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2014-1-23第252期

从天价卖地到为百姓“添家”

近日,侃房哥无意间看了一组2013年亿元天价拍品的组图,虽然侃房哥不好收藏这一口,不过说起“天价拍卖”,怎么能少得了土地这一“商品”?

2014年马年,卖地收入仍然在金钱的道路上策马奔腾啊。北京1月份的土地成交额已经突破370亿元,预计1月全月土地出让金将达到430亿元,创单月历史新高。而北京市更是暂停了四宗地的出让,紧急刹车。这样一个“天价”数字也难怪任志强同志调侃马云同志“300亿也就几块地”。

当然卖地的“天价”最后都会落到消费者身上,土地成本的提升助推房价早已经是饱受诟病。在这拍地的其乐融融中,去年“4万限高令”也开始松动。根据住建委网站信息,泰禾北京院子和紫辰院两个项目,以7万元/平方米左右的预售价格入市。

这不由地让侃房哥想起了统计局划分的5.6万高收入。有网友质疑,“能买几平米”?答案是买不来一平米。侃房哥只猜中了过程没有猜中结局。如此牛头不对马嘴的房价与居民购买力看似不可想象却又真实存在。

在这矛盾突出的情况下,面对高房价的无奈转而选择小产权房的人越来越多,乡镇府、投机者、投资者以及真正需要住房的各色的人染指了这一块不被法律认可的区域。数目庞大、涉及利益众多一直是清理小产权房的难点,而法不责众也成了明文禁止却又火爆依旧的小产权房的最好盾牌。

不过随着近日官方的一再表态,重拳清理小产权房也只是时日问题。不过侃房哥认为虽然小产权房的存在的确产生了一些社会问题,但这样一刀切的做法会造成新的社会问题,虽然可以狠,但却不一定是合适的。

既然围绕着小产权房既有艰辛但买不起城市商品房的普通百姓,也有热衷乡村的小产权房别墅的权势阶层,还有看中商机的投机投资者以及更多利益群体,那么清理小产权房就应该有所区别。侃房哥认为,这其中尤其要“照顾”无奈的普通百姓,虽然当初购买小产权房的做法并非合理,但其性质并非不好。之前也有相关的建议通过补齐保障房差价的办法“半洗白”,但这样的做法也可能吸引不少投机者。

不过就像是有了交通工具才会出现交通事故一样,不论怎么选择都会有新的问题需要面对。一刀切的做法并不能换来没有问题,分类的清理也面临着巨大的财政压力和工作负担。但侃房哥还是认为,保障这部分“无奈百姓”的利益是在高价卖地上“不作为”的政府应有的补偿。

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