央行近日发布的《2011年第三季度储户问卷调查报告》显示,75.6%的居民认为房价“过高,难以接受”,但对于下半年房价走势的判断,却仅有8%的居民预期会“下降”。在如此严厉的调控政策重压下,开发商资金收紧,楼盘库存压力增大,购房者观望情绪加重,楼市理应走向下行通道,为何在大多数人眼中,房价依然坚挺难降?到底是谁在阻碍房价下跌的步伐?


2011-09-17 第23期

伤心老业主:想降价没门

通州京贸国际均价再降6000元 引老业主维权

通州京贸国际均价再降6000元 引老业主维权

北京通州京贸国际城继去年年底疯狂降价7000元之后,继续苦撑10个月依然无法出货,前不久公开宣布再次降价6000元。此举令上千户老业主一夜之间蒸发百万,由此引发近百名老业主集体维权,要求开发商退房或补差价…[详细]

华业东方玫瑰降价维权风波令通州降价潮遇阻

华业东方玫瑰降价维权风波令通州降价潮遇阻

华业东方玫瑰老业主因不满开发商的降价行为,展开了一场声势浩大的讨要赔偿的维权活动,最终以开发商做出下调“5个折扣点”的补偿,同时承诺可以无理由、无条件退房、无约束换房了结…[详细]

实力大房企:死撑不差钱
124家房企半年净赚204.7亿 多种策略保业绩增长

124家房企半年净赚204.7亿 多种策略保业绩增长

截至8月底,沪深两市按申万行业划分的124家房地产企业半年报全部发布完毕。据WIND统计,上半年,124家房地产上市公司实现营业收入1454亿元,同比增长8.4%,面对下半年严峻的市场环境,开发商采取多种策略力保业绩增长,打响全年业绩保卫战…[详细]

房企宁愿勒紧裤腰带也不降房价

房企宁愿“勒紧裤腰带”也不降房价

今年已披露年报的98家上市房企债务总额达1.01万亿元,多数资产负债率在70%以上,“万保招金”四大龙头今年中报净利润平均增幅不到15%。资金紧张,业绩下滑,很多人认为,房价总要降了吧?但让人不可思议的是,房子降价似乎总是遥遥无期,房企宁愿“勒紧裤腰带”也不降价…[详细]

狡猾开发商:假摔逗你玩
124家房企半年净赚204.7亿 多种策略保业绩增长

北京降价楼盘多数“假摔” 买房人感觉不到实惠

“降价”成了近期北京楼市的最热门的话题,大兴的特价房、通州的“拦腰折”、房山的“限价”盘……叫法虽然各有不同,但目的无非都是以降价换取期望中的成交量。然而,房价真的降了吗?恐怕许多人并未感同身受,据调查,其中混杂了不少“假摔”的项目…[详细]

上海新盘优惠多“假摔” 500万房子只便宜8.8万

上海新盘优惠多“假摔” 500万房子只便宜8.8万

总价四五百万的房子,给出的“优惠”仅为8.8万元,导致个别购房者看错误以为是房价打了“8.8折”。即便是传统旺季“金九”来临,上海新盘的优惠幅度依然不给力,大多只有九七、九八折。业内人士分析,9月份很可能出现量跌、价升的情形…[详细]

无奈刚需族:不得不出手
124家房企半年净赚204.7亿 多种策略保业绩增长

刚需很充足 中小户型投资热度不减房价难降

在史上最严调控政策的重压下,楼市迎来浓重的观望情绪。然而,这其中占很大比例的刚需族们表示,房子对于他们来说是必需品,不能一味的“坐等降价再降价”,而需要“该出手时就出手”。不少人认为,正是刚需购房团体庞大的需求令房价难降…[详细]

上海新盘优惠多“假摔” 500万房子只便宜8.8万

刚需置业成为支撑温州二手房交易中坚力量

自去年楼市实施调控以来,调控力度一路收紧,“限购”、“限贷”双管齐下,住宅市场投资成本提升,门槛变高,投资客逐渐退出市场,而刚需购房者则成为力撑楼市的中坚力量,其中婚房买家成为“重中之重”…[详细]

疯狂高物价:水涨船也高
124家房企半年净赚204.7亿 多种策略保业绩增长

8月CPI同比上涨6.2% 居住类价格上涨5.5%

国家统计局公布:2011年8月份,全国居民消费价格总水平同比上涨6.2%。其中居住类价格同比上涨5.5%,水、电、燃料价格上涨4.4%,建房及装修材料价格上涨5.5%,住房租金价格上涨3.8%…[详细]

上海新盘优惠多“假摔” 500万房子只便宜8.8万

四季度通胀压力仍较大 CPI是否现拐点有待观察

对于8月份的CPI数据,各方解读和判断并不一致。乐观派认为,同比涨幅回落,说明“拐点”已现;悲观派则警告,6.2%的同比涨幅依然处于高位,通胀之剑依然悬在头上,四季度通胀压力仍较大,CPI是否现拐点有待观察…[详细]

结语

  政策之剑高悬,观望情绪浓重,房企资金紧张......然而房价却并未如愿大幅下跌。是谁在阻碍房价走向下行通道的步伐?老业主、大房企、开发商、刚需族、高物价......或许还有更多的因素在无意中结成了“不降价联盟”。房价何时能回到一个合理的水平,楼市又能否回归理性的状态,我们一直在期待。

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“金九银十”或成“铜九铁十”
北京市房协:年内房价大跌可能性低

针对楼市“金九银十”以及未来年内京城房价的走势,北京市房协副秘书长陈志分析称,房价大幅度下跌的可能性几乎不存在...... [详细]

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