楼盘360°评测 周刊NO.6 

优点

  1. 低密度花园社区
  2. 适合刚需
  3. 三环边上
  4. 名企项目
  5. 临地铁临高速

缺点

  1. 周边环境嘈杂
  2. 医疗配套欠缺
  3. 噪音大
  4. 附近有垃圾中转站
  5. 高峰时段道路拥堵

三环稀缺项目,区域快速发展带动升值空间

导读:中国铁建青秀城项目位于北京市丰台区玉泉营板块,南三环玉泉营桥至南四环马家楼桥之间,京其他区域三环地段房价基本以达到饱和状况,而西南三环却有很大的上升空间。地铁10号线二期开通以后,区域的交通更加便利,人流加大,会带动经济发展。青秀城居于银泰百货城南店的商业辐射范围之内,同样有助于该区域价值的提升,项目的区域前景非常乐观。但项目周边建材城林立,环境嘈杂,基本配套有待提升,尤其是医疗配套。
楼盘均价:27800元/平方米
售楼电话:010-83628888
开 发 商:中国铁建
楼盘区位:南三环玉泉营桥南

本期导读

区域规划:区域进入快速发展的时代,有巨大升值空间

区域进入快速发展的时代,有巨大升值空间

    中国铁建青秀城项目位于北京市丰台区玉泉营板块,南三环玉泉营桥至南四环马家楼桥之间,属于内城核心地段。在北京市政府对“南城”的新规划和大力投资,区域进入快速发展的时代,地铁10号线二期开通以后,区域的交通更加便利,人流加大,会带动经济发展,众多商业配套建成以后,促成南城新商圈的形成,同样有助于该区域价值的提升,项目的区域前景非常乐观。

玉泉营发展趋势

发展目标:三环稀缺项目,成为玉泉营板块的中心地带。
发展中存在的问题:临近马路、高铁与建材市场,平时的车流和人流比较大,所以整个区域略显吵闹。目前生活配套满足不了人们的正常需求,有待完善。

交通状况:自驾、地铁、公交构成立体交通体系,但人多车多路拥堵。

自驾、地铁、公交构成立体交通体系,但人多车多路拥堵。

    毗邻京开高速,瞬息直达南四环、南三环、南二环、长安街,快速连接丽泽商务区、金融街、三里河政务区,周边公交系统发达,多条公共交通线路直达项目,地铁4号线、规划中10号线延长线分布项目周边。但是因为附近都是建材市场、花卉市场而且临近新发地批发市场,所以周围的车流、人流非常大,高峰时段非常容易出现拥堵。

施工现场:项目体量很大,建筑质量一流,社区环境优美。

项目体量很大,建筑质量一流,社区环境优美。

    项目占地面积约21万平米,建筑面积约24.8万平米。目前现4期在售,南北通透板楼,1、3、5、7、8、10号楼为花园洋房,19、22号楼为小高层,房源户型为二居88-90平米,三居118-135平米,2012年9月底入住。项目配有12万平米公园式主题园林,错落有致而又茂密丰满的植被,一眼望去满目葱茏。

户型解析:户型布局合理,南北通透,适合刚需族购买。

户型布局合理,南北通透,适合刚需族购买。

    中国铁建青秀城户型方正,南北通透,结构紧凑,功能布局清晰合理,最大限度发挥了空间使用价值。南向赠送大尺度飘窗、大面积露台,双层通高,提升瞭望视野,更多自然光源由此入户。整体户型面积改善型与刚需者都能满足,适合小两口或者三口之家居住。

周边配套:配套有待完善,医疗设施匮乏急需改进

配套有待完善,医疗设施匮乏急需改进

     项目靠近建材城,周边都是卫生条件不好的小饭馆;周边没有大型商场、超市,去往完善的生活配套区要坐10分钟左右的车去马家堡区域,那边有华联、乐天玛特等。项目对面有黄土岗幼儿园和黄土岗小学,同时社区内部配套有2400平米的二十一世纪实验幼儿园。 其次医疗设施比较匮乏,只对面有个医疗站,不能解决任何实际问题,健康没有保障。

楼盘最新动态

中国铁建青秀城1#、22#楼,一次性付款可享受97折优惠,贷款购买可享受98折优惠;购买7#、8#楼,一次性付款可享受98折优惠,贷款购买可享受99折优惠……[查看全文]

楼盘对比中国铁建青秀城VS万年花城濠景

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