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导语:楼市的2011年是围绕全国限购令而开展的一年。北京作为一线城市的代表,出台了史上最为严厉的限购令,此举一出,楼市成交逐渐陷入困境,金九银十惨淡,进入四季度,多个楼盘大幅降价,在此背景下,腾讯房产回顾2011,为您策划评选2011“最楼盘”。

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相应导购

2011.9-10楼市“金九银十”惨淡收场名盘孤注一掷 十月上演优惠大战
2011.11.京城楼市屡现降价盘,以价换量谁在拉低区域均价,降价盘盘点
2011.11.10官方公布全国开工建设保障房超过1000万套,比原计划提前1个月完成目标任务2011年北京各区域保障房盘点
2011.11.5 房税新政出台盘点五环外降税楼盘
2011.12.5下调存准率0.5个百分点存准率下调后楼市刚需盘盘点
2011.12.31前

地铁8号线北段、9号线南段及15号线一期东段开通

盘点3条新地铁线沿线楼盘
远洋一方金茂府住总万科金域华府东亚上北鑫座

名称:金茂府
板块:CBD
均价:49000元/平米
电话:暂无

名称:住总万科金域华府
板块:西二旗
均价:23000元/平米
电话:0010-8281686

名称:东亚上北鑫座
板块:回龙观
均价:14900元/平米
电话:010-80758888

推荐指数:推荐指数:推荐指数:
上榜理由:作为东四环CBD板块的稀缺项目,以高品质赢得了诸多改善性住宅购房人的认可,销量可观。上榜理由:开盘至今虽然维权、垃圾场等风波不断,但签约率一直攀升,是在中关村工作的IT族置业首选。上榜理由:北五环小户型,总价较低,不像限购,适合投资型购房者考虑。
金色漫香林融科钧庭橡树湾路劲领海朗文世家

名称:金色漫香林
板块:亦庄
均价:19000元/平米
电话:059736666

名称:融科钧庭
板块:马驹桥
均价:15000元/平米
电话:010-80393999

名称:橡树湾
板块:上地
均价:33900
电话:59836666

推荐指数:推荐指数:推荐指数:
上榜理由:2011年历史最高价25000元/平米,目前均价19000元/平米,直降6000元/平米上榜理由:曾持续售价18900元/平米,目前均价15000元/平米,以送面积的方式折合降价。上榜理由:成熟小区,品质高,学区房,均价直降1500元/平米,以特价形式售卖。
龙湖时代天街东亚五环国际东亚逸品阁世嘉光织谷

名称:东亚五环国际
板块:大兴旧宫
均价:14990元/平米
电话:87918888

名称:东亚逸品阁
板块:通州
均价:13200元/平米
电话:80857777

名称:世嘉光织谷
板块:怀柔
均价:12000元/平米
电话:61609898/9899

推荐指数:推荐指数:推荐指数:
上榜理由:作为五环内稀缺项目,项目以不到15000元/平米的均价待售,拉低了五环内商住项目的价格。

上榜理由:作为普通住宅项目,均价13200元/平米,成为通州陷入降价潮以来再次成功拉低通州区域价的焦点项目

上榜理由:首付仅9万起的花园洋房,一梯两户,居住舒适度高,是为低价精品房。
首开国风美唐中信新城红木林富力盛悦居

名称:中信新城
板块:亦庄
均价:25000元/平米
电话: 67808888

名称:红木林
板块:黄村
均价:21000
电话:81295888

名称:富力盛悦居
板块:旧宫
均价:16500
电话:57097777

推荐指数:推荐指数:推荐指数:
上榜理由:地处亦庄核心区,体量大,紧邻南海子公园,签约率高,受到诸多注重品质的购房人关注。上榜理由:紧邻4号线枣园站,针对刚需,最小户型40平起,总价低,品牌开发商。上榜理由:五环内稀缺盘,开盘均价23000,目前即将推出大户型均价仅16500元/平米。
锦上国际区中弘北京像素金科廊桥水岸合生世界花园

名称:锦上国际区
板块:通州
均价:4980元/平米
电话:69376888

名称:中弘北京像素
板块:通州
均价:11600元/平米起
电话:59621111

名称:金科廊桥水岸
板块:昌平
均价:16000元/平米起
电话:82070707

推荐指数:推荐指数:推荐指数:
上榜理由:对外报价4980元/平米,实际上,这个报价是针对loft户型可隔成两层的特点,折合下来的价格。上榜理由:与锦上国际区相同,均采用折合单层报价的方式进行炒作,传说中的“五折”实为炒作。上榜理由:开盘报价20000元/平米,实际售价仅为16000元/平米起,对外宣传优惠高至8.14折。

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