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2015-03-09第482期

三个同学的不同房子命运

全国两会期间,侃房哥在北京见到不少大学同学,他们大部分成为新闻战线上的骨干。有的是随地方代表团前来报道的,有的是送来老区人民写给中央领导的信件……

阔别多年,除了回忆学校的时光,我们谈论最多的是谈房子。

一位来自三线城市的A同学,供职于当地党报,从2004年至今,已近陆续持有三套房产。从在大学群里发的几张照片上看,他至少有一套房是顶层复式,“屋顶花园春意盎然,桂花树也发新枝了,菜园更茂盛了”。从某一个角度,还能看到不远处的江景。

这是一种很惬意的人居生活。而在中央媒体上班的B同学,最近也有强烈的改善需求。

2004年初,他在东五环买了一套130多平米的精装房,现在市值大约500万。每天,他和他的爱人一起开车穿过拥堵的车流到西长安街上班,这种日子的确耗神。他想把现在住的房子卖了,在河北与北京接壤的地方买一套联排别墅,然后把剩下的钱,在单位边上买一个小公寓。这是一种典型的“5+2”生活模式。

对于35岁左右的人来说,是社会的中坚力量,他们大多已经过了第一次置业的年代,有一种浓烈的改善型需求。总理对他们的需求也是赞同的,在政府工作报告中表示,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。

从去年930政策之后,全国楼市开始逐渐走出低迷之态,加上降准、加息和两会上不提调控的利好,侃房哥有了新的担心,房价是不是又要暴涨了?

侃房哥的C同学就处在这个矛盾中。他曾在2004年年底在中关村买了一套130多平米的多层,2009年因老家有事把房子卖了,落袋200万元。去年,他重返北京,原房子的房价已经涨到5.5万一平,甚至连北六环万都高达2.3万元/平方米。

北京已经不是一个上班族的置业之地。每次询问置业顾问时,对方给出的话语里,总是谈周边的地价已经和房价差不多了。甚至连北京周边(指河北一带)的楼盘,也是这样拿地价来套房价的公式。

侃房哥真是惊出了一声冷汗!风向标在转向。一位在北京开发豪宅的全国政协委员,更是出尽风头。他建议1000万以上的豪宅,要取消限购。

侃房哥现在开始有了新担心,改善性需求的爆发,将引领新一波房价上涨潮。好多改善型的,是不缺钱的主儿。他们对房价不是那么敏感。

不过,A同学在地级市过着悠哉的生活,出差北京才几天,就迫不及待地想回去,因为空气质量太差了,鼻子里干得难受。B同学,也清楚买不起北京核心区域的改善型住房,但他可以去郊外住别墅。C同学呢,就像一个大学毕业的刚需,被迫挤向北京的边缘,已经打算去天津武清买房,那边的房价在7000元/平方米。当然,他在二线城市,也早已成为改善型一族,只是,现在到大城市,一切得重来。

三个大学同班同学,从事相似的工种,10多年后,形成了各自的置业价值观。侃房哥啰嗦一句,大城市的同学的不动资产总量或许靠前,但生活质量却大打折扣。这就是生活的选择,你到底要啥?

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