侃房哥 推荐好内容,推翻烂内容,评点楼市百态、 哥只在乎你的关注!

腾讯房产出品深度评论栏目

2015-04-20第509期

地产商骨子里的精神胜利法

【侃房哥】地产商骨子里的精神胜利法

大概是到了春天萌动的时候吧,上周(4月13日-19日)房地产奇葩事最多。

从“保利的是个P”、“恒大无理由退房”,到万科鼓励员工创业等,甚至包括华润、世茂、合生等几乎大品牌开发商集体发声。媒体戏谑为“房产商抢头条!”。

在互联网时代,好像什么抢眼球就用什么招。连一向低调而高贵的“宋妈”也吐出了那个十分不雅的“P”字——很容易联想到“屁”,简直是臭不可闻。虽然不久发布了所谓的“5P”战略来进行详解,但侃房哥读完之后,发现没有任何新意,只不过提炼出了一个有吸引力的名字罢了。

在公众面前,侃房哥认为保利的“P”是应该为它的品牌减分的。一个偌大的央企地产商,暂且不说你的战略是多么重大,那种有点恶俗的传播手法,的确让人感觉保利实在太轻浮了。怎么能把自己的生活交给保利的房子呢?

虽然那个“P”很吸引眼球,但也只是通过宋广菊个人的微博发出的,除了那个截屏,并没有直观的感受。但许家印却不同,十分慷慨的邀请了国内近600家新闻媒体奔赴广州。

从祖国各地赶来的记者们,直到发布会结束后,才感觉“上当”了。一块红布遮住了主题,发布会也仅仅持续13分钟。大部分为了一条“恒大全国无理由退房”的新闻浪费了三天两个晚上的春光。

还是万科比较中规中矩,也不劳民伤财。以《万科集团内部创业管理办法》一纸文件将事情说得比较清楚,给出了貌似人性的做法,参与创业项目的离职员工,可保留离职前的EP积分,两年内创业员工可选择回归万科。

很多人解读为万科在变相裁员,当然,万科官方永远不会承认这种说法。聪明的万科很会借势,借前万科高级副总裁毛大庆的势。他是地产界的明星,响应总理提出的“大众创业、万众创新”的号召,创造了为创业者提供办公场地的“优客工场”。

从逻辑上看,毛大庆是出自万科,他能出来创业,是因为有万科良好的创业氛围和基因。侃房哥大胆推测,也正是基于此,万科所谓的内部创业管理办法才显得顺利成章,否则,一个全球最大的开发商,为何要让鼓励员工辞职呢?

毛大庆高举高打的创业故事,万科像阿Q一样会认为是自己的胜利。于是,在周末,勤奋的万科公关团队在媒体微信群里扔出了一则媒体邀请函,新造了一个英文词“V-LINK”。发布会还没举办,有媒体就提前剧透专访接任毛大庆的刘肖,认为这是让万科变革的“猫”,而猫主人是刘肖——其实,王石或者郁亮才是。

于是,一场有关保利、恒大和万科的撕逼大战开始。网络上疯狂转发有关他们互相攻讦的海报。侃房哥也无法确认这个是否是真的报纸广告,因为报纸广告是很严谨,不允许攻击对方的言词。不得不感叹,互联网时代真是好,可以不断地突破禁地。

三大巨头的战争,令朱孟依也坐不住了,与同为南派地产商的恒大直接干了起来,他旗下的合生创展也宣布要无理由退房,而且是房子的全生命周期。不仅一手房可退,二手房房价跌了也可退货。这确实有点扯!侃房哥看到二手房退出的路径是,业主自行可卖给一家网络经纪公司。这是合生的一个最吸引力的噱头,扯得真够远的!

相比如上地产商的“过激”行为,来自央企华润集团旗下的华润置地显得更为中庸,它通过一次北京区域的品牌发布会来发声。侃房哥总结,没有太多的亮点,但却把华润置地北京区域的战略讲得很清楚,很实在的讲目标——不像一些开发商假装宣称今年不谈数字,特别是今年有哪些新项目将亮相。

不过,华润置地也放下了央企的官气,BOSS们演讲时也在学乔布斯,脱稿,甚至还加入了很高的颜值。当然,令侃房哥印象最深的,还是那个牛逼的新案名——“北平府”,据说,取这个名字是没有问题的。侃房哥将其转发到朋友圈,即引来多个点赞。

免责声明:文章仅为"侃房哥"个人观点,不代表腾讯房产官方声音。网友可通过微信、微博与我们互动,就文章内容进行深入探讨,推荐好内容,推翻烂内容。联系方式:微信用户可通过搜索"腾讯房产"官方微信(ID:housetencent)进行添加;微博用户收听"侃房哥"官博(http://t.qq.com/kanfangge)进行互动。

你觉得本期侃房哥质量如何?

0
0
0

嬉笑怒骂皆楼事。主要针对房地产市场上当下最热门的时事、奇葩事等,以购房者视角,犀利角度热侃楼市,哥只在乎你的关注!

房产微信官号

房产微信官号housetencent

腾讯房产二维码>

欢迎大家添加腾讯房产为微信好友,我们每日将向您提供最重要的房产资讯。可以通过扫描左侧二维码来添加…[详细]

幕后人员:

责编

  • 陈海保

主创

  • 袁倩
  • 张锐