加按揭

加按揭是指银行为在该行申请住房贷款、正常还款1年以上、房屋已为现房的借款人提供的一种“追加”贷款的服务,加按揭贷款额度加上原贷款余额之和,最高可达房屋评估价值的70%。这对于房价升幅大,过去按揭金额不多的房贷客户最有吸引力。

按照融贷通的新举措,申请加按揭的贷款金额与原贷款余额之和,必须控制在原抵押物最高可贷额度范围内,一般来讲是房产评估价的六成。

客户需要提供基本材料,包括身份证、户口簿、婚姻证明,还有其他材料,如收入证明、贷款用途依据,银行的审批程序需要半月左右,即可贷款给客户。

“如果加按揭的部分用来购房,对于优质客户,还可以享受利率下浮的优惠。而且可以享受10年超长期限。”该业务负责人表示。“在贷款客户提供贷款用途的证明文件之后,如果是购房,而且购买的是一手房,那么贷款资金将打入开发商账户;如果是二手房,在上下家认可的情况下,资金打入贷款人账户;如果是消费贷款,则直接打入贷款人账户。”

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