居住用地

居民住宅用地指用于建造居民居住用房屋所占用的土地。其中,用于建造豪华住宅的土地为豪华住宅用地,用于建造普通住宅的土地为普通住宅用地。

住宅用地和居住小区及居住小区级以下的公共服务设施用地、道路用地及绿地。

城市居住用地按照所具有的住宅质量、用地标准、各项关联设施的设置水平和完善程度,以及所处的环境条件等,可以分成若干用地类型,以便在城市中能各得其所地进行规划布置。我国《城市用地分类与规划建设用地标准》,将居住用地分为四类,其中一类最好,四类较差。

分类

R1 一类居住用地

R11 住宅用地

R12 公共服务设施用地

R13 道路用地

R14 绿地

市政公用设施齐全布局完整环境良好以低层住宅为主的用地

住宅建筑用地

居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地,如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地

居住小区及小区级以下的小区路组团路或小街小巷小胡同及停车场等用地

居住小区及小区级以下的小游园等用地

R2 二类居住用地

R21 住宅用地

R22 公共服务设施用地

R23 道路用地

R24 绿地

市政公用设施齐全布局完整环境较好以多中高层住宅为主的用地

住宅建筑用地

居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地,如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地

居住小区及小区级以下的小区路组团路或小街小巷小胡同及停车场等用地

居住小区及小区级以下的小游园等用地

R3 三类居住用地

R31 住宅用地

R32 公共服务用地

市政公用设施比较齐全布局不完整环境一般或住宅与工业等用地有

混合交叉的用地

住宅建筑用地

居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地如托儿所幼儿园

小学中学粮店菜店副食店服务站储蓄所邮政所居委会派出所等用地

类别代号 类别名称范围

大类 中类 小类

R33

R34

道路用地

绿地

居住小区及小区级以下的小区路组团路或小街小巷小胡同及停车场等用地

居住小区及小区级以下的小游园等用地

R4 四类居住用地

R41 住宅用地

R42 公共服务设施用地

R43 道路用地

R44 绿地

以简陋住宅为主的用地

住宅建筑用地

居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地如托儿所幼儿园

小学中学粮店菜店副食店服务站储蓄所邮政所居委会派出所等用地

居住小区及小区级以下的小区路组团路或小街小巷小胡同及停车场等用地

居住小区及小区级以下的小游园等用地

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