侃房哥 推荐好内容,推翻烂内容,评点楼市百态、 哥只在乎你的关注!

腾讯房产出品深度评论栏目

2015-03-12第485期

70年后你的房子怎么办

【侃房哥】侃房哥告诉你:70你的房子怎么办

围绕着住宅70年后会怎样一直是人们关心的焦点。今天侃房哥来科普。

首先先来看下官方的解释。在前不久国土资源部部长姜大明对不动产权证书中“使用期限”作出回应。他表示,新版《不动产权证书》上“使用期限”是登记土地使用期限,所有权是没有期限的。

“所有权无期限”是姜部长的表述,那么问题就来了,土地使用权到期了,我怎么“所有”我的房屋?如果被强拆,我怎么办?这也是众多网友疑惑的地方。

当然,根据目前的法律来看,如不是因公共利益而被政府无偿收回的情况外,是可以自动续期的,但是可能性很大的是还要另外交钱!

如此一来就牵引出另外一个话题,那就是高层住宅和一层底商的情况将会怎么办?说来也是奇葩。因为商业40年产权,住宅70年产权,时间上并不统一,但不可能40年到期直接拆了底商这么简单粗暴。

针对这个问题,政协委员李晓林建议统一土地使用年限,并且逐步取消!是的,统一并取消。但是建议归建议,具体会落实吗?目前还没个准。

我国明确规定,城镇土地是国家的,国家是人民当家作主的。如果土地放到市场上作为商品流通,这明显不合适。于是改革开放后,土地使用权被分离出来,并规定了使用年限。也就是说,为了流(mai)通(di),才设计的制度。现在建议取消使用年限,则是为了给房产税的到来铺路,“改卖地为收税”,虽然这还只是侃房哥的猜测,但显而易见的是,目前这一块还缺少制度上的设计。

那么又回到了那个问题,70年后房子到底怎么办?答曰:到时候看着办。

免责声明:文章仅为“侃房哥”个人观点,不代表腾讯房产官方声音。网友可通过微信、微博与我们互动,就文章内容进行深入探讨,推荐好内容,推翻烂内容。联系方式:微信用户可通过搜索“腾讯房产”官方微信(ID:housetencent)进行添加;微博用户收听“侃房哥”官博(http://t.qq.com/kanfangge)进行互动。

你觉得本期侃房哥质量如何?

0
0
0

房产微信官号

房产微信官号housetencent

腾讯房产二维码>

欢迎大家添加腾讯房产为微信好友,我们每日将向您提供最重要的房产资讯。可以通过扫描左侧二维码来添加…[详细]

幕后人员: