层层楼市调控之下,市场分化迹象愈加明显。近期上市房企陆续公布的半年报显示,包括“万保招金”在内的规模房企,在销售业绩上均呈现大幅增长态势,尤其表现在销售金额上,较去年同期相比,均达到或超过50%以上的增长幅度。对于当前的楼市,上市房企的中报都提到,政策叠加效应已经使得房价增幅放缓,对下半年的情况表现出谨慎乐观的态度,而融资难问题也成为各大开发商的普遍共识。

2011-08-26 第12期

房企中报难见降价字眼

双面楼市:表象哀鸿遍野 房企中报一片飘红

今年上半年整个房地产市场看上去成交不断下滑,楼市一片惨淡。但上半年上市房企中报中金地、保利、招商、万科、华远公布的中期业绩,部分数据出乎意料地好,显示上半年楼市并没有那么差 …[详细]

楼市表象哀鸿遍野 房企中报一片飘红

华丽家族中报净利润猛增8808%

作为沪市最早披露中报的上市房企,华丽家族的半年业绩赚足了市场的眼球。半年报数据显示,华丽家族2011年上半年营业利润为711412871.81元,比上年同期增长12616.87%;利润总额为712994641.21元,比上年同期增长10219.06% …[详细]

华丽家族中报净利猛增8808%

房企“四大金刚”中报飘红

经历了史上最严厉的楼市调控,“四大金刚”仍交出亮丽中报。其中,金地集团以326.90%的净利润同比增幅,在四大房企中业绩增长最快,而万科今年上半年累计实现销售面积320.2万平方米,销售金额367.7亿元,均居行业首位 …[详细]

房企“四大金刚”中报飘红
部分上市房企业绩表

部分上市房企业绩表

调控下房企利润缘何大涨

加快周转速度 快速回笼资金

万科、恒大以及碧桂园等为代表的传统高周转型企业正进一步加快周转速度,而不少以中高端物业开发为主的企业,也开始积极向高周转靠拢。这方面表现最突出的是中海地产。据了解,今年以来,中海地产在多城市降价快销,5月更是创下单月过100亿的纪录…[详细]

战略调整 提前布局二三线城市

受楼市调控政策影响,拥有雄厚资金的品牌房企拿地热情骤减,纷纷撤离一线城市,集中在二三线城市买地。今年前7个月,万科、恒大、中海、富力等中国房地产界标杆性企业的销售业绩主要来源于二三线城市,恒大更是在全中国布局达到了60多个城市,而一线城市的销售业绩仅占今年业绩的5.9%…[详细]

跳出原有格局 转战商业地产

一系列的楼市调控企业住宅销售遭遇压力。由于商业地产的政策敏感度较低,大批企业集中转移到商业地产,据统计显示,国内几大龙头房地产企业都在加速对商业地产的投入,作为龙头的万科,今年6月之后运作的商业概念也从社区商业扩展为城市商业,开拓更具规模和体量的城市级综合体商业中心 …[详细]

多元化战略 发力相关地产行业

在楼市严厉调控频频来袭,住宅市场受到了前所未有限制的情境下,包括保利地产、中信地产、龙湖地产等房企巨头跳出原有的业务格局,纷纷“开辟第二战场”,纷纷进军旅游度假地产、房地产金融、影视院线等更多领域…[详细]

 

净利大增房企借机扩张 行业寡头隐现
融资能力成开发商生存关键

融资能力成开发商生存关键

传统融资渠道受限,新的融资手段则面临成本高、要求严格等问题,这使得如何维系岌岌可危的资金链成为摆在大多数房地产企业面前一道难以逾越的门坎,融资能力的强弱决定着开发商的生死存亡 …[详细]

标杆房企跑赢市场 行业分化“提速”

标杆房企跑赢市场 行业分化“提速”

据统计,今年上半年共出现487宗房地产业并购交易,涉及金额约231亿元,相当于去年全年并购金额的1.5倍。其中,与房地产行业相关的同业并购交易多达192宗,占总交易宗数的比例约四成。预计今年并购金额将创2008年以来的新高 …[详细]

中小房企搞

中小房企搞"副业"谋出路

受房地产调控影响,众多上市房企的定向增发计划纷纷搁浅,不少中小房企面临“无米下锅”的窘境,公司发展受到影响。为了提振公司业绩,不少中小房企纷纷经营“副业”以谋出路,尤其以投资矿产资源行业为主,还有的选择彻底退出房地产业…[详细]

楼市并购催生寡头隐患

楼市并购催生寡头隐患

由于央行收紧货币政策及一系列楼市调控政策,中小房企融资渠道大量堵塞遭遇极大的资金压力。但央企及品牌房企的融资渠道相对更广阔,现金储备更充裕。出于战略布局和快速扩张的需要,央企和品牌房企加大了对中小房地产企业的收购力度。持续的并购潮或导致寡头时代的来临…[详细]

结语

在企业高利润同时,高库存的问题不容忽视,房企中报显示,众多房企下半年供应量占全年的大部分,致使9月份很多城市将迎供应量大爆发,以价换量已成为开发商无法避免的策略。

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