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2015-03-18第489期

胶囊公寓or群租?

胶囊公寓还是群租?别让新名词钻了法律的空子

近日,珠江绿洲家园、九台2000家园、潘家园桥华威里三个小区都出现了名为“胶囊公寓”的新兴旅馆。乍一看,侃房哥十分兴奋,胶囊公寓在国外流行了好几十年,终于也出现在北京了。

可再细看,侃房哥就高兴不起来了,与国外设施完善、管理成熟、运作多年的胶囊公寓相比,北京版胶囊公寓连最基本的居住安全都无法保证,更罔论居住舒适度了,更像是钻了法律空子的群租房升级版。

首先,三家胶囊公寓都没有营业执照和消防许可证。这三家胶囊公寓加盟的山东临沂优格酒店设备有限公司工作人员称,北京这三家店都未办理相关手续,并“偷偷”表示:“店开在社区里又不临街,工商、税务、消防都不会查,营业执照、消防、工商、税务就都可以省掉了。”侃房哥暗暗担心,如此草率,若真发生火灾等突发性事故,如何保证住户的安全呢?

另一方面,三家胶囊公寓男女混住,无须证件即可租住。“胶囊”内的扶手螺丝一拽即掉;保护个人隐私的卷帘损坏,无法正常升降;一间专供女生使用的公共卫生间虽然门可以上锁,但一推即开。

此外,空间狭小、空气差也是这些胶囊旅馆的通病。一个不到20平米的房间里安放有6个“胶囊”,窗户紧闭,空气流动性差,即使整晚开着“胶囊”内的换气扇,屋子里仍充斥着一股难闻的气味。

根据北京《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》,出租房屋人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住的人数不得超过2人。以上三家胶囊公寓显然不符合以上规定。

说了这么多,就仅仅从法律规定以及人身安全的角度而言,北京出现的这三家胶囊公寓是不合法的,也是不安全的。大家可千万不要被所谓的胶囊公寓“忽悠”了,也不能让这些新名词钻了法律的空子。

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