在楼市调控政策的持续高压、银监会信贷收紧背景下,中小房企日子越发难过,在已公布的房企半年报中,多家中小房企业绩大幅下滑,随着越来越多的房企公布中报,预计会有更多的房企出现业绩下滑的情况。面对业绩下滑,楼市调控常态化,众多房企多方运营“突围”楼市,或收紧市场份额,或降价促销,或涉足其他产业…不论是资本市场逐利,还是应对楼市危机,寻找新的利润点已经成为当前房地产企业普遍现象。

2011-08-18 第08期

调控趋严 银行信贷资金收紧

限购标准出台 逾30个二三线城市或上榜

新华社8月17日公布了住建部对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准。符合两项以上标准的,建议列入新增限购城市名单,“位于已限购区域中心城市周边、外地购房比例较高”这一标准备受瞩目…[详细]

逾30个二三线城市或上榜

银监会将继续收紧房地产信贷

银监会主席刘明康7月20日表示,要进一步加强房地产信贷风险防控,并密切关注二三线城市的房地产市场风险。具体看,继续严把开发企业“名单制”管理和开发贷款以在建工程抵押这两个基本要求,增加风险排查频度,加强对抵押物的及时估值和持续管理 …[详细]

银监会将继续收紧房地产信贷
中小房企苦苦挣扎 大开发商多元化布局

开发商资金链紧绷 38房企亿存货高达3762亿元

沪深两市122家房地产上市公司中,共有38家上市房企公布了2011年半年报,占比超过三成。WIND统计表明,报告期内,38家上市房企期末存货从去年同期的2602.24亿元大幅增加至今年中期的3762.06亿元,同比大增44.57%…[详细]

房企缺钱催生楼市并购热潮

在地产行业处于“冰河期”之际,房企正掀起全国性的并购热潮。据北京中原地产统计市场公开数据显示,今年前7个月,房地产行业内公开的股权并购已经高达62宗,总涉及金额达到175.39亿元,相比去年同期的36宗及86.85亿元分别上涨了72.2%及101.9%…[详细]

未来两年60%上市房企将退出市场

央企退出,非央企的房地产上市公司,在中国A股市场还有100余家,初步预计,未来两年,将有60余家将全面转型。这个信号传达给市场,将促使围绕房地产的服务业、建材业、广告业和传媒产业的全面转型…[详细]

 

调控高压下 房企急寻“第二出路”
127家上市房企近两成涉矿”

127家上市房企近两成涉矿

在严厉的楼市调控打压下,部分上市房企顾虑房地产行业前景,转而寻找更赚钱的渠道。而在全球金属价格节节上升的诱惑下,部分上市房企开始进军矿业,“上山挖矿”以自救…[详细]

广州地产商投1.2亿元养猪

广州地产商投1.2亿元养猪

国家对养猪行业的积极扶持态度,吸引了不少大鳄的目光。房企天生卫康掷1.2亿元,建起一座大型养猪场,对于为何从房地产业抽身而出进入养猪,他表示,目前房地产行业受到政策调控,相反养猪业则是政府鼓励发展的行业…[详细]

知名地产商纷纷开启体育营销

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从绿城、建业到绿地、中新,再到恒大,中国地产前十强中几乎有三分之一的企业都涉足到足球,国内地产商的头牌万科虽然没来凑足球的热闹,但也不忘体育营销…[详细]

地产大佬发力文娱产业

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更早进入这个行业的万达,日前透露院线的扩张目标:明年,万达要将银幕增至1100块。无独有偶,恒大董事局主席许家印6月在清远透露,早在2010年底恒大就斥资8.5亿元成立文化产业集团,国内地产商发力娱乐产业号角已然吹响…[详细]

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开发商从单一模式向纵深发展

在目前调控导致中小企业困难加大的情况下,提高企业的集中度,丰富产品的业态模式,有利于促使企业发展从单纯的规模扩张未来的房地产行业,旅游地产、商业地产、物流地产等可能会成为新的“生路”…[详细]

结语

  开矿、养猪、拍电影……2011年的地产调控,正在催生出一个奇特的行业迹象,企业对于房产之外“第二职业”的探索和介入,逐渐从个体现象演变成为行业潮流,是苦练内功提高自身竞争力还是转行求发展?摆在房企面前的难题不容忽视。

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年初,政府调控一声令下,新政“万箭齐发”,楼市格局剧变,买方市场日渐重现。“京十五条”对于各方无疑是一技绝杀,北京自此进入“房票”时代.这期间,开发商犹如“三国杀”里的黄盖,纷纷使出“苦肉计”:从不痛不痒的小折扣到送精装、送家电,甚至单套直降数十万元的“出血价”,换来行情的些许回暖 [详细]

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