侃房哥 推荐好内容,推翻烂内容,评点楼市百态、 哥只在乎你的关注!

腾讯房产出品深度评论栏目

2014-3-3第272期

刚需挺住 刚需加油

最近网上要挺住的东西还有点多。除了颇带调侃的东莞挺住之外,近日又有杨波涛挺住。含冤入狱10年,期间受到非人道待遇,遭刑讯逼供,被拳打脚踢、强灌屎尿、揉捏睾丸。虽然离侃楼市有点远,但侃房哥还是要和网友们一起为其报不公:杨波涛挺住,杨波涛不哭!法制建设任重而道远。

回到正题,从最近楼市的动向来看,侃房哥只想说:刚需挺住。

近日,一条名为“全国各大城市安全感工资标准”的微博引起了网友热议。在榜单所列的13个城市中,北京以8550元位列第三。榜单一出,不少网友都留言表示自己“拖了后腿”“没有安全感”。想起之前北京7000元的房贷,侃房哥也觉得这个没有安全感。广大的刚需一族你们“安全”吗?

更让人感到“不安全”的是银行信贷收紧。在2013年的85折首套房信贷优惠已经绝迹,现在很多银行甚至已经出现了上浮5%的贷款利率,也就是基准利率的1.05倍。一套房总价200万,首付30%,贷款140万30年的话,月供也将从之前的8008元每月,上升到基准上浮5%的9199元。30年增加的利息高达43万,也就相当于房价200万的21%。也就是说实际上房价暴涨20%。

虽然看似误伤了刚需族,但侃房哥认为,从长远来看可能是有利的。房贷收紧意味着要降风险,防止更多的资金流入房地产行业而加大风险的可能性,也就是说这或许是房地产行业进行调整的第一步。虽然一线城市的调整和部分网友们“期待”的崩盘可能会是不同的次元,但至少对刚需来说,楼市的调整是件好事。这个时候,侃房哥建议“观望”。

当然这个时候的“观望”并非是从刚需变到“无需”,而是在等待信号。从往年逢大会就会各种关于楼市的声音“嘈杂”的经验来看,刚需族至少要把握两个信号。一个是自身的需求,未来的多变使得等待未必能有所获益,也未必毫无收获,无论情况如何,正视自身需求都是非常必要的。另一个则是两会,它的定调会影响全年楼市政策、银行政策的走向。刚需族大可在两会后一段时间内保持“观望”。

虽然答案可能并不会出现在两会,未来北京楼市的调整也可能并不会如部分网友“期待”的那样,也没达到安全工资,房贷也不是你想要想要就能要,但侃房哥还是要说,在这个都不容易的年代,刚需挺住,刚需加油。

免责声明:文章仅为“侃房哥”个人观点,不代表腾讯房产官方声音。网友可通过微信、微博与我们互动,就文章内容进行深入探讨,推荐好内容,推翻烂内容。联系方式:微信用户可通过搜索“腾讯房产”官方微信(ID:housetencent)进行添加;微博用户收听“侃房哥”官博(http://t.qq.com/kanfangge)进行互动。

你觉得本期侃房哥质量如何?

0
0
0

房产微信官号

房产微信官号housetencent

腾讯房产二维码>

欢迎大家添加腾讯房产为微信好友,我们每日将向您提供最重要的房产资讯。可以通过扫描左侧二维码来添加…[详细]

幕后人员: