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2016-01-26第591期

再犹豫 七环的房子都要买不起了

【侃房哥】再犹豫,七环的房子都要买不起了

【文:张欢 腾讯房产北京站供稿】

464万,这是去年在北京六环内购买一套新建商品住宅所需要的平均总价;985万,这是2016年过去几周签约的五环内商品房住宅平均总价。(逆天的房价)

年关将至,侃房哥身边又出现了一大批的“买房纠结病”患者,临床反应就是“犹豫、犹豫、再犹豫”,病因很简单,一个字:“穷”!但放在房地产这个“不是屌丝就是土豪”的圈子中,这部分患者还有一个稍微专业一点的名字——刚需客。这些年过去,侃房哥眼瞅着一大波刚需群体在买房的路上犹豫再三、停滞不前,时间一长,不但房子没选好还把房价给拖高了,五环都看不上的购房群体最终无奈选择在六环外安家的比比皆是。(真是一个大写的无奈)

就在前不久,中原地产提供了一份统计数据,数据显示,自2011年至今,想在北京5环内买一套靠谱的新建住宅,每年平均下来需要花的钱分别是450万、482万、560万、600万、800万,中原地产还简单预测了下,2016年后,你得花985万元,轻松逼近1000万元门槛。平均成交单价则由2010年的每平方米3万元到现在的每平方米近5.4万元。(你们先聊,侃房哥出去冷静冷静)

而来自亚豪机构的统计数据显示,2015年北京土地市场共有103宗土地实现出让,相比2014年减少38宗,这一土地成交量创造了近8年的新低。其中,五环内住宅土地楼面价全部超过了5万+,预计未来新建商品住宅售价将超8万+/平,这也就意味着,五环已经进入顶豪阶段,随着土地的不断稀缺,未来房价还将持续上涨。对于刚需族来说,未来,这一市场空间将越来越小。北京普通住宅市场将呈现价格日益上涨、新项目位置更加偏远的特征。(那些成天吵吵房价要下跌的给我滚粗来)

侃房哥在这奉劝大家一句,时间就是金钱,大七环都有了就不要再嫌弃六环远了,不然再犹豫,你连七环的房子都要买不起啦。(多么痛的领悟)

等等,也许你会说“上帝让其灭亡,必先使其膨胀”,当房价高到一定程度,自然泡沫就会到来。(侃房哥跟你一起等,谁让我是真穷呢!)

【侃房哥】再犹豫,七环的房子都要买不起了

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