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2015-4-22第625期

谁来为北京天量豪宅买单?

前不久,“温州夫妻在京打拼20年,终于买到两千多万豪宅”的新闻让人羡慕嫉妒恨,对大部分人来说,漂在北京有个小窝住着就不错了。

【侃房哥】谁来为北京天量豪宅买单?

按照2000万的标准,侃房哥掐指一算,即便不吃不喝,至少需要从鸦片战争开始工作,才能攒够这些钱(此处有泪花)。

【侃房哥】谁来为北京天量豪宅买单?

虽然买不起,但出于工作关系,侃房哥不得不经常与豪宅为伍,“挣着卖白菜的钱,操着卖白粉的心”。

【侃房哥】谁来为北京天量豪宅买单?

渐渐地,侃房哥发现,从前高不可攀的豪宅如今在北京遍地都是,就像你发现iPhone某一天突然变成了“街机”。

【侃房哥】谁来为北京天量豪宅买单?

那么,问题来了!究竟多贵才算豪宅,只有普通人买不起的房子才算豪宅吗?豪宅一定要大户型、大面宽,装饰得金碧辉煌、闪闪发光吗?

北京住建委3月统计数据显示,北京新房成交均价已经突破3.5万元/平米,有45个楼盘单价在6万元/平米以上,如果以6万/平米划线,北京豪宅显然已经“烂大街”。讲真,哥一直好奇,北京到底有多少有钱人!

去年到现在,北京卖了29块楼面价超过3万元/平米的地块,这意味着未来市场将新增29个单价在6万元/平米左右的豪宅项目。业内专家也将这种趋势称为“泛豪宅化”。

有的楼盘位置并不显赫,价格并不很高,但随着北京地价的飙涨,也开始端起架子,看到风吹草动就涨价,不断向豪宅看齐。明明刚到小康水平,却跟别人标榜自己是“富豪”。

记得刚入行的时候,有位开发商朋友跟哥讲,将来的北京会越来越像香港,房价“恨天高”,普通百姓根本消费不起。现在想起这话,真是一语成谶。

iPhone生产多了,普通人稍微攒点儿钱就能够到,豪宅多了,真有那么多土豪买单?

亚豪机构市场总监郭毅指出,目前北京楼市高端住宅在售规模占整体1/5左右,但成交量的比重仅有2%。“25%的供应对应2%的需求,已经对整体成交形成了利空影响,北京高端市场正面临比较严重的供大于求的问题。”

So,谁来为北京天量的天价豪宅买单呢?

【侃房哥】谁来为北京天量豪宅买单?

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  • 曹延

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