近日有消息称,成功运作温州合作建房项目的赵智强,联手北京律师成立团队,准备将“温州模式”复制进京。该团队更是于日前召开发布会,自称要给北漂盖房“圆一个北京梦”。一石激起千层浪,一时间关于合作建房的种种可能被广泛关注,房价便宜四成以上的消息让很多无房北漂一族激动不已。合作建房,让梦想照进现实,圆北漂们一个“安居梦”。


2011-12-23 第54期

民间合作建房 梦想离现实有多远

民间合作建房 梦想离现实有多远

合作建房存在多少障碍

此次的赵智强能否在北京破局成功,的确具有标杆性导向。但依然有业内人士指出,现实中合作建房难免会遇到有关法律、资金等的种种阻力。如果个人合作建房不按照规范性的章程操作,个人合作建房就很难消除非法集资和非法预售的嫌疑,而往往也容易最终变成“团购”住宅而已…[详细]

住宅版“乌托邦”能否再建

2006年11月15日,他走出温州市国土资源局,成为中国首例正式获得土地的个人合作建房者。在温州首尝“螃蟹”者明年上半年就能搬进“理想佳苑”了,那么在北京复制上述模式需要多久?“乐观估计的话,我觉得三、五个月后就能开工建设了。”今天在接受记者采访时,赵智强没怎么犹豫就给出了答案。“不过做任何事都不可能有百分百的把握。”他忙不迭又补充了一句…[详细]

温州合作建房模式移植北京 听上去很美
合作建房也将限购合作建房也将“限购”

合作建房房价便宜四成以上 无房“北漂”才可参加

为规避“五年社保”的限购政策,赵智强提出,首先按照温州的模式,合作者都是股东,因此在北京开发房地产的股东当然是不受户籍限制的。但为避免因合作建房与市场差价较大而产生的“炒房”,只有在北京连一套住房都没有的“北漂”才可以参加合作建房…[详细]

选址拟定南四环南五环选址拟定南四环南五环

温州商人进京推“合作建房” 称看中南城两块地

2007年,赵智强曾来京呼吁合作建房,他还成立了“北京理想合众房地产咨询有限公司”。但后来因为拿地困难等因素,第一代合作建房的发起者们在北京均无斩获。此次,考虑到北京北部、东部已几乎无地可拿,而南部地区有靠近北京南站等便利因素,因此他前期查看了南四环、南五环的两块地…[详细]

单位或组织建房效果更好单位或组织建房效果更好

温州合作建房模式或到北京 评:实际操作难度大

温州赵智强的人高调宣布要把合作建房这样的模式来搬到北京,他号召几个人来集资合股,自己买地建房子,价格比周围的房,商品房低四成,还能领房产证。对于这种合作建房的模式,经济之声特约评论员、资深房地产专家韩世同表示,理论上可能还行得通,但现实中的操作可能难度会非常大…[详细]

各方关注“合作建房”

“北漂”争相报名合作建房 作家张一一力挺

著名“北漂”、80后代表作家张一一表示,“住房合作社”在国外早已是司空见惯,是被检验了成功的商业模式,政府拟可考虑让个人合作建房在北京进行试点推行,使其最终成为商品房和政府保障房的有益补充,这样既缓解了政府来自于高房价的巨大社会压力,可极大促进社会的稳定与和谐,又实现了“大庇天下寒士俱欢颜”的千年理想,可谓“皆大欢喜,互利多赢”…[详细]

合作建房也是一种调控 面对高房价的自救行为

实际上,合作建房是民众面对当下高房价的一种自救行为,相较于政府对房地产市场的调控,合作建房也是对对房地产市场的一种调控。这种“民间调控”让虚高的房价更加直观地呈现在公众面前,不仅给房地产市场注入了一剂清醒剂,也提醒公众,应理性购置住房…[详细]

评论:不妨搞个合作建房“试验田”

对于合作建房,公众最关注房价。如果合作建房的成本真的能够达到市场售价的四成,我看不妨让人试一试,搞一块“试验田”,一来让住房建设成本见见光,二来如果可行,高房价和住房难的问题可能得到缓解…[详细]

时评:请保护合作建房这朵“苦命之花”

据悉,温州“合作建房”项目即将完工,房价仅是同等路段房价的五分之一,虽然其开花结果,但更多的想法和项目还没吐蕾,就遭冰霜。面对各种艰难险阻,合作建房就像一朵“苦命之花”,为此笔者要鼓与呼,首先,这是一种房地产开发模式的变革;其次,合作建房能够大大降低房价…[详细]

结语

  尽管已有业内人士提醒合作建房在实际操作过程中难度很大,在市场情况复杂的北京尤甚,但我们仍然想默默祈祷,祝愿赵智强在北京的合作建房项目可以早日成功,只为给还在北京辛苦打拼的北漂们一个奋斗的希望。

相关报道

何为合作建房
名词解释:何为合作建房

合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。另一种原始的解释可概括为:共同出资、筹划方案、选购地块、设计房屋、建设施工、验收入住…[详细]

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 本期责编:yuyuliu

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