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2016-01-27第592期

我敬你是前(hao)辈(han)!

【文:陈叶玲 腾讯房产北京站供稿】

哦是的,侃房哥先提醒大家一件事情,离你今年回家过年被各位前~辈~们轮番轰炸还有10天!是的你没有看错,只有10天咯。

【侃房哥】年关将至 我敬你是前(hao)辈(han)!

天还冷么?手脚还冰凉么?还心塞么?哦是的,抓紧起来用这10天时间来赚钱买车、买房、结婚、生二胎啊。

前几天侃房哥收到一条微信:过年回家,有人问你一个月挣多少钱,有人问你什么时候结婚,有人问你什么时候买房, 有人问你在公司是什么职位,却很少有人问你:你现在过的幸福快乐吗?

【侃房哥】年关将至 我敬你是前(hao)辈(han)!

哥心中不禁同情起这位发微信的兄台,如果你高薪、已婚、有房、有车还是一位高管,你tm会过得不幸福and快乐?

尤其是在各位父母、七大姑八大姨等诸位前辈的眼里,买房→娶媳妇→生娃→上学→买房→娶媳妇→生孙子→再上学…难道还有比这更有意义的一生吗?

可是也有人为侃房哥支招:进攻才是最好的防守,过年回家必须要对那些爱八卦的亲戚邻居先发制人:夫妻关系和谐么?更年期过渡顺利吧?退休金有多少?炒股赚了没有?孩子学习成绩怎么样?有没有给孩子结婚买房?甚至于热心的网友已经做出了配图。

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真是惊呆,有这种想法的孩纸们,你们都忘记了一位大人物!那就是从小到大白斑虐你的,战无不胜的,你也从未见过的“别人家的孩子”。跟我比?你看看人家孩子!呵呵。

说道这份上,侃房哥也不好意思再继续打击你了,还是传授你一项哥必胜绝学《买房七式》,回家努力学习,争取猴年买上房,走上人曾巅峰吧。这《买房七式》是开放商界争相搜寻意欲消灭于人世的秘籍,各位定不能外传泄露。

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1式:购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。

2式:住宅的净高,是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。别以为九到十一楼不错,这是阳光最强烈的位置,事实上是扬灰层。

3式:使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为25%。目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。区别:等额本息,就是每个月还款额度始终不变。而等额本金,是在每个月还款总额里本金不变,利息另算。

4式:职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额,无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。

5式:职工办理离退休的,可以提取住房公积金,并注销其住房公积金账户,但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。无房(在缴存城市无自由住房且租房的)的职工,只要连续缴存公积金满3个月,无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

6式:住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时,其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

7式:配偶买过房且贷款未还清,另一方买房仍算作二套房,不能享受首次购房的各种优惠政策。

记住咯?

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  • 曹延

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  • 叶正新