楼盘360°评测 周刊NO.1 创刊号

优点

  1. 大品牌开发商出品
  2. 地处北五环区域 配套相对成熟
  3. 紧邻八达岭高速 自驾出行便利
  4. 精装修交房
  5. 万科物业有保障

缺点

  1. 户型并非尽如人意
  2. 公共交通仍有欠缺
  3. 密度较高
  4. 项目周边尚未形成生活区
  5. 道路仍处规划阶段

海淀北最新置业选择 万科并非尽如人意

导读:住总万科·金域华府位于昌平西二旗北路北侧,京藏高速回龙观出口西侧约200米,项目板塔结合小高层在售,户型为86平米两居99平米两居半,总价在200万左右,适合首次置业的年轻购房族置业选择。
楼盘均价:23000元/平
开盘时间:2011-06-18
售楼电话:010-82816868
开 发 商:北京住总万科房地产开发有限公司
楼盘区位:昌平西二旗北路北侧,京藏高速回龙观出口西侧约200米
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住总万科·金域华府——交通状况

公共交通欠缺 毗邻高速自驾便利

    项目位于新龙城对面,紧邻八达岭高速辅路,自驾车出行方便,30多分钟直达中关村。公交线路京昌路回龙观站,公交车有运通114、运通117、625、753、670等。地铁13号线西二旗站及龙泽站是距离项目最近的车站,走路需要15分钟方能到达。

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住总万科·金域华府——周边配套

商业依赖回龙观核心区配套

    项目未来自身规划配套中,自配有幼儿园,置业顾问称已确定为首师大附属幼儿园。而其他方面更多依赖社区西城外迁区规划的小学、中学及医疗配套。据了解,未来西城外迁居住区将规划两所小学,一所中学,一所三甲医院,而这些配套完全成熟至少要到2013年。值得庆幸的是,在这些配套建立起来之前,项目仍可依赖距离项目1公里的回龙观商圈。

周边商圈的主要配套

回龙观:京客隆、华联商厦等
上地商圈:兴美购物中心、金五星商厦、苏宁电器,教育方面有北京二十中学,及诸多特色餐厅等

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住总万科·金域华府——施工进度

现场布满塔吊 项目周边道路仍处规划阶段

    项目现场处于开发初级阶段,正在打地基,从远处望去整个工地布满了塔吊,而距离项目周围杂草丛生,从现场尚不能看出未来交房后小区的雏形。值得一提的是,目前现场与主路连接的道路尚处于规划阶段,步行到达现场从售楼处西北角的小门走出较为便利快捷。

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住总万科·金域华府——户型点评

主力户型为86平米二居,另有98平米两居、105平米三居

    主推86平米纯南向两居,户型方正,配有独立洗衣间;客厅和餐厅处于同一区域连接步入式超大阳台,又显得功能区面积大。主卧室特有的飘窗设计,使视野更加宽阔。缺点就是卫生间被放置在房间的入口处,距卧室较远,使用时候不是很方便。[更多户型图]

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住总万科·金域华府——周边项目对比

no.1

住总万科金域华府

优点

  1. 紧邻八达岭高速
  2. 精装修交房
  3. 万科物业有保障

缺点

  1. 户型并非尽如人意
  2. 公共交通仍有欠缺
  3. 密度较高
vs
no.2

上林溪

优点

  1. 依托上地信息产业园区位好
  2. 通透板楼,小区环境佳
  3. 户型多样,设计上佳

缺点

  1. 距离地铁站较远
  2. 上地区域高峰期存堵车隐患
  3. 2013年中交房,周期过长
vs
no.3

首开国风美唐

优点

  1. 紧邻地铁霍营站
  2. 楼体已封顶,性价比高
  3. 通透板楼,一梯两户

缺点

  1. 户型偏大,总价压力大
  2. 周边环境仍有改善空间
  3. 项目附近有高压线
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