税率

土地增值税是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照四级超率累进税率进行征收。

注:房地产企业建设普通住宅出售的,增值额未超过扣除金额20%的,免征土地增值税。

—— 财法字[1995]第6号《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条文

计算公式

应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。

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