧凑 适合改善型养老型置业

    中铁花溪渡项目房源为86平米2居,93、126、129平米3居,精装交房,70年产权,项目的意向购房者也是改善型人群和有养老需求的人群。该项目的房源,均为南北通透户型,格局方正,布局合理。其中93平米3居户型面积适中,经济紧凑的设计,性价比很高,且该户型3面采光,阳光十分充足。

周边配套:娱乐配套较多生活配套待发展 自然环境较好

娱乐配套较多生活配套待发展 自然环境较好

    项目周边除了娱乐配套,生活配套还比较缺乏,还是要依托于顺义老城区,从本项目到达老城区只要有8-10站公交即可达到。项目东侧正在建造一个沃尔玛超市,西侧6万平米商业步行街也正在建设当中,将来可以满足社区居民购物需求。周边教育配套除了自建的双语幼儿园,周边顺义中学、马栏山中学等学校,而且附近政府职能部门较多。

楼盘最新动态

项目在售户型为86平两居,93-129平三居,均价16200元,总价140万起,送2800元/平精装,全款96折,首付30%享98折,首付60%享97折优惠……[查看全文]

楼盘PK台:中铁花溪渡 VS 红杉一品 VS 北京苏活

no.1

中铁花溪渡

优点

  1. 户型紧凑精装交房
  2. 中铁置业 实力保障
  3. 周边景色秀丽自然环境较好

缺点

  1. 距市区较远交通成本大
  2. 作为顺义楼盘单价较高
  3. 基本生活配套还需完善
vs
no.2

北京苏活

优点

  1. 国门商务区核心
  2. 紧邻高速自驾便利
  3. 户型南北通透采光好

缺点

  1. 距基本生活配套较远
  2. 受机场噪音粉尘影响较大
  3. loft商水商电费用较大
vs
no.3

红杉一品

优点

  1. 老城区成熟的配套
  2. 紧邻轻轨5号线和城区公交
  3. 通透板楼,一梯两户

缺点

  1. 距离火车道较近
  2. 价格偏高,不适合刚需一族
  3. 得房率较低

大家都在说“中铁花溪渡”

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