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2016-01-20第589期

农民工:去库存 我选择狗带

【腾讯房产 于洋 北京报道】

自2015年年末中央鼓励农民工去库存之后,农民工兄弟就成了众矢之的,所有人都期盼着农民工能成为救楼市的那一根稻草。但是多数农民工表示:我为什么要做那根稻草?

农民工对此很无奈,让我们买房去库存,有问过我们的想法吗?福利政策和我们没关系,干着最累的活还要受到歧视,现在房子卖不出去了想起我们了?没门!

为什么要进城买房?

很多80后农民工说:我在农村有田有房,可以自己种菜养家禽,全部绿色天然无污染。房子又大又宽敞,不用按揭不要停车位,空气清新无雾霾。为什么就非要到城里去买房呢?如果所有的农民都进城了,田里的庄稼谁来种?所有人都去喝西北风吗?

看到这些观点,侃房哥觉得好有道理竟无语以对。

然而据调查,在90后农民工中,过半数以上的人是想要进城买房的,90后大多喜欢城市里多种多样的生活方式,对新颖的事物有着向往,想让父母有一个更好的养老环境,想让子女有更好的教育水平。

农民工进城门槛多

国家统计局公布的数据显示,2014年全国农民工人均月收入2864元。三四线城市新房普遍均价为每平方米4000元,这样算下来一套100平方米普通住宅的总价为40万元。按照目前市场上大部分住宅25%的首付比例计算,首付金额为10万元。

假设一个农民工不吃不喝,工资全部用来支付购房首付,也需要35个月!但是他们上有老下有小,打工挣的血汗钱仅能维持家里开销,想要在城里买房不只是降房价那么简单。

农民工即便能过首付关,也难过贷款关。从银行贷款需要提交收入证明等,农民进城务工大多是临时性工作,收入很不稳定,这些原因使得他们在办理贷款时困难重重。

对于上班族来说,还存在分期付款买房还款压力巨大的现实,如果农民真的也分期付款购买了房子,他们就真的能有能力去偿还房贷吗?

想让农民工买房 政府应该怎么做?

破解商品房库存的问题,仅仅出台补贴政策还远远不够。如何才能降低商品房的价格?如何刺激公众购房意愿?如何真正增加劳动者收入水平?如何配套完善相关保障政策?

让农民进城,须让农民没有后顾之忧。农民工进城买房还有一个问题:我在农村的房子和土地怎么办?祖祖辈辈传下来的庄稼就扔在那里看着它荒废?

想要调动农民工进城买房的就积极性,侃房哥觉得至少要做到以下几点:保留进城落户农民在其原户籍地土地承包经营权不变;宅基地使用权不变;原有集体财产权益不变。加大政策扶持力度,使农民工在医疗保障、社会保险、子女上学、就业等方面享受市民同等待遇,探索制定由政府购房并将房屋低价租给农民工的相应政策等,使农民工不再是城市的“边缘人”。

有付出才会有回报。农民工挣得都是装满了汗水的辛苦钱,想让他们心甘情愿的花钱买房子就要拿出诚意。如果只是空喊口号去库存,那就要等到猴年马月了!

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  • 曹延

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