户型配比

户型配比

户型配比是在房地产的整个项目中,各个户型占总套数的比例;需求配比是指根据市场需求(比如刚性、投资或者改善、婚房在成交中占主导地位的需求)来决定所建设的主力户型比例,比如刚性需求中的婚房一般是在90平方米以下,享受政策的优惠,可以做34-50的小户型,可以做标准2房,也可以做精致3房,如果是改善性住房,可能要做100-140的大户型。

面积配比

面积配比和格局配比。面积配比指的是各种面积范围的单元在某一楼盘的单元总数中各自所占的比例的多少。格局配比指的是二房二厅、三房二厅等各种格局的单元在某一楼盘的单元总数中各自所占的比例的多少。

面积、格局配比是楼盘细部构成的具体描绘,是产品特质的一种表现形式,它在一定程度上决定了产品应对竞争市场的抗风险能力。

一个楼盘里,0居、一居、二居、三居等吧,每一种户型的总面积,占总销售面积的比例。当然,有的还会分为小一居,大一居,小两居,大两居,小三居,大三居等;或者,75平以下,75~90平的,90~140的,140平以上的等;还可以按户型来说,每一种户型的总面积,占总销售面积的比例。

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